[新聞]高捷2聯開案首度招標流標 捷運局：因應市

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2.完整新聞標題:
高捷2聯開案首度招標流標 捷運局：因應市場趨勢調整招商條件

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2023-01-10 14:43
  媒體:聯合報
  作者:林巧璉

  媒體來源如:蘋果日報、中央社
  作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
  缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。

4.完整新聞內容:

高雄市全力推動軌道運輸，目前四線齊發（捷運黃線、小港林園延伸線、岡山路竹延伸線
及輕軌二階），為挹注建設經費，市府陸續推出聯開案，但捷運橘線O10衛武營站及O13大東站兩岸在去年首度招標，但因截止前無人投標，今年初宣布流標。市府捷運局表示，將
調整開發策略，重新評估招商條件後再招標，也強調捷運建設推動時程不受影響。

捷運局指出，兩案都是去年上半年招標，後續延至年底仍無人投標。會再重新檢討相關制
度，緩解投資人開發前期資金壓力。調整開發策略及重新評估招商條件後，會再重新招標
。也會因應不動產環境及金融條件，適時推出其他優質場站聯合開發標的，配合整體財務
調度，捷運不會受聯開案進度影響。

衛武營聯開案基地位於苓雅區及鳳山區交會處的精華區位，面積約5500坪。往東可至鳳山
市中心、大東藝術中心，往西可連接國道一號高速公路。O13大東站土地開發案在大東藝
文中心對面，與9.33公頃大東公園為鄰，步行範圍行政機關、醫療院所、學校、藝文及休
閒設施生活機能成熟。

副市林欽榮去年1月底宣布捷橘線O10、黃線Y18衛武營共站聯開案啟動，基地有雙捷運交
匯，發展潛力強。預計興建約8.5萬坪樓地板面積開發大樓、引進約180億元資金，為高雄
軌道經濟新地標。

捷運局指出，去年下半年整體不動產及金融市場環境影響，加上升息影響，高市營建工程
物價總指數飆升，雖近期營建工程物價漲勢稍有緩和，但仍處於近年高點。加上疫情影響
，整體缺工缺料嚴重。加上兩案建築量體大，種種因素讓潛在投資人擔心在成本提高下，
不確定是否能如期完工。

捷運局表示，後續也將考量市場環境，持續推出捷運岡山路竹延伸線RK1、黃線Y10、Y15
、橘線O9站等開發案件，加速推動捷運聯合開發。

5.心得: 須至少50字。

等了整年，副市長的捷運大聯開-衛武營O10及大東O13多次展延後宣告失敗，建築成本高漲
、景氣下修的現在，政見何去何從？接下來還有黃線-旅運中心、澄清湖、民族站、長庚，
橘線-中正競技館等，次次宣告百億上下。

看看最近新聞，三井和華友聯於國泰重劃區共同投資也僅30億，市府確實該調整一下招商
策略，新任期的四年希望沒有選前百億狂喊、選後無人到場的這狀況。
https://udn.com/news/story/7252/6871869

黃橘線在衛武營轉乘接駁近500公尺，除了接駁電動履帶，真的該好好想想招商。
但也不需要替高雄太擔心，如同夢時代，有地就有夢，地價無限漲、夢想無限大。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.98.117 (臺灣)
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※ 編輯: SDFSDF (1.175.98.117 臺灣), 01/11/2023 01:06:47
※ 編輯: SDFSDF (1.175.98.117 臺灣), 01/11/2023 01:15:52
推 fman        : 這兩案喊很久了且就在捷運旁邊交通方便，真的是受大
→ fman        : 環境影響廠商投標意願，希望市府趕緊修改招標條件以
→ fman        : 便廠商投標能順利結標
推 timmyhsu2   : 華友聯那塊1097坪，衛武營聯開是5400坪
→ timmyhsu2   : 那我問你，百億會不合理嗎
推 timmyhsu2   : 當初富邦凹子底也流過標，但只要好好了解流標原因，
→ timmyhsu2   : 有價值的土地不怕沒人要
→ SDFSDF      : 沒不合理阿，現在不值這個價而已
→ SDFSDF      : 台中水湳也說他100萬/坪合理，我關注的只有市府愛吹
→ SDFSDF      : 敢吹就面對阿，票又不是沒拿到
→ n3688       : 台北雙子星流標5次,花了13年才搞定..
→ SDFSDF      : 拆分招標是較無完整性，但目前百億看來是風險太大
→ SDFSDF      : 看來4年任期太少做不完囉
推 timmyhsu2   : 市府基於招商的立場本來就是要向廠商敘明基地的優
→ timmyhsu2   : 勢，這是招商必要的步驟啊
※ 編輯: SDFSDF (1.175.98.117 臺灣), 01/11/2023 01:30:00
推 timmyhsu2   : 應該是不需要搞到四年啦，2019年中捷綠線聯開標不出
→ timmyhsu2   : 去，2020就標出去了
→ n3688       : 一直流標,招商條件甜頭就會一直增加,廠商也在等這
→ n3688       : 個
→ allpafighter: 調整一下就標出去了，特貿三700億也流了好幾次
→ ABQ66       : 現在公共工程被ㄋ一ㄠ成這樣 廠商誰敢做
推 opl         : 特貿三有開放50%住宅，建商當然要。可以快速取回資
→ opl         : 金。
推 yoshiringo  : !!!
→ jorden      : 現在公共工程已經被妖魔化 誰標到誰倒楣
→ ZackRyo     : 高雄板蠻神奇的，炒房客人人罵，這篇政府炒地皮怎麼
→ ZackRyo     : 沒人罵啊
→ bbbing      : 這其實是雇主風評太差的鍋...
推 abc1231qa   : 可以蓋住宅就標出去了吧
→ SDFSDF      : 大東案就是蓋住宅…
→ cocoi       : 業主只要是國營系統的,就不要去碰比較好....
推 timmyhsu2   : 笑屎 聯開案根本不是公共工程好嗎
推 timmyhsu2   : 從設計、建造、營運都是私部分的，然後市府分回土地
→ timmyhsu2   : 成本比例的房地進行處分獲得現金
→ timmyhsu2   : 特性就跟公共工程完全不同了
→ timmyhsu2   : 因為基地面積大然後不需整合，所以聯開案或公辦都
→ timmyhsu2   : 更是比直接去獵地更吸引投資人的