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https://udn.com/news/story/7241/6490110 「以後沒有天龍國」 鄭欽天:南部房價每年漲5~10% 日期:2022-07-26 媒體: 經濟日報 作者:記者游智文 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定,文章退回。 4.完整新聞內容: 南部房價是否泡沫化,近來掀起熱議,興富發(2542)集團總裁鄭欽天26日表示,台灣房地 產市場正在改變,南部崛起已是趨勢,未來幾年中南部經濟會加速起飛,以前年輕人北上找 工作,未來則是年輕人到南部去工作,以後台灣沒有台北天龍國,而是南北平衡發展。 至於有人擔心南部房價泡沫化,他認為那是用以前的觀念在看南部,就他來看,南部房價會 以每年5~10%持續上漲,「不管做房地產或是房地產置產,如果看不清楚這個趨勢,那就不 用玩了」。 鄭欽天表示,就如汽車從燃油車進入到電動車,台灣房地產也在驚人改變。過去談台灣房市 ,就是台北,新北,但這幾年,在美中貿易戰、肺炎疫情,香港反送中等因素影響下,大批 台商、企業從海外回流,落腳中南部,已讓南部環境徹底改變。 以高雄來說,過去就是一個重工業城市,然而這幾年朝高科技發展,已逐漸向5G資訊城市, 半導體城市邁進。 他說,大規模的投資,設廠,不只讓南部就業機會增加,薪資也正逐步上升。以營造工資來 說,由於缺工,現在台北板模一平米工資700多元,但在高雄,台南,一平米已要1000多元 ,高雄、台南的工資,已比台北多出50%。 長期以來,都是南部年輕人到北部找工作,如今形勢已在改變,現在就有很多桃園包商跑到 台南、高雄,原因就是南部工資高,利潤好。未來這種趨勢只會更明顯,「薪水若比台北高 ,你能叫年輕人不去南部嗎?」 鄭欽天表示,受疫情影響,今年上半年買氣確實不好,不過,台灣新屋一年大約10萬戶,因 疫情遞延的買盤,可望在下半年再回到市場,至於房價,他表示,現在整體經濟狀況並沒有 大利空,經濟仍好,加上營造成本不斷提升,房價沒有下跌的空間。 5.心得: 須至少50字,字數不足將刪文處理。 高雄、台南的工資,已經比台北多出50%!? 高雄從重工業城市朝高科技發展,逐漸向5G資訊、半導體城市邁進 南部工資高,利潤好,年輕人不去南部嗎XDDD 看來投資高雄真的聰明 大家趕快追隨鄭董一起發XDDD -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1658840790.A.647.html
sanwan : 每年5-10%還不快點跟上all in 07/26 21:17
kkotokyo : 最近銷路不好。出來喊話了嗎 07/26 21:18
yoji520 : 趕快來買發哥的鳥籠 07/26 21:19
lxf : XD 07/26 21:21
momotaloson : 南部基期低 07/26 21:24
internate100: 發哥自己就是其中一個 07/26 21:26
z25679z25679: 好慘 南部房子 年輕人本來還算努力就買得起的 07/26 21:28
F9706026 : 真的可悲 07/26 21:31
a13471 : 大南方崛起! 07/26 21:33
MVPGGYY : 如果成真,只能説ceca之前真的是在這盡量救人...... 07/26 21:36
MVPGGYY : . 07/26 21:36
vhygdih : 霧散開了, 人進來了, 林口溫哥華還沒回到開賣價錢XD 07/26 21:37
vhygdih : , 10年前真的買加拿大溫哥華現在是翻了1倍吧XD 07/26 21:37
mepass : 工資比台北高 真的不要笑死人 07/26 21:37
mepass : 要不要去問看看工人實拿多少 07/26 21:38
sleepyrat : 以後可以更安心北漂了 07/26 21:39
letyoufree : 很明顯急了 07/26 21:39
yesman1214 : 連道地的暖市死忠仔都不相信南飄這件事情了,哈 07/26 21:49
sam7305031 : 南部工資高?? 07/26 21:54
qazwsx6107 : 謝謝市長帶領高雄往前邁進 07/26 21:57
IPena : 高雄大地主都不敢炒南部了 天龍人好壞 07/26 22:01
MilkTeaMan : 這種事我沒有想跟天龍國一樣 現在我還買得起 07/26 22:09
loverpost : 蓋那什麼鳥格局的房子還敢漲價? 07/26 22:13
jerry886 : 黑道仔 07/26 22:48
amsmsk : 漲這麼多他真的賺歪了 本來成本就 07/26 22:53
johnny721009: 工作比台北高是因為某廠打壞行情吧 07/26 22:59
karnoel : 說比較高太浮誇,不過人口逃出雙北,往新竹台中台南 07/26 23:11
karnoel : 高雄分散是趨勢。 07/26 23:11
karnoel : 台北市一坪150萬的行情,除了資產階級根本沒人住的 07/26 23:12
karnoel : 起。新北則是居住還境根本很差。若非工作綁住的話, 07/26 23:12
karnoel : 完全沒必要待在雙北了。 07/26 23:12
yyc210 : 當大家都台積電薪水很高? 07/26 23:12
karnoel : 一方面科學園區也讓很多工作散到各地區 07/26 23:13
yyc210 : 房價每年漲5-10% 薪水有嗎 07/26 23:13
yyc210 : 所以在地人只能住你的鳥籠? 07/26 23:13
ninomya : 南部工資高???我前陣子加的南部工作群組,裡面一 07/26 23:14
ninomya : 堆28000月休五天的,是不是誤會了什麼www 07/26 23:14
yyc210 : 房價楠梓從20漲到30一年而已 07/26 23:15
yyc210 : 50%漲幅 你薪水有漲5%嗎XDD 07/26 23:16
yyc210 : 還是該感謝你讓年輕人買得起蛋黃套房? 07/26 23:17
yesman1214 : 暖,高譚市移居城市有救了,修正:死忠仔依然深信 07/26 23:19
yesman1214 : 不疑 07/26 23:19
LuMya : 興富發的房子很適合投資 但不適合住 07/26 23:34
edieedie : 希望薪資也可以上漲 07/26 23:54
abadjoke : 還好有邁邁 讓高雄在短短兩年內趕上台北 07/26 23:55
fly5566 : 某人終於反串到瘋了 哈哈哈哈 07/26 23:59
cc7770926 : 高雄薪水明明低成這樣他是認真的嗎XDDD 07/27 00:03
kekekeyes : 興富發 07/27 00:08
zebirlin : 我靜看你港灣一號院打到骨折賣吧 XDD 07/27 00:12
drcula : 房子不適給人住的,是拿來炒的,賣不掉加價賣 07/27 00:12
drcula : 加到最後找人頭脫手丟給銀行就好,根本不用怕 07/27 00:13
tingstart : 以後台北人要漂向南方了,感動阿 07/27 00:16
mxr : 滯北高雄人北部買不起~故鄉也買不起~可憐哪 07/27 00:21
a13471 : 笑死 人口逃出雙北 那北漂的是什麼 07/27 00:56
karnoel : 人家講的是未來的可能趨勢,不用在那邊崩潰笑死啦 07/27 00:58
purue : 南漂了 但也不會是我們這一代 07/27 01:00
pita30 : 每年漲10%要幾年才能比天龍國的房子貴? 07/27 01:01
Run911 : 看看建商對南部炒房多有信心 07/27 01:32
bibiwei : 發哥看趨勢有他的一套 07/27 02:00
cmshow : Job 版看看薪水啊 07/27 03:01
MVPGGYY : 阿發才剛準備辦聯貸三百多億,不然你們要他怎麼説XD 07/27 03:42
jin956 : 全世界大概只有二個國家政府為高房價而沾沾自喜的了 07/27 04:15
kkwwayne : 上半年買氣不好根本不是因為疫情好嗎?講什麼鬼話 07/27 04:38
kkwwayne : ,想騙人進場還講這麼外行的話 07/27 04:38
liujackkl : 在吵啦你們這些無良建商 07/27 06:20
a7619282 : 南飄說給死忠仔聽的 一聽就高潮了 完全沒在思考 07/27 06:56
yoshiringo : 我直接講重點 追女生會越來越競爭 07/27 07:40
yoshiringo : 重點就是這個 07/27 07:40
iamany : 聽聽就好 07/27 07:41
c780412 : 又一個不知道詞的意思在那邊亂用的 07/27 07:54
koden : 選邁邁 真暖 07/27 08:04
oopsskimo : 所以高雄有像台中 人口增加嗎 07/27 08:06
a13471 : 前面根本沒說是未來的可能趨勢直接說別人崩潰 07/27 08:23
a13471 : 阿不就很厲害 07/27 08:23
tingstart : 建商跟投資客要開始倒貨囉,趕快買起來啊 07/27 08:28
oreilly : 高雄薪資高?要不要看高雄104的職缺就知道... 07/27 08:30
wingthink : 翻譯:大家快去買房 07/27 09:26
yitetsai : 翻譯:最近高雄房價要開始崩了,韭菜們趕快去接盤, 07/27 09:40
yitetsai : 不然建商會賠慘 07/27 09:40
smc0911 : GDP經濟火車頭都說話了,怎麼有人還不信? 07/27 09:55
smc0911 : 房子就是要拿來炒的,住人什麼的本就是本末倒置 07/27 09:57
smc0911 : 看看中文語系國家,無不用炒房當作GDP進步指標 07/27 09:58
crassus7217 : 工資有沒有台北2/3還是個問號勒 07/27 10:11
pomelo524 : 什麼樣工資會沒有台北2/3? 一堆台北人都要南下到科 07/27 10:46
pomelo524 : 技廠工作了 還在幻想台北所有薪資都高嗎 07/27 10:46
shonemax : 垃圾建商蓋鳥籠浪費土地 07/27 11:23
bmiss : 先要有錢買 07/27 12:08
hantulee : https://i.imgur.com/QJ5xYAI.jpg 07/27 15:08
alphamac : 暖市真天龍 07/27 16:14
jeter17 : 事實,我在台南這邊一直在擴廠 07/27 23:29
jeter17 : 風聲未來五年重心會往高雄去.不信的拭目以待 07/27 23:30
jeter17 : 官方還有民間資金會非常可觀.所以你不信到時候就等 07/27 23:31
jeter17 : 著早知道 07/27 23:31
jeter17 : 台積電只是一個小開端 07/27 23:32
jeter17 : 高雄整體房價低估相對中北部不會下修 07/27 23:33
jeter17 : 當然你犯蠢去投某k那些資金就不保證了 07/27 23:38
jeter17 : tory/7241/6490336 07/27 23:39
jeter17 : d-40c9-960a-f10dd6bc5ffb 07/27 23:42
jeter17 : https://bit.ly/3cKFAu6 07/27 23:43
jeter17 : 這是進行式不是那些低端邊緣八卦仔可以阻擋的 07/27 23:45
jeter17 : https://bit.ly/3Ja36N2 07/27 23:47
jeter17 : 還看不出端倪也沒辦法了 07/27 23:50
jeter17 : https://i.imgur.com/3Oh9LFc.jpg 07/27 23:50
sorrry30000 : 南部薪資增加?? 07/31 12:52