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高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者:購屋信心被打擊 ETtoday新聞雲 2022-12-26 16:51 記者陳建宇/高雄報導 在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下,高雄新案房市近期只能用「急凍」來形 容,業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是,每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼 」的成績,這樣的景象將延續至過年後,2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。 近期高雄新案房市冷到不行,高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因,首先就 是12月央行再度升息半碼,消費者感受到買房的負擔持續加重,因此降低購屋意願。其二 則是執政黨在縣市長選舉大敗,為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過,更 是直接打擊消費者的購屋信心,認為未來房價將會下修,因此選擇觀望不出手。 謝哲耀坦言:「進入12月後高雄新案市況愈來愈差,近幾周有相當多件案交易量掛蛋,每 個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底,民眾開始忙著聖 誕節、尾牙、準備過年,也不會有太多心思用在看屋、買房,因此預計一直到過年前高雄 新案市場,都仍會維持這樣低谷的現象。 不過近期還是有表現相對出色的建案,例如仁武區的「三發.首席大院」、楠梓區的「泰 嘉拓真」等建案,每周仍能維持3~5戶的成交量能。 高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示,包括升息、打炒房已經把建築業界逼 到絕境,但對於建商融資的條件也不願意放寬,將會導致整個產業停頓,未來恐見到中小 型建商在市場上消失,這對消費者絕非好事,仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命, 留給業者合理的生存空間。 謝哲耀則認為,政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過,那就不要再拖拖拉 拉,長痛不如短痛,他說:「要過就快點過,不要又因為某些事耽誤審議,塵埃落定後業 者、消費者心裡都有個底。」 謝哲耀也建議,在現在市況非常差的情形下,反而是對消費者有利的議價時機,這時間點 勇於議價,不論是新建案或中古屋,都有機會可以談到相對低點的價格。 https://house.ettoday.net/news/2409292 升個息就逼到絕境,建商這麼脆弱? 原來打房是在打擊消費者XD真敢說 最後還不忘趁機宣傳打廣告要人趕快買房 沒有賣不掉的房子,只有賣不出去的房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.70.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1672056422.A.D36.html
tearrain : 三民區某棟開66/坪 12/26 20:16
riddlerkuo : 問曾副大議長啊,三民區他最暖 12/26 20:18
Antihsieh : 炒房亂象怪誰 12/26 20:25
promise0520 : 大家一起躺平 慢慢等房價泡沫何時破掉 12/26 20:27
wayne595 : 暖 12/26 20:32
benfour : 漲價繼續賣壓 12/26 20:48
mepass : 建商又在買新聞裝窮了 12/26 20:53
kaj1983 : 能買的早就買了,現在過年是要看什麼房子?天氣又冷 12/26 20:59
c780412 : 很好啊 不然給投機客賺喔 再炒房啊 12/26 21:00
duacoa : 又要考驗我們的智商了嗎? 12/26 21:12
tingstart : 阿中真的是先知 12/26 21:17
chillybreeze: 阿中真的是高點獲利了結,賺翻了 12/26 21:44
lst77 : 呵 又來惹 12/26 21:44
diego99 : 是在先知什麼,還沒賣出去吧@@ 12/26 21:56
leonidass : 不是…經濟下行誰敢買 12/26 22:03
sleepyrat : 現在蛋價居高不下,掛蛋成本很高的~ 12/26 22:06
jerry19123 : 炒完了選上了不然你要怎樣 12/26 22:09
HuntBear : 賣不出去也沒差,建商持有成本超低,反正就搞惜售 12/26 22:12
HuntBear : 那一套 12/26 22:12
histing : 合理? 12/26 22:16
im31519 : 是信心被打擊還是價格都亂開? 12/26 22:31
jin956 : 賣不出去加價賣 還要我教阿 12/26 22:40
Feriohan : 別傻了,政府不會放給它倒! 12/26 22:47
gv390 : 那是台積還沒蓋好吧,蓋好就井噴了,現在在盤整 12/26 23:17
JUSTNONE : 一堆建案都在搞五年計畫 發言的建商不會市場分析? 12/26 23:33
redDest : 半價賣就賣得出去囉 12/26 23:35
Like5566Like: 房版都說越打越高 不要騙我 12/27 00:10
caf00765 : 不用等明年2月後了 明年一整年交易量都不會太好 12/27 00:39
caf00765 : 明年一堆中小型建商挫咧等.. 12/27 00:41
guava850527 : 三發首席這種新聞都要業配喔XD 賣不好齁 12/27 01:43
roxiang : 中小建商如果倒閉確實對消費者不利啊 大家是想要市 12/27 02:38
roxiang : 場獨大是不是?那定價權就掌握在人家手裡囉 12/27 02:38
angel0328 : 繼續加價賣啊 12/27 03:05
tyw0316 : 賣不掉只好加價賣羅 12/27 07:55
Jackey52013 : 再低迷下去,房價要升天啦 12/27 08:01
dusty20695 : 賣不掉就是加價賣 12/27 08:14
crassus7217 : 房價愈打愈高,你見過房價跌?? 12/27 08:20
abc1231qa : 陰森新聞雲都在亂扯 是建商故意不賣的 12/27 08:40
freekadze : 漲兩倍了還想怎樣有夠貪的一群人 12/27 09:01
a7610783 : 那是房仲,建商都寧願藏著不賣或自己賣了 12/27 09:04
sh021515 : 躺平族越來越多 房價越來越高 看要賣給誰 12/27 10:18
lxf : 建商躺平再說 12/27 10:21
gmoz : 房價只會漲不會跌 你們空空別唱雖 12/27 10:22
bbbing : 高雄大發財 12/27 10:36
cocoi : 原來要買便宜一點的東西叫做購物信心被打擊... 12/27 10:55
cocoi : 蝦皮那些免運的跟10%回饋叫什麼? 12/27 10:55
JOKO58802218: 鎖盤等高價惹 12/27 11:34
fish880731 : 偉大的央行總裁開示過,升息會讓房價上漲,怎麼你 12/27 11:47
fish880731 : 們不支持升息嗎?可以多賺不要? 12/27 11:47
payneblue : 誰會在升息階段去買房?除非錢多到不行完全不用貸款 12/27 11:54
payneblue : ,不然就腦袋破洞吧 12/27 11:54
gdsword : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 12/27 12:26
Run912 : 賣不出去就加價賣啊!這還要我教 12/27 15:18
tbes : 炒房政商說打房?! 12/27 15:34
DSB520 : 爽 再炒啊 12/27 17:05
flydevilgod : 三發那個印象中賣很久了? 12/27 18:16
showstar : 怎不同情花那麼多錢買房的人? 12/27 21:04
top8879576 : 是價格不夠高建商不賣啦...最好是低迷,不懂裝懂~ 12/27 21:44
skytreeeee : 坐等泡沫化 12/28 00:29
cocoi : 明年不可能便宜!!!不要再妄想了... 12/28 11:21
wmdlifecoba : 印象中首席大院今年才正式開賣的(?),不算久吧,而 12/29 11:07
wmdlifecoba : 且占地面積還滿大的,感覺仁武那邊的人口真的是越 12/29 11:07
wmdlifecoba : 來越多了 12/29 11:07