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大寮新案驚見3字頭成交! 在地人怒:首購族退無可退 2022-10-04 ettoday記者陳建宇/高雄報導 近2年高雄從市中心到外圍房價全面上漲,就連屬於房價第三環的大寮區,如今也有建案 房價站上3字頭,創下區域單價新高紀錄,事實上今年來包括鳳山、仁武、楠梓、橋頭、 小港等外圍區段,房價幾乎都在創新高,首購族不斷往更外圍退,市區買新房難度幾乎已 達修羅等級。 最新實價揭露,高雄大寮區預售建案「上揚湛」的15樓頂樓戶,成交單價來到31.5萬元, 是大寮區住宅首次站上3字頭,創下區域新高價。 上揚建設執行長蔡紹豪表示,該案位於大寮、鳳山交界,鄰近捷運站,周邊還有重劃區及 商場開發計畫,因此房價較偏向鳳山,創新高價的是頂樓露台戶,定價原本就較高,若以 平均來看大寮區的新建案單價仍在25萬元左右。 不過創新高是不爭的事實,而且不僅大寮區,過去屬於高雄第二環、第三環的行政區,今 年房價無不創新高,例如鳳山、仁武、楠梓新建案房價就已經站穩3字頭,橋頭則在2字頭 尾、3字頭初段,小港則是直逼3字頭,現在連大寮區也已在2字頭中段,讓高雄首購族買 房快要退無可退。 一位小港區居民Alan表示,幸好自己5~6年前因為成家有小孩,所以買了1間3房,若是現 在才要買房,相同預算恐怕只能買小2房或1+1房,根本買不到現在的居住空間。 高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,現在要在原本高雄第三環內,找到單價低於 25萬元的新建案難度很高,僅有少數建案打出低於每坪25萬元的價格,例如「福懋沐氧森 」就開出每坪23.8萬元起,但整體來看除非營建成本及工資大幅下修,或房市出現黑天鵝 ,房價才有可能降下來。 否則首購族想買新建案只有2個方向,她說:「買市區就是必須接受極小宅,否則就只能 往更外圍的大樹、茄萣、路竹等行政區去買。」 https://house.ettoday.net/news/2351306?redirect=1 心得: 中北部人可以不google說出大寮在哪嗎? 再不買過幾年就4字頭囉? 明年就加入高雄台GG輪班 5年就繳完了啦 大寮說要做新路貫穿的樣子 3字頭 追上北部囉 起飛~ 高雄發大財 -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1664889015.A.3F2.html
OK8066889 : 你不買 我不買 明年房價漲500 10/04 21:14
spencers : 外地人可能連這地名都沒聽過 10/04 21:17
aa041104 : 期待到那瑪夏 10/04 21:17
dihy880000 : 台灣房價真的超扯 10/04 21:19
a7619282 : 大寮人房產每年+100萬 10/04 21:26
ee4bdog : 橘線OT1 10/04 21:27
ceca : 大寮都叫得話,在台灣大概只能去雲林了..XD 10/04 21:27
ceca : 台北人都不叫了. 10/04 21:28
ceca : 另外房價越高,跑過來的人越多...XD 10/04 21:28
ceca : 沒看到以前大家都往台北跑. 10/04 21:28
ceca : 中南部大漲之後,台北的人又往外跑. 10/04 21:28
ceca : 結果,大家都麻追著房價最會漲的地方跑,顆顆. 10/04 21:28
ceca : 台北有比較弱嗎?沒有阿...那怎麼大家一下子進去 10/04 21:28
ceca : 一下子又出來了呢? 10/04 21:28
yun0112 : 現在叫人買中古公寓好像會被噴... 10/04 21:32
shuhong : 台積電,國七,林園捷運線,市地重劃,恭喜高雄房價 10/04 21:36
shuhong : 噴到天外。 10/04 21:36
intela03252 : 首購族還敢學人買新建案啊,乖乖買20年屋吧 10/04 21:37
fly5566 : 高雄房價噴到天外,改去台北買房就好啦 這還要人教 10/04 21:40
tayuplay : 自找的 好嗎 有邁邁要跪下謝恩 10/04 21:40
StarLeauge : 扯什麼台北,台北是首都圈,大寮鄉下地方能比? 10/04 21:44
FrankCastle : 炒起來 繼續漲 10/04 21:46
maybetodo : 大寮夾在屏東市與鳳山區中間,本來就是住宿的發展 10/04 21:49
maybetodo : 區 10/04 21:49
fcfd : 看房價所得比高雄還算是六都後段班耶^^ 10/04 21:49
fcfd : 又要建設又要工作機會還要房價不漲 其他國家我是不 10/04 21:51
fcfd : 知道啦 但台灣各縣市還沒看到這種案例XDDD 10/04 21:51
Qidu : 十年來只有虛擬貨幣通脹能跑贏房價 自己找機會進場 10/04 21:52
Qidu : 吧 10/04 21:52
hikaru77613 : 還有那裡能買?前庄?中庄?後庄? 10/04 21:53
bbbing : 有台積,好便宜,大家快買 10/04 22:08
cocoi : 茄定可以先佔位,之後會噴喔 10/04 22:13
samia28 : 柯志恩有提打房政見啊 可惜高雄人想要高房價 10/04 22:13
khps20145 : 現在不買以後更貴,還不快買起來啊你們這群年輕人 10/04 22:14
Xuxxin : 高雄人爽的很哩,莫名其妙一坪多十萬 10/04 22:18
Uhavemyword : 感謝邁邁 買不起的自己加油 10/04 22:23
ganglia01 : 柵欄來的滾回去好嗎?我寧願高雄一坪80萬也不要投給 10/04 22:25
ganglia01 : 藍白 10/04 22:25
ganglia01 : 高房價高物價是進步和執政有成的象徵 10/04 22:26
ctx705f : 之前1字頭2字頭的時候怎麼不買 現在才靠北靠母? 10/04 22:28
zweibeee : 打房政見? 恩,好喔 10/04 22:29
cocoi : 想要高房價就投暖男阿。噗哈哈哈。明明很愛 10/04 22:29
chiefoflaw : 政府應限制房價只能建商賣實際住戶 10/04 22:30
kkchen : 房價上漲才能加速少子化.畢竟台灣人口過多啊... 10/04 22:37
asddffG : 真的很多人很爽 自己家莫名奇妙漲價 10/04 22:37
marcus1985 : 可以買翁園很便宜 10/04 22:41
sagittarian : 大樹能買嗎? 10/04 22:41
SmileRIO : 不會買中古屋喔? 10/04 22:42
abbjesper : 太好 10/04 22:43
ramirez : 高雄真的大起飛!!!!! 10/04 22:50
Xuxxin : 誰打房誰沒票啊,80%的自有率都告訴你答案了 10/04 22:50
d8557557 : 大高雄房價起飛 10/04 22:53
nothingonu : 等一下,路竹也不便宜好嘛!! 人家有科學園區捏 10/04 22:57
xyzabr14 : 我買六龜好了 10/04 22:58
nothingonu : 你們往燕巢~湖內~茄萣發展吧! 10/04 22:58
AkiMinoriko : 中部有個市長漲了地價稅和房屋稅 然後一屆就被趕下 10/04 23:01
AkiMinoriko : 來了 新市長上任後就又降回來 10/04 23:01
pita30 : https://i.imgur.com/PrOkSVd.png一坪80萬在三重算 10/04 23:02
pita30 : 小資而以好嗎,可見高雄太落後了暖男執政不利,這 10/04 23:02
pita30 : 次早決定投柯智恩了 10/04 23:02
xsx : 3字便宜誒,難得特價。 10/04 23:02
crassus7217 : 你還有阿蓮跟瑪夏可以買阿 10/04 23:02
misson : 手機拍出來一堆噪點也算拍到星空 10/04 23:03
e73103999 : 樓上你回錯篇 10/04 23:03
robobobo : 那案在捷運附近很便利啊 10/04 23:10
pita30 : 耶能幫我貼一下柯志恩的打房政策嗎,剛想找找不到 10/04 23:10
stanleyplus : 高雄睡太久了很便宜阿 高雄發大財囉 10/04 23:13
wizink : 路竹新透天現在多少錢了 10/04 23:17
gm3252 : 成家租房也可以啊,為啥一定要買得起? 10/04 23:24
hydeist0129 : 笑死,四年前鄉民在唉房價漲,當時我買了第一間,四 10/04 23:32
hydeist0129 : 年後房價依舊漲,我已經買了第二間了 10/04 23:32
hydeist0129 : 到底是政府打房不利,還是自己的薪水不爭氣 10/04 23:33
wayne48190 : 同問柯志恩打房政策 我也找不到 10/04 23:33
beastlcc12 : 台北人來高雄打房 你敢信XDD 10/04 23:39
tbes : 暖到漲漲漲!!! 10/04 23:41
ajcky : 還好我爸媽有兩間房 我不用買 10/04 23:45
altcd : 韓導的發大財政見由暖邁達成,真的是幸福城市 10/04 23:55
sanshin : 感謝民進黨幫忙抬高 10/05 00:06
sanshin : 謝謝邁邁讓我家市值增高 10/05 00:07
sanshin : 對邁邁有信心早就賺翻 10/05 00:07
sanshin : 那些藍藍不買房活該死好 10/05 00:08
sanshin : 城市發展房價當然合理上漲 10/05 00:08
ogisun : 後來的成交價都是25到27阿 10/05 00:18
TheArrow : 市區新古屋30-35 大寮預售31... 10/05 00:24
ganglia01 : 在邁邁的執政下平均薪資都上看六萬二了 10/05 00:27
ganglia01 : 這樣還買不起房子的人都不覺得丟臉嗎? 10/05 00:28
ganglia01 : 自己不爭氣就不要怪政府了 10/05 00:29
rushinhoward: 又要房價低又要生活機能好又要工作機會多,這種好 10/05 00:32
rushinhoward: 地方找得到嗎?XD 10/05 00:32
caca80207 : 鄉民就是要一坪五萬還要住市中心啦 ㄏㄏ 10/05 00:46
caca80207 : 旁邊要有捷運站 跟百貨公司 離高速公路不能太遠 10/05 00:47
caca80207 : 要不然就是沒有買房正義 10/05 00:47
bucketface : 好暖 10/05 01:49
fssh710020 : 算便宜了啦 再不買過幾年就40了 10/05 01:50
fssh710020 : 我剛剛已經打電話過去訂了一打 後天就會寄到店到店 10/05 01:51
fssh710020 : 不過我家人沒那麼多 不知道吃不吃得完 10/05 01:51
scott0327 : 與其打房,不如協助過頭期款,打房都是假議題 10/05 02:35
tingstart : 感謝邁邁讓大寮鄉親增加被動收入,非邁不投 10/05 03:38
tingstart : 就問大寮怎麼跌,不可能,絕對不可能 10/05 03:39
eemail : 柯提打房政見...就算她沒選上她黨的議員不是塑膠做 10/05 05:20
eemail : 的吧 還是有機會可推呀 但KMT議員在高雄這麼大尾又 10/05 05:20
eemail : 佔議會位子這麼久了.... 10/05 05:21
OnlyRD : 高雄反轉應該會很精彩,重演青埔腰斬歷史。 10/05 05:33
OK8066889 : eemail要把高雄房價上漲的功勞送給KMT議員喔? 10/05 06:04
az0102 : 房價漲也能嘴... 10/05 06:44
venson0502 : 嗯喔啊 10/05 07:38
tering : 哇噻大寮有輕軌經過嗎?呃沒有啊... 10/05 07:55
Narok : 當地人最好會怒 10/05 08:05
rainbowclub : 不會去九曲堂或大樹買嗎? 10/05 08:05
conradkai : 不會啊 10/05 08:07
flarecutter : 又是投資客在靠腰 10/05 08:43
Like5566Like: 在地人哪會怒啊 別演了 10/05 09:34
rice35 : 漲到一百好了,反正都買不起 10/05 09:50
NicoNeco : 賣不掉加價賣 10/05 10:11
cocoi : 看起來是不會反轉,但我投票一向都是投在野,輪替才是 10/05 10:31
cocoi : 好事... 10/05 10:31
ChangHash : 同意樓上 政黨輪替才是好事 投在野最正確 10/05 11:40
za2205 : 大寮房價很誇張 但長期遭到忽視是事實 人口破10萬 10/05 12:08
za2205 : 的區當中唯一沒有自己的公立高中 10/05 12:08
MVPGGYY : 我前幾天被版友提醒才知道大寮是舊高雄縣第二大區, 10/05 12:12
MVPGGYY : 本來一直都以為是仁武或岡山XD 10/05 12:12
za2205 : 只能說大寮這些議員立委都沒用 不會幫大寮爭取 並且 10/05 14:36
za2205 : 市府長期忽視這裡 就連現在的規劃都是把這裡當成工 10/05 14:36
za2205 : 廠區 大寮位在鳳山屏東之間 人口破十萬沒高中 田都 10/05 14:36
za2205 : 被拿去蓋工廠 農村不像農村 廠區不像廠區 10/05 14:36
za2205 : 順帶一提 藍綠議員在這裡幾乎是1比1 有萬年議員黃 10/05 14:38
za2205 : 天煌(KMT)也出過副議長蔡昌達(DPP) 可以說是藍綠一 10/05 14:39
za2205 : 樣垃圾的最佳寫照 10/05 14:39
pita30 : 大寮議員我只信邱于軒,不服來辯 10/05 14:41
jeff21115 : 房價漲很好不是嗎? :) 這都假在地人在哭吧 10/05 14:46
gmoz : 老實說雲林住起來蠻舒服的 空氣跟氣候比高雄好 10/05 14:52
gmoz : 當然除了麥寮那邊XD 10/05 14:52
gmoz : 農產品也好吃 以後年紀大認真考慮去雲林換WFH的工作 10/05 14:52
jemmak629 : 連房價漲都好 這話都有人講 真暖 10/05 14:59
KHAkira : 大寮面積不小,經濟教育活動依位置分散會往以前鄰近 10/05 15:25
KHAkira : 的二大縣轄市鳳山及屏東,所以不容易發展自己的體系 10/05 15:25
yun0112 : 我爸老家就在雲林,雲林空氣可一點都不好= = 麥寮以 10/05 15:47
yun0112 : 外的鄉鎮會被影響還沒補助,農藥噴灑時的味道也很難 10/05 15:47
yun0112 : 聞 10/05 15:47
IamJoey : 看看雙北...認清事實好嗎... 10/05 15:49
yun0112 : 更不要年紀大住雲林要看醫生不太方便... 10/05 15:49
IamJoey : 台北市被洗到林口、新北第一圈,新北的都買到鶯歌三 10/05 15:50
IamJoey : 峽龜山了 10/05 15:50
yun0112 : 除非你直接住北港媽祖醫院那些旁邊 10/05 15:51
IamJoey : 高雄一直建設下去 也是一樣 10/05 15:52
IamJoey : 房價是漲快漲慢的問題而已 10/05 15:53
MVPGGYY : http://i.imgur.com/0rqeXM5.jpg 10/05 15:55
MVPGGYY : 雲林是“"“全國”””空氣最差的連七霸,被説成好 10/05 15:57
MVPGGYY : 像空氣比高雄好很多,我只能説連空污都是用感覺跟看 10/05 15:57
MVPGGYY : 顏色的XD 10/05 15:57
gmoz : 那可能我還真的是感覺的XD 聞起來差不多 10/05 16:06
gmoz : 但氣候倒是舒服很多 這樣也能蓋成我看顏色 10/05 16:06
gmoz : 不愧是腦袋都顏色的 10/05 16:06
gmoz : 才會覺得別人都是用看顏色的 10/05 16:06
abc1231qa : 沒時間做功課買中古屋 就只能被建商坑囉 10/05 16:07
gmoz : 不過高雄跟雲林空氣都在全台最差同一級 好像沒差吼 10/05 16:08
gmoz : 那我寧願選房價友善一點 環境舒服一點的地方住 10/05 16:09
MVPGGYY : 那就既定印象跟顏色跟感覺形成的啊,我記得本板以前 10/05 16:09
MVPGGYY : 有個神人是用眼睛可以看得出PM2.5的,有次真的是水 10/05 16:09
MVPGGYY : 氣重,大家一直跟他講要用設備測不是用感覺,但他很 10/05 16:09
MVPGGYY : 監持眼睛看得出那就是PM2.5,突然忘記是誰了XD 10/05 16:09
gmoz : 誰的眼睛這麼厲害XD 10/05 16:10
MVPGGYY : 忘記是誰了,不過你問其他老板友應該會記得有這件事 10/05 16:11
MVPGGYY : 去鄉下都很舒服啊,之前去屏東四重溪混一個禮拜,鬆 10/05 16:13
MVPGGYY : 到都不想回家了 10/05 16:13
MVPGGYY : 都市跟鄉下各有好壞,但老了要考慮醫院,我年輕的時 10/05 16:15
MVPGGYY : 候完全沒想過住家會覺得很方便是因為離高醫很近,現 10/05 16:15
MVPGGYY : 在有家人常要跑回診跟拿藥,才覺得還好住的離這麼近 10/05 16:15
MVPGGYY : ,要不然會跑到起賭爛 10/05 16:15
MVPGGYY : 我有個很好的鄰居是美濃地主,她哥哥警察退休後,搬 10/05 16:23
MVPGGYY : 回去美濃自家地種種小番茄當娛樂,後來知道得癌症後 10/05 16:23
MVPGGYY : 為了看醫生方便就又搬回本來住的鳳山了 10/05 16:23
MVPGGYY : 既然要住空氣好的鄉下,不在意不方便了,那應該去住 10/05 16:35
MVPGGYY : 台東 10/05 16:35
KHAkira : 有次在高雄榮總跟一個自己來看眼科的阿嬤聊天,她說 10/05 17:00
KHAkira : 住鄉下,早上五點就出門趕9點看診,還是叫包車的, 10/05 17:00
KHAkira : 不然沒車搭。 10/05 17:00
MVPGGYY : 你早上去高醫前面看,常常有遊覽車載整車的人來看病 10/05 17:05
MVPGGYY : ,那就是住很遠的人集體喬好時間,一起來看病再一起 10/05 17:05
MVPGGYY : 回去,我也是很後來才知道有這種情形 10/05 17:05
hateself : 柯志恩就女版韓國瑜 還要人吞下去笑死 10/05 17:26
jeter17 : 和發園區加持吧不過大寮31w真的蠻扯的 10/05 21:34
cocoi : 對照經濟地理的內容,上面一堆說法真的蠻有趣的... 10/06 07:51
cocoi : 台北都這樣,所以其他縣市叫正常,噗哈哈哈哈.. 10/06 07:52
cocoi : 都市發展還真簡單.... 10/06 07:56
ikiyatta : 大寮連運動中心都要跟輔英一起用,失望 10/06 14:34
TOMMY75410 : 哪個白癡買頂樓買最貴… 10/06 21:45
Hackey : 三年前買20幾年大寮中古華廈頂樓三房平車345萬 那 10/07 14:19
Hackey : 時覺得是在貴啥 現在 .. ?? 10/07 14:19
lookptt : 買不起不會去屏東賣 10/10 02:52