Re: [新聞] 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅

[cka (CK)]

問題不在屯房啊

問題是在於那些預售屋就去搶紅單

然後加價賣的

把房價越炒越高

這種加多少屯房稅都沒用

因為他在交屋前轉掉紅單你屯房稅是能科到個鳥???

真正有用是要紅單只能退禁止轉讓

另一種是這次親自經歷到的

預售屋剛出來是一個價

賣掉20%調一次價

這樣賣完之前調五次價

這樣爽到建商,爽到第一波的人 他低價買一樣轉紅單

最後三四五波的 或是買到轉單的人被迫變成賺錢給前面那幾手花

這就是現在最畸形的銷售情況


※ 引述《sh021515 ()》之銘言：
: 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告
: https://ctee.com.tw/news/policy/554038.html
: 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章
: 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
: 工商時報 顏瑞田 2021.11.24
: 4.完整新聞內容:
: 高雄市長陳其邁24日表示，在不影響自用住宅、不把負擔由房東轉嫁房客、以及落實居住
: 正義的三原則之下，高雄市將實施所謂的囤房稅，至於稅率，要做整體配套，預定今年底
: ，相關的條例訂定，會送到高雄市議會進行審議。
: 針對所謂的囤房稅，高雄市長陳其邁24日在議會受訪時指出，高雄市將會推動囤房稅，因
: 為，房屋是用來居住使用，不是用來囤積炒作。
: 陳其邁指出，實施囤房稅，地方政府對房屋稅條例的規定，本來就有相關的調整空間，立
: 法程序也必須經過市政會議與議會，以自治條例的方式處理。
: 他強調，高雄市未來實施囤房稅有三大原則，包括居住正義、不要影響到自住房屋、以及
: 不造成房東把稅率或負擔轉嫁給房客等。
: 陳其邁指出，高雄市目前的房屋，大概有106萬戶，屬於非自用住宅的部分，大概是8.4萬
: 戶左右。
: 他說，為了落實居住正義，除了未來會推動囤房稅之外，高市府在社會住宅興建的部分，
: 也即將會推動10500戶的社會住宅，也會加強查核紅單的炒作。
: 另外，持續在包租代管、以及租金補貼，高市府也都將陸續加強，陳其邁表示，最重要的
: 是，要讓年輕人的居住，獲得保障，不僅是租屋能夠降低，也應該要有合理的房價，這樣
: ，才能夠讓每個人都能享有所謂的居住基本權利。
: 陳其邁強調，住屋或者是房子，屬於消費財，不是用來炒作或用來投資的，高雄囤房稅最
: 快在這個會期、或者在今年底，相關的條例訂定，會送到高雄市議會進行審議。
: 他說，高雄囤房稅將採取差別稅率，至於稅率部分，還要有一些完整的配套。
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推 ich2        : 你既然發現賺錢的方法，怎麼不照著做  賺過一次你就
→ ich2        : 不會網路上罵炒房了
→ SDFSDF      : 買紅單也是很畸形吧 一個巴掌拍不響
→ SDFSDF      : 既然買的都覺得很開心 有下家能轉賣 那還能說啥
推 sunmanlove  : 現在房市像不像航運站上200的時候，有種不開融資追
→ sunmanlove  : 會吃虧的感覺
推 vendee      : 調價怎麼會畸形？不就一種階層式的定價策略而已
→ SDFSDF      : 反正邁邁都無敵了 真的有心 幫忙課一下老房稅增加
→ SDFSDF      : 持有成本 老屋傷眼不乖乖維護就拿錢出來改善市容
→ SDFSDF      : 拿不出錢就政府幫你代管收租 輕鬆解決房租上漲問題
推 a22222a4210 : 紅單好賺你可以去賺啊 紅單跟當沖一樣 大家都說一
→ a22222a4210 : 天幾十萬多爽
→ abbjesper   : 講給韭菜們高興一下你也當真
推 magicbobo   : 現在預售不能轉賣，原po知道嗎
推 FXW11314    : 但是現在還是一堆在賣，樓上知道嗎
→ FXW11314    : https://bit.ly/3oZXgEe
→ snowfirefox : 一堆在賣，反正買方承擔
→ chenyjptt   : 稽查紅單...但是鋒頭過了之後呢...週週、月月、季季
→ chenyjptt   : 稽查嗎... 投資客 有差這幾個月嗎...增加囤房稅..
→ chenyjptt   : 就轉嫁 下一個 買方 或 租客...
→ yyc210      : 是不是很多人不清楚轉紅單跟轉約差別…
推 drcula      : 重罰5萬，爽賺500外島，建商代銷根本爽賣紅單賺爆
推 beaverkp    : 我真的不知道差別@@
→ cka         : 說不知道差別的 你去網路上找那種完銷建案
→ cka         : 在討論區說有人要轉手嗎,就一堆投資客衝過來問你了
→ cka         : 說預售不能賣的 一定是沒在外面走跳過
推 mo0219      : 我也不能理解一個建案可以一直調價到底是為什麼
→ ctx705f     : 加價賣 阿你不會不要買就好嗎 顆顆
推 gooooogle   : 紅單跟賺約完全不一樣吧
→ skylion     : 這種不是房地合一2.0在處理的嗎
→ cka         : 哪裡不一樣？一樣是花個少少錢然後就加價50-100賣，
→ cka         : 這樣其他的人就平白無故要負擔那個差價
推 GingerMeow  : 他頂頭啊蔡都打房打出高房價了，期待他這個地方暖男
→ GingerMeow  : 能打出什麼來。
推 wtfviolet   : 建商才是最賤的
推 DSB520      : 正解 我同事就有這樣搞的 且越來越多
→ DSB520      : 主要還是有剛性需求 除非買的人少
→ yyc210      : 現在是 預售簽約後 20幾樓的要蓋四五年
→ yyc210      : 看好後勢 台積電又來 預售轉約就堆疊上去
→ yyc210      : 合約做平轉 價差現金交易的很多 閃房地合一
→ yyc210      : 看是要跟建商買跳漲10萬的
→ yyc210      : 還是有的投資客便宜一點的 但現金要拿比較多
推 misson      : 最近的建商賣紅單自己根本賺不到幾根毛，那都是很久
→ misson      : 的傳說了
→ misson      : 房地合一2.0就是在抓預售紅單交易
推 mimiasd0722 : 本來想說老了高雄買一棟住 現在沒地方去了
推 waterpork   : 預售屋前期什麼都看不到要負擔風險，跟後期蓋好讓你
→ waterpork   : 看當然不同價錢，該抑制的是預售屋轉讓的方法跟稅制
→ Judith      : 預售屋現在有房地合一2.0在抑制 賣出價超過7%就得
→ Judith      : 被課45% 實際去操作一下就知道好不好賺.....
推 bendy8133   : 預售屋已經列在2.0了，以簽約日計算你轉約一樣要被
→ bendy8133   : 課
噓 BBQ3345678  : 賺的不都拿現金嗎？
推 jshihhao    : 紅單是簽約之前，代銷會給你的那一張訂購單，只需要
→ jshihhao    : 大約十萬左右的資本就能拿到，門檻很低；轉約是簽約
→ jshihhao    : 之後的正式合約，至少要自備個100萬才能拿到吧。現
→ jshihhao    : 在紅單基本上都會註明禁止轉賣，所以比較多的是簽約
→ jshihhao    : 轉約，然後想辦法躲房地合一或是直接讓買家吸收
噓 yesyesyesyes: 你說的是換約，不是紅單，不要弄錯
推 misson      : 換約有契稅還有印花，炒這個一樣會被課稅啊
推 misson      : 因為台灣房屋沒有取得使照是不能銷售的，使照取得
→ misson      : 之後，你就要憑著銷售意向書（紅單）去簽約，簽約再
→ misson      : 換約，你的一手馬上變成二手屋
推 MilkTeaMan  : 建商代銷開價你都嫌貴了 有紅單跟你有什麼關係？
噓 wsxe2007    : 早就不期待這個政府能有什麼作為啦