[閒聊] 鳳山建國路44年透天賣1.7億是行情價嗎?

[pipiboygay (喜歡男人的男生)]

看到蔡依林的姊夫，大同公司第4代老闆在鳳山買了兩間房

地址是從建國路三段112號到118號的透天厝

其中112到116號是一戶，118是另一戶

112到116號的地坪是141坪，蓋了2層透天厝，賣1億5千多萬

然後118號的透天厝地坪是57坪，蓋4層透天厝，賣1億7千多萬

一間老透天竟然可以賣到1.7億，實在非常羨慕賣家


可是為什麼57坪的價格賣的比141坪的價格還要多出2千多萬呢??

而且交易的時間都是去年11月，地段也相同

可是卻是跟我們印象中大地坪的比小地坪的貴的印象相反，而且差很多

不知道這是為什麼呢???算是行情價嗎??

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→ Antihsieh   : 有看到新聞 +1
推 bingo1219   : 邁邁政績，好暖
推 abc1231qa   : 這種收購都是要拔釘子戶吧
推 hsha        : 對面是AUDI的展示中心  新蓋的
推 z25679z25679: 沒人買，都自己喊開心的
→ z25679z25679: 自己人賣給自己人，炒行情，終究不會被大眾接受
→ max00061    : 炒起來
→ bailan      : 你去查實價登陸看明細比較準
→ bailan      : 那邊112旁邊就是118沒有114 116。 112那筆除了建物
→ bailan      : 還有四筆土地，其中文山段838-5比房子所在的文山段
→ bailan      : 838還大好幾倍....
→ bailan      : 118那筆除了建物也是含一大片地
→ bailan      : 還有112才是四層，118只有二層
→ bailan      : 街景 https://goo.gl/maps/x7KGffoU1jFttmd5A
→ bailan      : 後方 https://goo.gl/maps/YK1DMhD1BJJSrNwM9
→ bailan      : 這去查實價登錄和地籍圖就很清楚了....
推 taristocrat : 就轉來轉去
推 bibiwei     : 2層樓之前是房地產分公司
→ yyc210      : 當然不是啊
→ yyc210      : 賣的是土地錢
→ yyc210      : 總共400多坪
噓 e73103999   : 土地才值錢 老透天也是要拆
推 cocoi       : 只要是越來越高就是行情,低就不正常
推 sanwan      : 57/1.7億？一坪298萬？逼近高雄地王了欸
→ MVPGGYY     : 透天就是貴在土地，如果是最後一塊兩塊的想硬吃就是
→ MVPGGYY     : 出高價啊
推 slimak      : 老透天有危老容積獎勵。
→ slimak      : 竟然有人用建坪去算 笑死
→ prj         : 216坪1.58億,245坪的1.79億共兩筆土地
→ prj         : https://reurl.cc/QLjA72     VOLVO 對面AUDI
推 mimipink    : 貴的是土地本身、管它上面是幾年房
→ hirono      : 看就知道這是在整合起來預備蓋大樓
推 jackgn      : 危老獎勵才多少而已,也不用太誇大
推 kueicjl     : 危老獎勵20%以上，可以多賣幾戶了…