Re: [新聞] 高雄囤房稅出爐 非自住4戶適用3.6％稅率

[anitgirl (夏夜雨最好眠)]

屯房稅的 % 數稅基是公告房屋現值

原本是非自住 1.5 %

改版後變三戶以內 2.4%　四戶以上 3.6%



說 % 說沒甚麼感覺，講金額比較有

舉例來說

高應大 3 房 2 衛 20 年樓中樓公寓

房屋公告現值 83 萬

非自用房屋稅 1.5% 約 1.25 萬

現在會變成 2.4% 約 2 萬，增加 7500

要是房東擁有三房以上，則是 3 萬，增加 17,500

如果直接轉嫁給租客，估計房租漲個 600~2000 吧

若像一些推文一樣提倡漲到 10% 20%

估計租客會比房東更快受不了...



另外 2018 年　南韓也提高過綜合不動產稅率

直接結果是首爾房價飆漲達到歷史新高

然後租金也大漲二成　QQ　給大家參考



最後　祝大家的房東都懶得調漲租金...


※ 引述《malohadeshow (來企菜市場跨歐狼呷追購)》之銘言：
: 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/569146.html
: 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章
: 高雄囤房稅出爐 非自住4戶適用3.6％稅率
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
:   日期：2021.12.22
:   媒體：工商時報
:   作者：顏瑞田
:   媒體來源如:蘋果日報、中央社
:   作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
:   缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，文章退回。
: 4.完整新聞內容:
: 基於居住正義的考量，高雄21日公布囤房稅方案，非自住4戶，一律適用3.6％稅率，3戶
: 以下則是2.4％，在未調整之前，高雄非自住稅率都是1.5％，高雄市政府將把房屋稅徵收
: 自治條例修正草案，送請議會審議，預計2022年7月1日施行。
: 高雄市長陳其邁21日表示，為了落實居住正義、兼顧租稅公平，希望透過提高多屋者房屋
: 持有成本，遏止炒房投機行為，此次針對「高雄市房屋稅徵收自治條例」修法後，所增加
: 稅收，將用於擴大辦理市民租金補貼，提供市民租屋協助。陳其邁指出，執行囤房稅所增
: 加的稅收大概有3億元，將全部移為做青年租金補貼，同時，高雄規劃興建社會住宅
: 10,500戶，希望4～5年內完成，捷運住宅興建的地點，也考慮整個區域的均衡，目前推動
: 的三棟包括亞灣、岡山與大寮，都在捷運站附近。
: 高雄財政局長陳勇勝表示，市府21日預告修正「高雄市房屋稅徵收自治條例第四條、第十
: 三條」草案，針對高雄市非自住用房屋，按差別稅率，課徵房屋稅，也就是所謂的「囤房
: 稅」機制。陳勇勝指出，高雄市房屋稅徵收自治條例的修正重點包括，高雄市非自住房屋
: 稅率，由現行單一稅率1.5％，調整為對房屋所有權人，依持有戶數，訂定差別稅率，持
: 有3戶以下，每戶按2.4％課徵，4戶以上，每戶按3.6％課徵。
: 至於公有房屋供住家使用、勞工宿舍、BOT公立學校學生宿舍、公同共有房屋、繼承取得
: 的分別共有房屋、起造人待銷售房屋、社會住宅、包租代管的租賃住宅，及非營業用停車
: 場房屋等非屬囤房性質房屋，另訂徵收率為1.5％。
: 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理

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推 zzro        : 現在經濟這麼好 房租漲正常 房價都漲了
推 rdadi       : 應該用交易現值來課稅才對吧！沒有交易現值時才換公
→ rdadi       : 告現值，這樣就沒人敢多買入空房了！
推 tchialen    : 租賃1.5% 原文的推文有圖
包租代管租賃房才是 1.5% 唷　雖然目前因為政府推動包租代管有稅率上的優惠
不過因為包租大約要折讓 20% 房租，而代管的費用大約 10% 房租
大部分房東還是興趣不大．．
推 moxx        : 1/1陽春麵就50塊了 最近幾乎每家都貼漲價公告 貼的
→ moxx        : 像春聯一樣
→ moxx        : 房租能不漲嗎
→ Rayless     : 其實就是稅提升不夠多，所以轉嫁給房客還吃的下去
→ Rayless     : ，稅一次調高，你想轉嫁給房客，房客就直接離開了
一次調高全面大漲　只會從只有部分房東漲房租變成全部都漲吧　
房客能走去哪？　台南？　還不是得租房　倒是有部分可能改租為買
這也是南韓當初除了房租漲兩成　房價也跟著創新高的原因吧
推 kaj1983     : 溫水才能讓青蛙不知道自己被煮啊
→ Rayless     : 所以4間直接調個30%，每多一間增加10%，要馬生孩子
→ Rayless     : 來當人頭，要馬就賣掉
推 ceca        : 其實租金一個月漲500塊就超過了
→ ceca        : 有興趣自己算.
→ ceca        : 這單純就是市府也要分一杯羹插乾股賺外塊.XD
→ ceca        : 增加稅金,必然回灌商品價格...基本會計學.
→ ceca        : 除非你稅金額度龐大到壓垮市場.
→ ceca        : so..微服加稅和大量加稅是兩個故事.
→ ceca        : 這基本市場認知和會計學的概念...
制定法案的人根本利益共同體　不太可能制定壓垮市場的稅率
維持在租客會該該叫　但是不會大造反的範圍　一個恰到好處的壓迫...
推 fragmentwing: 跟原物料漲價一個邏輯 原物料漲價商家跟著漲 原物料
→ fragmentwing: 價格下降店家價格永遠不下調 然後大家一起來通膨
※ 編輯: anitgirl (220.142.47.153 臺灣), 12/22/2021 20:38:02
推 h921440     : 韓國在房地產制度上是落後國家，僅供參考就好
推 pita30      : 原來台中市長是用心良苦
推 kyokusanagiq: 回上面樓層，大家有想過，原物料的各項價格根本沒
→ kyokusanagiq: 有下降過，店家要怎麼調降售價？就以水電瓦斯來講就
→ kyokusanagiq: 好，有調降比之前便宜嗎？店家調漲就該死？
推 aegiss      : 不蓋公宅來搭配也沒啥用
推 abc1231qa   : 稅金增加3億 除了增加房東不爽是能有什麼用?
→ abc1231qa   : 拿來堵那些左礁的嘴而已吧
→ chenyeart   : 去租1.5%的房子就好啦
推 kkkandy     : 沒限漲租金的配套啊，德國就有限制，只有搞租金補
→ kkkandy     : 貼，繞了一圈錢還是回到房東身上，根本沒用
→ moxx        : 德國租屋要附上個人信用評估報表跟履歷 應該一併學
→ moxx        : 習健全租屋市場
推 redbeanbread: 租金漲 食物漲 支出漲 又更買不起房了