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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://udn.com/news/story/7241/6204853 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 升息啟動 高雄3月交易年減16%、投客想逃 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-03-31 09:25 媒體:經濟日報 / 記者 作者:游智文 4.完整新聞內容: 住商機構統計旗下加盟店3月成交業績,與去年3月相比,全台增加2.9%,台北市年增15% 最多。台南、桃園也增加14%,10%;新北、台中、高雄均減少,高雄年減16%最多。 若和今年1月比較,台北市較1月增加5.9%;新北增加32%,桃園增加51%,台中增加16%, 台南增加41%,僅高雄較1月減少8%。 住商機構企研室資深經理徐佳馨指出,3月較不受季節性因素影響,成交量反映買方心態 ,雖然央行在月中升息一碼,以三月整體狀況來看,影響還不太明顯。 綜觀六都3月表現,桃園、台南與新北,表現最強,徐佳馨分析,後疫時代房價大跌不易 ,惟加價速度過快,將使得買盤猶豫,高雄因短期快速飆漲,許多買方不願意買單,使得 交易表現趨緩,房市持續降溫,台南科技聚落逐漸趨穩,應是買氣加溫的重要因素。 值得注意的是,近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃,對中南部預售市場產生相當影 響,例如高雄,確實有個案透過房仲協助平轉或小賺方式出手,惟多以中小坪數、投資型 產品為主,雖未出現倒貨潮,卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,通膨壓力下,預估央行可能將有更進一步的升息動作, 不過現階段利率仍在低檔,剛性自用買方進場仍具信心,置產型買方也有以不動產抗通膨 的盤算,對於購屋人來說,除在意成交價格,也應妥善規劃財務,避免因為升息造成壓力 。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理 看吧..剛剛才正在說呢,就看到相關新聞了,漲就隨他漲,成不成交還得看買方呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.212.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1648737514.A.2BF.html
SDFSDF : 我想多看幾條房產交易禁令 這新聞不要出來亂帶風向 03/31 22:49
drcula : 逃個屁,現在根本是建商代銷封盤不想賣,等著大撈 03/31 22:52
drcula : 一筆,以前還會放一點出來賣,現在自己賺就夠了 03/31 22:52
drcula : 一堆建案根本不預售,問什麼時候賣,理都不理你 03/31 22:53
SDFSDF : 當有了放緩這想法 政府就不會推動預售禁轉 賺到能 03/31 22:54
SDFSDF : 噴一般勞力階級 留條活路意義何在 03/31 22:54
mepass : 現在也沒辦法搞預售啊 一堆建材大漲 根本沒辦法估 03/31 22:58
mepass : 成本 03/31 22:58
mepass : 一個不小心就賠錢賣了 03/31 22:58
SDFSDF : 政府打房就是個笑話 全押上都傷不了 何況怕掉票 03/31 22:59
imlucky : 有台積 好安心 03/31 23:10
SDFSDF : 不過還要說一下 升息不是為了打房 03/31 23:15
jjoonnyy : 真的很少物件賣出來 03/31 23:21
SDFSDF : 考不考慮伸黑手阿 一年漲幅高於通膨指數兩倍的物件 03/31 23:39
SDFSDF : 列管查稅 實價登錄延後一年顯示 03/31 23:39
drcula : 實價登錄根本是炒房專永神兵 03/31 23:47
SDFSDF : 助長助跌嘛 正常能量釋放 03/31 23:53
oopsskimo : 所以遠雄預售的是佛心嗎 怎麼不封盤賣? 04/01 00:46
sagittarian : 遠雄開50 也還好 04/01 00:55
lovelune : 這擺明騙人去買的吧 04/01 06:27
bendy8133 : 真的好多都封盤 加上升息買方也會猶豫 市場自然冷下 04/01 07:41
bendy8133 : 來 04/01 07:41
amgn997 : 市場上賣光了是要怎麼交易 04/01 09:34
pttouch : 不要擔心!等縣市長選完 04/01 09:40
destroyss : 591 鳳山中古兩房的找不到400萬以下的物件 04/01 09:42
destroyss : 賣家惜售 成交量是要怎麼起來 04/01 09:43
momotaloson : 根本不是投客逃,是自住的逃 04/01 09:43
momotaloson : 投客缺那升息錢?自住才缺 04/01 09:44
oopsskimo : IKEA對面也沒封盤 也沒有炒價 不也是佛心價? 04/01 09:44
xsx : 傻傻的~~~騙地便宜價! 04/01 12:00
zuengqi : 危言聳聽 目標百萬/坪 誰跟你逃 04/17 10:10