作者oasis66666 (荷馬)
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標題[新聞] 耗時13年 高雄貧民窟都更翻身
時間Fri Dec 24 15:00:27 2021
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耗時13年 高雄貧民窟都更翻身上看4字頭
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2021.12.24
媒體:蘋果新聞網
作者:葉家銘/高雄報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定,文章退回。
4.完整新聞內容:
位於高雄市中正一路的社會住宅「博愛大樓」,1966年由高市社會局興建,規劃128戶供
低收入戶購入或承租,然因建物年久失修惡化,成為知名貧民窟,2008年高市府公告規劃
更新地區,京城建設開始整合,2013年當時該都更案已通過,後來京城建設持續整合鄰近
民宅,本週三(22日)終於完成變更事業及權利變化審議,耗時長達13年,目前建物規劃
設計仍在內部討論,不會立即推出,將鎖定首購與首換宅。
「博愛大樓」地段位於高市精華區,基地位於苓雅區中正一路與福德三路口,面積達1335
坪,正對捷運五塊厝站出口,未來將興建地上33樓、地下6樓超高大樓,社區共479戶,而
該建築獲得綠建築銀級標章。京城建設發言人周敬恆指出,該案整合過程中經過無數次開
會討論與當地居民溝通,耗時長達13年才完成,然而目前建物規劃設計仍在內部討論,不
會立即推出,而坪數將數首購與首換宅。
京城都更案因地段精華,且又正對捷運站口,針對區段房市,富住通商用不動產研展部主
任許值瑋分析,目前區段新屋房價已坐穩3字頭,該棟大樓屬超高大樓,未來將成為中正
金融商圈地標建築,若目前推出成交站穩35萬元很有機會,若再晚幾年推出可能上看4字
頭行情,因建案旁就有五塊厝公園、武廟市場等,區段購屋需求量大,推估是當時京城願
意投入都更主因。
都更整合過程耗時,如去年底就有浤圃建設整合成功大立漢神百貨商圈「五福土銀」都更
案,該棟大樓屋齡逾35年,過去時常有磚瓦掉落情形,浤圃建設總經理蘇姿菁指出,都更
整合過程中在「權利價值查估」、「共同負擔比例」、「建築規劃設計」與「續建機制」
等都要經過許多討論,過程耗時,以公司購地到整合成功耗時達9年,耗費許多人力與時
間。(葉家銘/高雄報導)
5. 心得
希望這案能做高雄都更的新指標,
願意投入都更還是值得鼓勵和掌聲的
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※ 編輯: oasis66666 (42.77.142.245 臺灣), 12/24/2021 15:04:03
推 BraveCattle : 京城那一案很磨人,所以高雄建商確實不愛搞都更,推 12/24 15:05
→ BraveCattle : 重劃的案件要簡單很多 12/24 15:05
推 Pravda : 辛苦京城建設了,這種大樓要都更很累… 12/24 15:21
推 chillybreeze: 這值得鼓勵啊 12/24 15:39
推 zzro : 該開一坪50萬了吧 12/24 15:50
推 sd929598 : 喔。台灣企銀旁邊那一塊廢墟 12/24 16:02
→ Auslayer : 在地下道引道跟幹道旁 面向中正路的店面跟停車場 12/24 16:27
→ Auslayer : 出入口會悲劇 建商對這塊地在市場上的定位要想清楚 12/24 16:29
推 BraveCattle : 文中有寫,就小宅案,所以未必要有店面 12/24 16:45
推 lc85301 : 高雄地一堆,願意都更給推 12/24 16:57