Re: [問題] 1000~1500萬在鳳山或大寮可買到怎樣的房?

[pk69240 (失去的安心)]

※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言
: 因為爸媽年紀大了，爬樓梯漸漸感到吃力，以及考量安全問題
: 所以近來在考慮要換房，因為爸媽的活動區域在大寮鳳山一帶
: 所以想就鳳山區和大寮區來找房
: 只是近來看到許多建案推出的房子，一看到售價就不敢去看了
: 想請問一下，如果我買房的預算抓在500萬到1500萬之間(就是不要超過1500萬的話)
: 大家可能會覺得我的範圍也太大，從500萬到1500萬，也落差太大
: 因為其實除了要在鳳山跟大寮之外，我沒有設定一定非要買怎樣的房子
: 主要就是考量爸媽的年紀適合不適合他們而已
: 比如說，公寓一樓，我也可以接受，因為爸媽不用爬樓梯，我覺得不錯
: 那大樓我也可以接受，因為爸媽可以搭電梯
: 但還是會有點擔心爸爸拄拐杖走路時的聲音，會被樓下抗議
: 如果透天一樓有孝親房跟廁所，那我也會願意考慮
: 不過最主要還是要考慮價格，想請問我這樣的預算，在鳳山跟大寮這邊找房的話
: 不知道可以找到什麼樣的房子呢??




最近才開始看房
由於家裡也在附近
所以鎖定大寮捷運站附近的建案
真的發現漲了好多
大橘新加坡想當初三房平車大概五百萬
2＋1房平車現在7百了
點離捷運還算蠻遠的


比較近的銳揚巴洛克現在1p快30
然後也封盤不賣了
裡面一點的京城鳳翔以前1p大概18-20而已


鳳翔本來都是透天最近開始都在蓋大樓了
福懋 永信都要在這裡蓋
以後機能應該會慢慢好起來


然後最近鳳山建設又開始起來
鳳山火車站 三井 衛武營 黃線等等
工協那邊市場大更新
不知道又會不會爆噴一波
有人也看房看得很累嗎QQ？

----
Sent from BePTT on my Google Pixel 5

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.175.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1647843109.A.836.html
推 shadow325   : 銀行鑑價跟不上真的累
很怕到時候貸不滿
推 jalie       : 累+1
真的很崩潰 這波漲到一個崩潰                                             03/21 14
:54
推 scent15     : 一樓指的是買1000萬，但銀行估900萬這樣嗎？
推 eulbos      : 反正先上車就對了
推 dunkylu     : 大橘真的漲的很誇張，前兩年大寮兩房含車位400多就
我去問現在正3房平車大概要八百
→ dunkylu     : 有，現在完全絕跡
推 wake00005   : 升息了，不會再狂漲了啦，價格會趨穩定，
現在這樣已經很誇張 再漲真的買不起了
推 f771208     : 1f大概是說,銀行看你屋子值9百,但賣家賣1千2
→ f771208     : 最槽狀況就變成,只能貸9百的8成,其餘不足額要買家準
→ f771208     : 備好,這跟自身條件影響比較小,是銀行認定風險評估的
→ f771208     : 所以有些開始說,準備3成自備款最穩
→ f771208     : 這情況算是互相抬轎被甩掉的畫面,有錯請指教
推 jplo        : 老人真的要住大樓比較方便，我媽現在住透天是先裝手
→ jplo        : 扶梯，但覺得再老一點可能還是換大樓方便
我現在也是看大樓電梯公寓 以後給我爸媽透天互換
→ x173109     : 早點買，我做裝潢的，最近聽建商老闆說要在漲一波
→ x173109     : 。
→ x173109     : 且鳳山現在開始蓋捷運，現在不買以後買不起了
本身從事鐵工 物料這一年非常有感
現在物料噴的跟什麼一樣
現在鳳山利多又連發
→ stanleyplus : 只會更貴而已
→ zzro        : 隨便買都賺啦
※ 編輯: pk69240 (42.77.175.28 臺灣), 03/21/2022 15:48:40
推 poweregg    : 超累+1
推 DellSale999 : 再不買 背更久 東南亞人都比你會賺
→ DellSale999 : 你不買 未來就換他們買
→ flarecutter : 對啦 繼續散播恐慌
推 poweregg    : 之前在看富邦大無疆 現在1500都買不到了
推 tingstart   : 還好繼承完全沒有買房的問題
→ tingstart   : 慢慢出貨，接的人看是笨還是傻
→ photoshark  : 來不及了，連我鳥松黃線都要噴一波了
噓 koden       : 死忠的
推 SwetImpt    : 一坪30有夠扯
推 willams38   : 鳳山公園街一帶16P的透天都還算便宜啦
推 chocorei    : 華鳳開到一坪30以上，真是夭壽蕭貪
那邊真的開到30了扯
推 higashi1107 : 高雄只會一直漲
→ higashi1107 : 超越台北
推 utah5       : 漲翻，以前没錢不想買，現在卻是買不起
真的  今年才認真看感覺太慢了 唉
推 doushebu    : 趕緊追了一間...不然真的追不上漲幅><
也在猶豫要不要捏下去
推 tracydai    : 華鳳也越來越貴囉，25up
現在華鳳新的還有25的嗎？
→ cocota      : 華鳳感覺從之前就開很誇張了.這波應該直接坐火箭了
※ 編輯: pk69240 (1.172.213.250 臺灣), 03/21/2022 17:37:51
推 PanaS0Nic   : 我家前幾年就是大寮買不下手去買大樹了QQ
→ PanaS0Nic   : 大寮尤其是捷運附近超扯,可是大家又不太坐XD
推 egojustin   : 巴洛克1P 30萬?  認真？
→ kinoko      : 高雄銀行鑑價從來沒跟上過吧  尤其是中古屋  當初
→ kinoko      : 換了三四間都只有市價6-7成
→ SDFSDF      : 大基建跟這些新房都沒什麼關係啊 忍一下買火車站重
→ SDFSDF      : 劃區或者國泰重劃區吧
→ SDFSDF      : 不過等華友聯蓋可能20年後
推 scott0327   : 好的物件本來就要趕快買，不然到時候只能買巷弄的大
→ scott0327   : 樓
推 chocorei    : 華鳳機能根本配不上開價，不如看文山的新成屋，都
→ chocorei    : 沒開那麼離譜
→ SDFSDF      : 高興買條台鐵綠園道也好啊
推 ttkaori     : 還是快點看快點買，既然有剛需就別拖了
推 qqhappyPIG  : 牛稠蒲 以前大樓650而已 現在唷......
推 arthur0420  : 只有呆子才追著跑 被房貸搞死才慘
推 chillybreeze: 華鳳的道路不好，開這種見鬼價
推 jordonmi    : 準備個1億再說吧
→ Irene0314   : 大寮捷運那段不是聽說。。。。。
大大有什麼八卦嗎？
※ 編輯: pk69240 (1.172.213.250 臺灣), 03/21/2022 22:39:09
→ ptttong     : 文山的中古屋飛到不知道哪裡去了
推 cckhyofg    : 以前華鳳一坪15萬一堆人笑盤 現在不知道在想什麼
推 penny949    : 掛說到一半是怎樣...敲碗
→ Irene0314   : 沒掛啦，只是聽說那段容易淹水，如果我沒記錯的話