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獨家|高雄「鼠窩」要賣!開價「翻倍漲」 房仲稱很合理 https://reurl.cc/ER61La 20220831 蘋果日報 地方中心吳慧芬、侯昌騰/高雄報導 高雄市府上月底強力清空三民區克武路康先生獨居透天厝,解決當地10年鼠患,該地房價 水漲船高,今年1月同排透天厝只賣出650萬,這個月一樣透天厝,開價來到1600萬元,爆 漲多了近1.5倍。 房仲表示,該地緊鄰綠廊道、環境清幽,沒了「鼠窩」嫌惡設施,1600萬元很合理,可望 很快成交,當地里長林昆明則透露,康家有意出售舊「鼠窩」,內部雖還需整理,房仲也 估出1300萬元高價。 高市府以5天時間,動員239名清潔隊員人力,清出34.2噸廢棄物與進行環境大消毒,還給 當地乾淨的生活空間。侯昌騰攝 清出的貓砂裡也有許多死蟑螂。侯昌騰攝 有著成大高學歷的康姓男子,十年前在家人搬到北部後,獨居在三民區克武路5層樓透天 厝,他在內堆置雜物,買飼料餵老鼠、蟑螂,形成「鼠窩」,致使當地鼠患橫行、房價慘 跌,上月經民眾檢舉,高市府以5天時間,動員239名清潔隊員人力,清出34.2噸廢棄物與 進行環境大消毒,還給當地乾淨的生活空間。 這間被市長陳其邁在臉書形容為「米奇妙妙屋」的透天厝,屋齡約42年,佔地21.48坪, 一樓為車庫,2~5樓每層樓各有2間房間、前後陽台與廁所。 依實價登錄,今年1月、同巷、門牌僅差1號的房屋成交價為650萬元,但有註明是火災事 故屋;不過,在上月底「鼠窩」被清空後,里長林昆明說,這個月有鄰居欲售屋,同款透 天厝開價來到1600萬元,「呵呵,我們這兒房價開始漲了。」 住商不動產高雄文化中心加盟店店長黃文聰表示,三民區克武路一帶近年來因鐵路地下化 ,與苓雅區房價連成一塊,生活機能好,又有綠廊道,地坪約20坪的透天厝,開價1600萬 元很合理,光是土地一坪就要45~50萬元,更何況還有建物,1600萬元應該很快就會成交 。 黃文聰表示,與「鼠窩」同巷的透天厝,這十年來,其實都被「鼠窩」拖累房價,他曾帶 買家到當地看屋,「鼠窩」外蓋著帆布、堆著雜物,老鼠、蟑螂在巷內奔跑,有這麼重大 「嫌惡」設施,買家嚇都嚇死了,房價怎麼可能好,現沒了「鼠窩」後,當地只是回歸原 該有的房價。 距「鼠窩」清空半個月,《蘋果新聞網》記者再度來到克武路,「鼠窩」原址門前被拉起 黃色封鎖線,禁止外人進入,門口則貼著請鄰居勿將老鼠屍體放置於此的告示,空氣中還 飄散著疑似老鼠腐屍的臭味。 鄰居說,清潔隊還是有到該地消毒,有些老鼠餘孽吃了毒鼠藥後,還是會順著水溝、屋簷 ,跑回「鼠窩」死掉,「這畢竟是米奇的家嘛」,來不及清屍體,自然可能會流出屍水與 發出屍臭味,若要再住人,得需好好重新整理。 里長林昆明表示,康男還住在醫院,家人指待其出院,會接他到北部居居住,其原住的透 天厝則打算賣掉。 黃文聰表示,康男原住的房子,有水有電,雖接手後需重新粉刷、整理內部,打個八折, 市價也應有1300萬元。 對康男先前在當地製造髒亂,高雄市環保局共開出14張罰單,罰金共4萬4700元,另高市 府也向康家求償清除髒亂的67萬7009元的代清除費;對此,高雄市環保局長張瑞琿表示, 罰單部分,康家已繳納其中的2萬7600元,尚有1萬7100元未繳,若在8月底前未繳清,會 移送法院強制執行。 至於67萬7009元的代清除費? 張瑞琿表示,康家已向該局表達願意繳納,只是康家現有人罹癌,加上金額龐大,盼能在 家人開刀出院後再辦理分期繳納,康家人已表達出誠意,該局原則會同意讓康家分12期繳 納。 5.心得: 須至少50字,字數不足將刪文處理。 財富密碼 快找找高雄哪裡還有鼠窩 清垃圾要67萬有點貴 不過房子能賣掉就回本了,也不差這幾十萬 只是回歸原該有的房價 這價格可以買台北的同等正常公寓 開價而已等成交再回來看看好了 -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1661953277.A.77D.html
palkuangdau : 超合理, 樓下哪個勇者想接手? 08/31 21:46
Aredbill3062: 喜歡小動物的買到賺到 08/31 22:01
liveocean : 整棟老鼠味跟臭味我不行,樓下買 08/31 22:01
kevinken : 也只是投客買掉再花錢處理而已 08/31 22:08
c780412 : 成大高材生傑出一手耶 平民版炒房 清潔費都不算什麼 08/31 22:10
c780412 : 了 08/31 22:10
chillybreeze: 鼠屋沒先賣出,你怎麼知道他下個月不會搬回來住? 08/31 22:34
Feriohan : 米奇可能早就在房子裡面挖高速公路了.. 先不說吸了 08/31 22:38
Feriohan : 30年味道的牆壁 08/31 22:38
Feriohan : 怎麼看買這間後續的處理成本都很高 08/31 22:38
pita30 : 用火災事故屋當基準是有病嗎 08/31 22:43
jeff21115 : 那地方有1600價值? 話說就算清乾淨 光是想都噁心 08/31 22:46
tingstart : 台積電都來了加價賣很合理啊 08/31 23:02
fishshia1988: 買屋附贈一堆小動物 超划算的欸當然合理 08/31 23:04
dahIia : 地基主很多 08/31 23:13
gontan : 看吧 會花大錢把這鼠窩整理乾淨就是為了加價賣阿 08/31 23:23
sanwan : 噴桶洗乾淨再裝飯給你吃的意思 08/31 23:39
leterg : 水泥牆壁會吸老鼠味 08/31 23:46
ken812025 : 打房高手xS 08/31 23:56
ogisun : 成交大概1300~1400 市區透天其實還好 09/01 00:09
AE0607 : 太好了那咖要被家人接去北部住了 09/01 00:11
jurry126 : 這如果不打掉重蓋最少要整個重新裝潢拉皮吧,否則誰 09/01 00:13
jurry126 : 敢住 09/01 00:13
jurry126 : 下一個屋主如果是做回收的就 09/01 00:14
JoshSmith : 台北套房1000萬,公寓要3000萬 09/01 00:39
angel0328 : 房仲估很合理?麻煩這邊簽個名吧 09/01 01:43
hancash : 花了1300萬買來後再花300萬重新「翻修」,最後再以 09/01 01:43
hancash : 2000萬脫手賣出,炒房無誤啊! 09/01 01:43
sc042231 : 鄰居就價值1000萬了~認真 09/01 02:31
wts1010 : 笑死人,打掉重蓋才有這價值! 09/01 06:14
fish880731 : 老鼠都比市府會抑制炒房! 09/01 08:16
allan0926 : 投資客重新整理就看不出來了 09/01 08:28
jin956 : 要把阻礙炒房的老鼠都滅光 大家說好不好 09/01 08:29
ian41360 : 34噸欸 09/01 08:38
hun410705 : 老鼠還會跑回去,這.... 09/01 09:30
hun410705 : 應該要跌吧 09/01 09:31
ctx705f : 老實講 合理 不然你去買火災事故屋阿哈哈 09/01 10:30
aJan5566 : 不用整理才會用這價格買吧 這屋一定要再整過 09/01 10:34
aJan5566 : 牆壁吸附的老鼠蟑螂味都要打掉重弄 大工程 09/01 10:34
icekiba : 一定有人會買阿XD 09/01 10:40
dear0106 : 下一個找養蛇的就沒有老鼠了 09/01 12:08
a82380 : 42年 09/01 12:10
s10320437 : 講得好像不是為了賺錢才整理的一樣 09/01 12:39
mongi : 問房仲是請鬼拿藥單嗎 09/01 12:58
ju24le : 整間房子感覺都要打掉重來了這種價錢 09/01 13:35
zzaqwd : 雖然清掉了 但感覺老鼠還是會在 09/01 15:37
LMGG : 1千多萬買42年屋..真的瘋了 09/01 17:21
dinosaurjr : 原來是打房高手 09/01 17:47
ypyebft : 有這錢不如去買附近的新透天或新大樓 09/01 19:55
eririlover : 民進黨執政的宜居城市 09/01 20:47
lst77 : 高雄發大財 09/01 22:06
hsin1106 : 髒了三十年,整間卡了不知道多少髒東西,住進去生 09/02 00:32
hsin1106 : 病機率超高,我有1000多萬幹嘛去賭這個 09/02 00:32
ema : 到底哪裡寫髒了30年了 請問? 09/02 01:34
hsin1106 : 我眼殘XD 09/02 11:53
ri31625 : 是因為有附贈料理鼠王嗎? 09/03 09:41