Re: [閒聊] 三井要來鳳山了

[BraveCattle (勇氣牛)]

新聞
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3755192

https://i.imgur.com/m33Tl4f.jpg
三井LaLaport選中高雄市議會旁、國泰路與自由路口的華泰段11地號土地。（記者葛祐豪
翻攝）

自由時報2021/12/02 09:27

〔記者葛祐豪／高雄報導〕三井終於要來高雄了 ！三井11月底已向經濟部註冊設立「三
雄鳳山啦啦寶都公司」，選中高雄市議會旁的國泰路、自由路口，一處台糖13007坪的地
上權土地，但12月7日才正式開標，相關單位均不願多談。

對此，高雄市經發局不方便證實，強調日商三井不動產集團評估在高雄投資一事，相關投
資案，市府均會指派專案經理，提供必要的協助。「有關投資內容之規劃與說明，市府尊
重業者。」

臉書粉專「高雄點」昨率先揭露，「三雄鳳山啦啦寶都公司」已於11月底核准設立，三井
LaLaport確定在鳳山！但對於三井可能進駐地點，說法不一，有人說是鳳山車站對面的3
千多坪台鐵土地，有人說是議會旁的國泰路、自由路口，台糖的華泰段11地號土地。

據可靠消息指出，三井是屬意華泰段11地號土地，因為緊鄰捷運橘線鳳山西站及未來的黃
線Y18站，交通十分便利。

根據台糖公告，鳳山區華泰段11地號的土地招標設定地上權公告，面積13007坪，屬於第
二種商業區，將於12月7日正式開標，權利金底價3377萬， 年租金約7680萬元。

高市都市計畫委員會今年8月也審議通過，台糖公司持有的華泰段11地號等4筆土地建蔽率
調整案，提高建蔽率至70%，增加土地開發規劃彈性，吸引企業投資，讓陳其邁市長的鳳
山中城計畫往前一步。

三井LaLaport與OUTLET略有不同，是主打「全客層一日所需」，包括購物、餐飲、娛樂一
站體驗，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在興建中。

據了解，台中三井LaLaport也是與台糖簽訂地上權契約，雙方合作已有有經驗。

心得：
以台中LaLaport 2萬多坪，南港LaLaport 5萬多坪來看
那鳳山台鐵站如果才3000坪機會應該不大，不然只能往小賣場發展
以目前鳳山的生態和戰火密佈的舊市區一比也沒競爭力

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.82.78 (臺灣)
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※ 編輯: BraveCattle (42.74.82.78 臺灣), 12/02/2021 14:52:06
→ Subliminal  : 如果在台鐵鳳山站有點微妙...旁邊就大潤發，稍遠一
→ Subliminal  : 些還有家樂福，不遠的青年路也有全聯
→ pule        : 定位還是跟賣場稍不一樣
→ chocoball   : 風格可能會像是草衙道吧 但草衙道轉型outlet了XD
→ BraveCattle : 國泰可以蓋4萬坪左右，實際營運面積大約可以略大於
→ BraveCattle : 漢神巨蛋，可能不會有前文有人希望的電影院吧
推 eulbos      : 電影院不是確定在鳳山火車站了嗎?
推 wingthink   : 離我家超近 爽
推 bibiwei     : 有點可惜,本來期待國泰路旁蓋一排摩天樓,東高雄CBD,
→ bibiwei     : 把那區氣勢帶起來
推 tyytt       : 還沒開標怎麼確定的？
推 hankwanghow : 鳳山只需要小北
推 golover     : 鳳山人終於不用跑市區了，長期當二等公民心累
→ BraveCattle : 高雄點應該用公司成立和之前消息推論，另他流量夠
→ BraveCattle : ，也可能有心人特意給他消息
→ SDFSDF      : 有可能會見光死 三井掰掰嗎 那邊地被三井佔了話 真
→ SDFSDF      : 衛武營雙捷可蓋的炒房區變小好多
→ Zalatodd    : 一直蓋商場好沒新意喔
→ BraveCattle : 這案台糖是標地上權耶，要炒不容易，除非標幾次標不
→ BraveCattle : 出去台糖崩潰改用賣地。這塊要蓋摩天樓不容易，容積
→ BraveCattle : 300想湊一排摩天樓有點難
→ SDFSDF      : 想買此區新樓全聽華友聯的
→ SDFSDF      : 不知道小港森林公園那台糖什麼時候才崩潰 拜託國七
→ SDFSDF      :  大車好多 整天蓋帳篷
→ BraveCattle : 別想了，台糖要賣地沒那麼簡單，畢竟大股東是經濟部
推 karnoel     : 亞灣區都不一定蓋得滿摩天樓了 先不要好高騖遠
噓 kdkdboy     : 為什麼不蓋國宅？
推 Ironstick   : 鳳山可以開鼎泰豐嗎
→ Haoww       : 叫草衙道情何以堪
推 MVPGGYY     : 這塊地被慈濟切一角去好可惜..…..
推 mocdoc0415  : 可惜不是開好事多，不然要去好市多，鳳山人都要跑大
→ mocdoc0415  : 順跟遠的中華……
推 su72amd     : 可惜邊邊被慈濟蓋城堡了，要不然整體可以更好看
推 hhd7325030  : 慈濟那塊是宏碁捐的好像
→ hhd7325030  : 為啥要蓋國宅  沒什麼用的東西
推 MVPGGYY     : 現在大概只要有什麼空地就有人喊要蓋國宅社宅的，然
→ MVPGGYY     : 後現在社宅200戶空在那邊沒人要去租........
推 ToyMclaren  : 如果確定，那衛武營國泰南京路那一塊應該要停止另規
→ ToyMclaren  : 劃吧？
推 n3688       : 看議員的質詢圖,lalaport和衞武營的商場會有天橋步
→ n3688       : 道連接起來?
→ BraveCattle : 都計作好沒其他理由不太會改來改去了，國泰重劃和衛
→ BraveCattle : 武營特商區都是一開始就這樣劃分，應該是當初就是這
→ BraveCattle : 樣的構想。天橋的話那應該只是預想，特貿三和軟園、
→ BraveCattle : 世貿也有天橋，但以後會不會有再看看