Re: [新聞] 月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面養

[caryyrac (狹山樁江古田蓮荻生響)]

※ 引述《eveway (九尾)》之銘言：
: 標題: [新聞] 月租170萬嚇跑租客！　左營大魯閣店面養
: 時間: Sun Mar  6 23:59:46 2022
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: https://house.ettoday.net/news/2199606
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: 月租170萬嚇跑租客！　左營大魯閣店面養蚊1年
:
: ETtoday新聞雲
: 2022-03-06 18:30
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: 記者陳建宇／高雄報導
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: 高雄的店面租金行情相對北部低，不過仍有大型店面開出驚人價格招租中，根據租屋網站
: 資料，在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面，但都還在苦等有緣人，博愛三路原
: 大魯閣打擊場更已養蚊1年，專家指出高租金還是難出租最主要原因，連全聯可能都吃不
: 下。
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: 這幾年店面出租市場受到疫情及電商的雙重打擊，效益普遍不佳，但包括全聯、寶雅等企
: 業積極拉高市佔率，因此大坪數的店面產品仍有一定的支撐力道，只不過在高雄若租金太
: 高，恐怕就很難找到承租方。
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: 根據《591房屋交易網》資料，目前高雄租金最高的店面就是位於博愛三路的原大魯閣打
: 擊場，該店面總坪數達到1388坪，開出每月租金170萬元，單坪租金約1224元雖然高雄不
: 算特別高，但因為坪數實在太大，整體租金相當嚇人，因此自從去年3月大魯閣退租後，
: 整整養蚊1年還找不到租客。
這店面我幾乎每天都賄路過

其外牆上的招租廣告上都自己寫著「超級大」了
https://i.imgur.com/tIHEKvE.jpg

不過坪數到底是1358還是1388呢

房東敢那麼開價可能是因為相信這裡會很有人潮與錢潮吧

: 1位左營房仲業者表示，該店面位置條件其實相當不錯，周邊有許多住宅大樓，具有一定
: 的消費力可支撐，但無奈租金實在太高，屋主也沒有降價的意思，「這樣的價格連全聯都
: 吃不下來」，只能繼續養蚊。
:
: 而在南高雄火車站前則有1棟11樓的大樓招租中，該大樓原本為地球村承租，目前1~2樓租
: 給國光客運，8樓也有其他租客，其餘樓層加上地下室車位的月租金就高達100萬元。
:
: 信義房屋新堀江店店長鄭雅珠表示，該大樓招租已有逾半年，由於1~2樓已出租，加上整
: 體月租金較高，因此形成抗性，過去有不少承租方曾來看屋，但最終都沒有談成。不過鄭
: 雅珠指出，該物件每個樓層都有約200坪空間，且外牆具有明顯的牆招效益，而國光客運2
: 年後將移到高雄新站，因此未來有機會以整棟出租，非常適合作為企業總部使用，這樣的
: 物件在高雄車站附近非常稀有，且地下室有27個車位可供使用，承租效益也會相當明顯。
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.26.74 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1646582389.A.04F.html
: 推 rivaull     : 以前很愛去那邊玩打擊練習 知道要收了蠻感傷的       03/07 00:07
我很常路過那裏
但從沒消費過
: → rivaull     : 沒想到收掉之後到現在租不出去 代表房東根本賺太大   03/07 00:07
除了原大魯閣之外，博愛路三四路也很多收掉很久都還賣/租度出去的店面
: → rivaull     : 租不出去也沒差 寧肯擺著長蚊子也不願意降價租       03/07 00:08
你是地主!?
還是你只是單純的在揣測地主的想法
: 推 bibiwei     : 沒有想改建成商辦大樓嗎?                           03/07 00:11
支持
菜公里與福山里的商辦大樓實在是有點少
: 噓 Antihsieh   : 社會亂源狗屋主                                    03/07 00:29
還好我不是狗派QQ
: 推 s1032kj     : 不值那個價硬要                                    03/07 00:42
就擇善固執啊(疑
: → scott0327   : 單坪1000真的很便宜，擺地攤穩賺不賠                03/07 01:20
感謝信心加持
我正考慮要不要在那裏擺攤呢
: 推 kuninaka    : 養地這麼便宜                                      03/07 01:21
: → kuninaka    : 放著沒人也沒差                                    03/07 01:21
對沒在養地的附近住戶有差啊
: 推 leterg      : 高雄店面租金不比台北低                            03/07 01:44
難打頭!?
: 推 Tendo       : 單坪租金真的還好而已，臺北破房子很多開到1500+呢   03/07 01:49
: → Tendo       : ！                                                03/07 01:49
要比也是跟高市其他店面比
怎麼會跟首都比
: 推 misson      : 蓋到楠梓去了，寧願蓋新的也不鳥你的坐地起價吧      03/07 06:54
: 推 misson      : 大魯閣在的時候，隔壁也是分隔出租的，而且打擊練    03/07 06:57
對，好像是寵物用品店
: → misson      : 習場的土地都是設備跟空間，一坪一千來算根本不划    03/07 06:57
: → misson      : 算，有一半以上都不能用來走人，是要消費什麼        03/07 06:57
: 推 bendy8133   : 不是啊，那塊地人家多久以前就取得，為何你們要一    03/07 07:41
: → bendy8133   : 副應該要低價出租的心態                            03/07 07:41
: 推 redbeanbread: 公平正義從來不存在                                03/07 08:12
有正義路與台鐵正義站呦
: 推 liujackkl   : 這種就是要嗑空屋稅阿 罰死他                       03/07 08:12
: → liujackkl   : 不敢打房的垃圾黨                                  03/07 08:13
好喔，那下次投票時記得不要投給垃圾黨的候選人
: 推 drunk0102   : 其實土地和房屋活化本來就是應該的 這也是為什麼之   03/07 08:13
: → drunk0102   : 前大家一直在討論房東若是把房子屯著不積極租出去要  03/07 08:13
: → drunk0102   : 課重稅 因為 如果大戶都這樣屯著不肯讓他符合現有市  03/07 08:13
: → drunk0102   : 場行情 只想著自己不要掉價 那縣市是要怎麼發展 前   03/07 08:14
: → drunk0102   : 面說的北市東區就是個很好的例子                    03/07 08:14
有都發局阿，不管北市府還是高市府都有
: 推 spiritman   : 想到西門町的激安天堂一個月300萬的租金呢…（怕     03/07 11:11
不是激安天堂而是激安殿堂吧
: 推 taristocrat : 高雄激安快開                                      03/07 11:12
高雄唐吉軻德快開
高雄松本清快開
: → taristocrat : 日式熟食期待中                                    03/07 11:12
: 推 spiritman   : 記錯了 剛在查了一下激安天堂是每個月462萬…        03/07 11:15
啊啊
原來所謂的的「激安天堂」是在說唐吉軻德(Don Don Donki)啊
https://i.imgur.com/gPvJBjz.png
https://i.imgur.com/06PxDjC.png
: → shinobunodok: 除非修法讓空屋空地或多筆土地房子的持有成本變得    03/07 12:11
: → shinobunodok: 爆幹高 不然他又不缺錢丟在那邊還真的沒差 但不可    03/07 12:11
: → shinobunodok: 能 因為委員基本上大多家裡就是大地主               03/07 12:11
投立委的時候可以選擇不投給身為大地主的候選人
除非所有候選人都是大地主
: 噓 hillpenny   : 房東就是吸血鬼，景氣好就漲房租，景氣差嫌貴叫你滾  03/07 12:47
那高雄陳家就是真祖囉


話說重立路也有個占地不算小的店面，荒廢更久，已多年
但新聞媒體好像都沒報導過呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.31.95 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1646632512.A.2AB.html
→ crassus7217 : 租不出去也不降租金不就是沒差那筆錢不是嗎
推 billblack   : 如果月租150萬 那塊大魯格已經租多久了 地主已經財
→ billblack   : 富自由 寧願放著等到有人願意繼續用這個金額租 也不
→ billblack   : 要打壞行情
噓 malohadeshow: #1XjVTop0 (Kaohsiung)哈囉鞋櫃哥，清完了沒？
→ chocoball   : 不要亂賄賂
噓 magichuang  : 不要賄賂 好嗎
推 freekadze   : 店家都往百貨賣場去了 那邊人更多
→ freekadze   : 不知道百貨公司店租多少
噓 yoji520     : 租來放鞋櫃如何？
推 soooon      : 百貨公司單坪應該更貴吧???
→ soooon      : 巨蛋原本地下室的藥妝也要撤出 好像要搬到裕誠路了
→ soooon      : 百貨公司才是整天盯著坪效看的產業型態
推 hillpenny   : 所以會捧政治人物的政治狂熱者，只是資本主義下的無
→ hillpenny   : 腦犧牲品罷了，那個出來選的不是家裡肥資資的
推 lc85301     : 不要賄賂
→ sweetmiki   : 那邊就是去吃東西的崇德路不覺得人潮
推 soooon      : 話說新莊路打通後 應該有分散崇德路車潮吧?
→ sunsolars   : 之前1坪3萬的地...
→ afu46       : 松本清已經確定在漢神巨蛋B1取代Tomod's藥粧