Re: [新聞] 高雄內惟藝術中心試營運 讓藝術走入居民

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

這東西在美術館.

並不是在內惟..


不過這邊不是要講這個東西.

這邊要講內惟.


內惟基本上沒有空地了.

少數的空地大概就鼓山台泥那一塊.


因此基本上,內惟的格局已經定型.很難改變.


就算未來都更真的興起,也會先從原高雄舊市區中心開始都.


但這樣講,難道內惟就完全一片死氣沒有未來嗎?

也不對.

美術館龍水里已經成為高雄最大的里(其實理論上來講應該要分兩個里)

人口密度非常高之外.


美術館還有快一半的空地(包含各種養地)...

所以如果完整發展起來,美術館的人口還會再增加快兩倍.


因此這會產生非常龐大的商業消費需求.

而美術館內部的商店,除了店面總量有限以外.

他的店租都很高.外加型態很多都不會太小.

所以對於平價消費產品很不利.

這也是你要在美術館吃奶油餅,吃蔥油餅,吃八寶冰,都很少或是沒有選擇.
(張家豪還給我倒掉...)

另外使用份區大多都是住,所以很多商家是不准進駐的(包含高油煙的餐飲)


而現在鐵路地下化.

內惟和美術館中間雖然是馬卡和翠華的大型路段.

但這兩條路車流其實還好.

所以對於消費而言,跨過馬卡和翠華,並不是太明顯的隔閡.
(反觀科工館和高醫,中間的民族路就是一個明顯隔閡)


因此,很多零售業其實遲早都會在內惟那邊大量著陸.


尤其是翠華路的那一排店面.
(只是目前很多都住家自住,不拿出來當店面出租)


理論上那一排店面,應該可以開滿.

飲料店便當店小吃鹹酥雞熱炒小火鍋OOXX.

招牌又醒目,又有龐大的住宅區人口做消費基礎.

另外內惟夜市理論上來講,也是應該可以擴張.

不然目前夜市銷售的東西選擇有點貧乏.


因此.

內惟的未來發展方向,應該還是往民生基礎零售業商圈發展.

而目前問題是卡在.

那整排整排的店面,目前屋主都把它當透天在住...XD

所以店面沒有釋出,商家就算有意願,也無店面可以承租.

因此目前就要看那些屋主,哪時候會改變心態瞜.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.102.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1667381994.A.E9B.html
→ e0936276915 : 等等 張家豪倒掉了歐
推 aider       : 高雄市人口數最多的里，應該是福山里啊!
噓 asddffG     : 福山里最多人 美術館空地應該已經開發八成 新聞寫的
記者很多大腦有問題..XD

你自己去算空地和養地的面積就知道.


另外,我是講最"大"的里..

※ 編輯: ceca (61.227.102.12 臺灣), 11/02/2022 18:23:50
推 hoodia      : 推分享，但目前應該還是福山沒錯
推 LeoPan      : 內惟藝術中心，明明就是蓋在高美館旁邊，看到的時
→ LeoPan      : 候滿頭問號？？
推 daye2012    : 內惟一堆老透天空在那，屋主都惜售不賣
推 zere        : 張家豪東西好吃但員工速度奇慢無比
→ bailan      : 美術館那一帶開停車場的都是在養吧
→ lme         : 美術館住宅不在翠華這一面，之前不是有麵包店倒了
→ lme         : 而且人都過來了直接去內惟市場消費還便宜得多
→ bailan      : 樓上說的應該是日光巴黎吧
推 SINW        : 張家豪真的是越級打怪 之前在熱河街也沒真的做起來
→ SINW        :  居然異想天開直接開在的青海路
→ bailan      : 鳳山那家掛另外一個名字的好像開沒多久就沒了
推 dahIia      : 九如公園旁邊 億品鍋對面有一大塊空地阿 養很久了
→ dahIia      : 學院建設旁邊也有空地 目前當停車場用
→ dahIia      : 內惟這邊不少人都是田僑仔 美術館那邊的地到現在還
→ dahIia      : 持續持有的還一堆
推 pipimars    : 大榮倒了 也是很大一塊地XD
噓 sea0420     : 美術館以前的原址就是內惟埤，住美術館連歷史都搞
→ sea0420     : 不清楚