[新聞] 六都中想買也買不到的熱門透天厝 在高雄

[huntermin (happy)]

六都中想買也買不到的熱門透天厝 在高雄這區竟一年成交百筆

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徐筱嵐
2022年5月6日 週五 下午5:18

越來越多民眾嚮往獨立居住空間，還能在自家闢個開心農場，讓透天厝及別墅產品更受青
睞。台灣房屋集團趨勢中心統計，一年多來，六都的透天厝及別墅熱門交易路段，其中位
於高雄市楠梓區的「高楠公路」，共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱門透天厝路段，
平均成交總價1,218萬元。

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六都最熱門透天厝路段，位於高雄市楠梓區「高楠公路」，一年多來賣出百筆，最貴路段
位於台北市內湖區「民權東路六段」。（圖片來源／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心根據內政部實價登錄揭露的資料統計，去年1月至今年3月底，六都
的透天厝和別墅熱門交易路段。台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，高楠公路
橫跨仁武、楠梓等行政區，北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，擁有上萬就業人
口，因近期一建案「高鐵大鎮」的交屋潮，成為熱門透天路段。

該建案的社區規劃約105戶、3層樓透天產品，但周邊生活機能較缺乏，預售價格相對親民
，預售成交總價約1,200萬至1,300萬元，距離仁大工業區約5分鐘車程，吸引不少工業區
的首購族、小家庭來此購屋，自住客占比高達8至9成。

隨著台積電確定進駐中油高雄煉油總廠舊址的消息公布，房價瞬間提升，黃明智指出，目
前透天行情已來到1,500萬至1,600萬元，因自住客為主，釋出銷售的物件稀少，出現想買
也買不到的情況。

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位於高雄市楠梓區的「高鐵大鎮」，因交通便利且價格親民，早已有8到9成的自住客入住
，現在想買也買不到。（圖片來源／台灣房屋提供）

盤點六都的透天厝熱門路段中，房價最便宜的地段，位在台南市六甲區龜子港，透天厝均
價667萬元。台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出，「龜子港」是六甲、下營、官田、新
營市區的中心點，往來市區只須10分鐘車程，生活機能頗佳，走台1、國3亦能便於通往南
科。

楊智訓說，由於不乏新案交屋潮，且受惠南科發展，帶動鄰近的善化區房價一併上揚，千
萬透天厝林立，屬於親民房價區的六甲區，透天產品千萬元有找，成為南科工程師、首購
族的平價選擇。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，透天厝享有獨立空間，分成獨棟、雙拼、聯排
等不同形式，其中獨棟是獨門獨院，四面採光通風，而雙拼大多為三面採光，尤其是邊間
透天厝擁有更好的通風採光和視野，也有空間能種植花草，不會影響到鄰居。由於北部土
地寸土寸金，想入住需要較高的預算，因此，透天產品普遍以中南部居多。

觀察六都的透天厝熱門交易路段有三大特性，一是低密度住宅，以台北市內湖區民權東路
六段的「四期重劃區」為例，區內大多是住二用地，住宅密度低，有坐擁「美式生活圈」
的頭銜。

二是在地生活圈，新店區「安祥路生活圈」位在山坡地上，當地的生活和交通機能完善，
也有許多知名別墅社區，是不少退休人士的選擇之一。

三是別墅造鎮案，像是桃園市高鐵南路十段的「夢想莊園」、富宇建設在台中市沙鹿區推
出3個建案等，都屬於沙鹿萬坪造鎮計畫；而台南市六甲生活圈的「微笑城市」、高雄市
高楠公路「高鐵大鎮」等，為當地百戶造鎮別墅社區。

來源:太報https://www.taisounds.com/



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推 pita30      : 那邊透天只要1200萬！？
推 DellSale999 : 百里內無熱鬧商圈商店 下班時間後跟空城差不多 中油
→ DellSale999 : 的油槽殘留物 不曉得處理完了沒
→ pita30      : 那邊很偏僻嗎
推 urapig      : 那邊夾在石化工廠中
推 ALLEN17     : 河景欸拜託
推 xptx        : 跟民族路的路口有點小
推 noChance    : 別鬧了，這廣告文吧，高楠那段附近都廠房，要左營
→ noChance    : 不左營要楠梓沒楠梓
推 sanwan      : 石化業第一排，以前中華社區入口進去的路超爛，那
→ sanwan      : 個橋很小又擠
推 boloz       : 眾多工廠裡的住宅區，你說呢
推 koxinga     : 美濃都有2000萬的了
→ sanwan      : 選這不如選八德路
推 new8gi      : 工廠第一排
推 zzro        : 絕對值得買 進場就對了
噓 CBR650F     : 笑死 買新聞廣告 高鐵大鎮入口只有一台車能過
推 orzkk88     : 媽媽不懂事一直吵要買在這 煩死了
噓 Antihsieh   : 投ㄐ客多吧
→ uhawae      : 還      蠻        屌     的      屌      爆
→ bailan      : 後面是不是還有一個古墓
噓 pleaseman   : 致癌第一排吧
推 MoWilliams  : 業配文
推 kaj1983     : 這價格和屏東萬丹那差不多
推 okokggyy    : 業配文，我是住戶，當初預售不用1千，現在實登應該
→ okokggyy    : 最高1400上下，開很高求售那間，根本沒人會買，笑爆
→ okokggyy    : 住戶素質很差，低端
推 ks32437     : 中油不是停工了 以後是矽盾第一排
推 koy70163    : 工業區廢氣吸飽吸滿～
推 stayawesome : 那邊超偏僻 盤子在買的笑死
→ aszxdc123   : 高鐵大鎮位置真的很鳥，這完全買新聞吧
→ airtsubasa  : 仁武 仁大 吸好吸滿！
推 applebird   : 還好，那邊刁民很多，以後跟刁民一起去圍廠就有錢
→ applebird   : 了
→ applebird   : 不知道台積電會不會跟中油一樣好卡油
→ HELLDIVER   : 買去準備拆掉蓋大樓吧?
推 lovedog0731 : 扣除外縣市非實際生活圈的，實際案件數有多少?
推 jackgn      : 推文有點怪?均價千萬以上素質不好?
→ rererere147 : 點燈率高嗎
推 HEROR       : 便宜治百病
推 kaj1983     : 素質不好說，有錢人也是有素質低的
推 lroger      : 都會公園捷運站這邊也是高楠公路
推 okting      : 靠都會公園這段相較起來比較有價值
推 marunouchi  : 搶住工業區！
推 u9989014    : 高雄發大財
推 vendee      : 真的發大財了
→ yyc210      : 高鐵大鎮在台積電來之前預售賣完了啦
→ yyc210      : 緊鄰工業區自成一格 生活機能差 但便宜
推 sun1993     : 可是…高鐵大鎮很小啊@@而且附近啥啥都沒有
噓 icyorchid   : …………
推 Evnqrse     : 上下班塞到不行超鳥地段
推 lingarden   : 工業區景觀第一排
推 qqcrazy     : 我在地人都不想住了，空氣很差。
推 gunlinuu    : 水溝第一排
推 LiHowBen    : 大旗楠的稱號看來是我獨佔了
推 h2628568    : 呵呵那地方的空氣品質…
→ falafan     : 農建地
噓 searchroy   : 炒房文
推 remi511     : 那個地方除了臭跟便宜，沒其他優點可說
→ stanleyplus : 鳥地方 不過之前入手買的應該隨便賣隨便賺了
推 s2015       : 高雄人不是載水＆訂購水送到家中＆就是家裡裝ro喔…
→ s2015       : …一輩子……要來住的人要注意這點~
推 TrYshow     : 笑死 高鐵大鎮旁邊還有夜總會 按陰陽宅設計嗎
推 ogisun      : 那個縣市家裡不裝RO喝自來水的？
推 ballball520 : 推文真的都是佛心來的XD
→ w3160828    : 台積電炒房黨被套牢在做廣告吧
推 cka         : 致癌第一排..來看看有多少台積電會想買這邊
推 gooooogle   : 之前去看還被狗追…十幾隻
推 azsxazsxa   : 買了就可以乞丐趕廟公叫人家遷廠了
推 comicgirl   : 都是工廠跟大貨車啊......
推 LoveHomu    : 九曲堂湖底喝自來水喔
噓 horain      : 建議下雨天再去看房喔
推 cakila      : 多花點錢買八卦寮好嗎
推 chorang     : 出入不方便 跟 周圍環境有點糟糕
噓 chillybreeze: 高鐵大鎮名字氣派但環境超差，出入道路超小又工廠第
→ chillybreeze: 一排，附近無任何商家，生活機能極差
→ rungrung    : 這個點蠻爛的
噓 jplo        : 廣告文
推 ramirez     : 出貨文XDDDDDDDDDDDD
推 noChance    : 這取名真的超怪，完全不符
噓 scott33     : 低端住宅區
→ kazafso     : 炒房炒起來
推 OldGBy      : 大樹水質是不是很好啊？大樹離市區也不遠怎麼一直發
→ OldGBy      : 展不起來？要買房其實可以考慮那邊欸。
推 secrectlife : 自住最好會住那邊 開八百萬也不要