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-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 tinyurl.com/3jahke8a 2.完整新聞標題: 台積電神話破滅?他點名高雄6區房市慘了:還沒打房先崩潰 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2023年3月5日 媒體:中時新聞網 作者:邱怡萱 4.完整新聞內容: 央行升息使房市交易量降溫,房市專家Sway在臉書表示,過去因為台積電進駐推動房價飆 升的高雄,現在卻是變成六都當中房價跌最慘的,「而且這還只是剛開始而已。」 Sway指出,政府打炒房政策都還沒上路,高雄房價就先崩潰了,他並點名苓雅、新興、前 鎮、楠梓、前金、橋頭等6區域,強調這些區域「去年漲得越兇狠,今年就跌得越慘烈。 Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料,比較區間2022年8至10月,與去年11月 以後至2023年2月21日,其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前,苓雅、新興、前鎮、楠梓 等地,跌幅則介於18.88%至12.19%之間,前金、橋頭區跌幅則約在8%。 Sway直言,這就是房地產的世界,買的時候比狠,賣的時候也比快的,誰先跑就誰先贏, 他透露,執業的房地產投資客開始用停利停損的技巧,賺多少就跑,跌的時候可以先賠先 跑,「反正在哪跌倒就在別處爬起,慘賠只是換個人頭,照樣吃香喝辣。」 Sway先前也提到,高雄房市過去兩年因為台積電全面暴漲,也因為台積電而領先暴跌,而 這一切都是搶購導致,他舉例投資客也搶過台積電房,就像過去大家搶過口罩,現在改搶 便宜雞蛋一樣,但這些投資客過一陣子就知道囤貨的問題,想脫手恐怕不容易。 5.心得: 須至少50字。 沒想到台積電的炒房效應崩的這麼快? 不知道有沒有機會高雄大學特區看的到一坪20萬以下的價格? 剛好今明兩年有買房的需求 希望有新華夏700萬的優惠價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.6.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1678023331.A.808.html ※ 編輯: peter308 (223.139.6.226 臺灣), 03/05/2023 21:36:28
placea : 聽他的死都死不完....03/05 21:50
ceca : 沒被點到的區域要倒楣了.03/05 21:52
sdcherng : 經濟火車頭怎麼可能會倒03/05 22:01
joeshiu : GG來高雄跟大多數市民只有負相關!03/05 22:08
AVR0 : 這是好事吧?03/05 22:12
x173109 : 居住正義在高雄-邁邁市長溫暖、正義。03/05 22:15
x173109 : 打房超前部署唯有邁邁市長。03/05 22:15
gozule : 看好高雄應該要多買幾間才對03/05 22:19
benqm300 : 政府打房不論藍綠目前都是打假的,剛性需求錢夠就買03/05 22:23
auva : 打房就是打金主 誰敢?03/05 22:29
oasis66666 : 照以往反指標紀錄,應該是沒被點到的比較抖03/05 22:33
e73103999 : 橋頭 楠梓都能買到30去的 阿門!03/05 22:36
peter308 : 這六區一漲一跌,等於平局。其他會被拖累,大guy是03/05 22:38
peter308 : 這個意思03/05 22:38
peter308 : 加上目前建料也不缺料的話,這兩年房價預期應該會03/05 22:42
peter308 : 很甜?03/05 22:42
※ 編輯: peter308 (223.139.6.226 臺灣), 03/05/2023 22:42:53
n3688 : 屎味? 03/05 22:47
skylion : 政府打房有成效 03/05 22:52
infinitelove: 今明兩年景氣差,有認識仲介找pt做了 03/05 22:55
fake : 樓下ceca 03/05 23:06
ceca : 只有六棟房子被點到....不爽... 03/05 23:19
Afae : 好房網上面一堆一坪30萬中古屋…到底哪跌價了? 03/05 23:19
ceca : 阿鼓山 三民勒...左營勒. 03/05 23:20
white12107 : 去年聽ceca大買 現在還是持續漲 聽這咖穩死的 03/05 23:29
benfour : 睜眼說瞎話 03/05 23:30
duacoa : 觀雲 森河畔 借墨 20以下 xd 7-11才剛開呢..... 03/05 23:38
duacoa : ... 03/05 23:38
aoog5858 : 日月光一堆人等著接盤 想跌慢慢等吧 03/05 23:46
sonic37 : 沒感覺在跌,多房持有稅低,看起來先蹲後跳要起漲吧 03/05 23:51
sonic37 : 內政昌哥明示不打投資客,買起來放不吃虧 03/05 23:56
eupa1973 : 聽他的已經虧幾台賓士了? 03/05 23:56
jerry19123 : 沒有買過房的房產專家 03/06 00:24
TwKHHer : 新建案不可能跌,中古屋則便宜的早就被房仲內線交 03/06 00:34
TwKHHer : 易了,你看不到的。 03/06 00:34
lpllpllpl : 新建案不是不會跌 讓利加做實駕登錄 不會讓你感覺到 03/06 00:49
lpllpllpl : 它跌了 這手法這幾年很常用啊 03/06 00:49
tingstart : 假消息啦,無腦多買下去就對了 03/06 00:56
steven716 : 暖 03/06 01:40
max00061 : 回調完還是繼續漲 03/06 03:09
Cbibby : 喊空了房市幾年後終於被拗到 03/06 05:49
OK8066889 : 小漲100%,大跌20%。小老百姓不要跟國家政府作對 03/06 06:43
OK8066889 : 跟著政策走,人生才會更順遂,很多例子了。 03/06 06:44
eemail : 跌最慘又要被罵了@@ 03/06 06:56
bule26 : 我等你講的實現! 03/06 07:05
abc1231qa : 中時加Sway 這什麼黃金組合 03/06 07:16
s463074 : 近期就這咖跟台南不動產估價師公會在鬧啊 03/06 08:09
jasd : 別的地區還不好說,就前鎮這工業鐵鏽帶的鳥地方還 03/06 08:28
jasd : 能漲到飛天真的是天理不容 03/06 08:28
enjoyyou : 沒人虧哪有人賺~~ 03/06 08:29
freekadze : 都漲300%了 要跌幾%? 先跌再說吧空氣這麼爛的地方 03/06 08:39
kjes924308 : 如果我有聽ceca大的話,我可以買到1100的中古透天 03/06 08:56
kjes924308 : ,而現在我只能看1500更小的中古透天 03/06 08:56
smfy : 放心啦 台灣房價不炒到小孩都不見前都不會停的 03/06 09:12
ooomph : 新成屋建商不降,整個區域中古屋不太可能降太多吧, 03/06 09:39
ooomph : 除非投資客撐不住,還是賣家有急資金需求,一個網 03/06 09:39
ooomph : 紅想操控建商乾無可林,看看建商們一個比一個勇敢開 03/06 09:39
ooomph : 價 03/06 09:39
newdoing : 漲:高雄居民苦哈哈,跌:神話破滅,民眾遭套牢 03/06 10:02
johnny721009: 漲300萬跌30萬,這樣嗎? 03/06 10:31
realbout : 20以下是作夢,天花板就是實登,今年實登會很精采~ 03/06 11:22
Tzohjks53 : 聽牠的話穩死 03/06 11:43
qm530 : 拜託…可以跌到有500萬以下的透天給我買嗎? 03/06 11:48
bbbing : 質疑高雄台積電的是哪裡人 03/06 12:18
peter308 : 我兩個禮拜前有問熟識的房仲 他沒說跌 但有說供過於 03/06 12:31
peter308 : 求 至於未來怎樣 就讓各位去判斷了 03/06 12:31
wingthink : 賣不掉加價賣啊 03/06 13:25
mygoing : 大社跌24%一樣買不起啊 第一關審核就沒過了 03/06 14:01
peter308 : 大社透天大概多少? 覺得大社環境機能還不錯 03/06 14:11
drcula : 有電梯大概1500單車位小透天 03/06 14:19
misson : 可是這位似乎是反指標,他的話不靈到去年才稍微在一 03/06 14:58
misson : 些重劃區反轉 03/06 14:58
padye : 漲也罵跌也罵,穩賺不賠 03/06 16:07
winbond : 反指標果然是反指標 03/07 00:41
gjcl6 : 漲五成跌一成 看不出來有賠啊 03/07 02:42
lookptt : 不可能跌隨便楠梓一坪都開到39了 03/07 16:37
lookptt : 日月光薪水背不起高房價 03/07 16:38
flarecutter : 笑死 都賺飽了 03/07 16:42
LaplaceDemon: 當年聽CECA 大的 現在我在收房租 03/07 18:25
LaplaceDemon: 聽這咖的到現在還是無殼蝸牛 03/07 18:25
cocoi : 都自肛買的阿。這次突然不買了為什麼不去訪問。之 03/08 18:16
cocoi : 前的成交量投資才佔3成 03/08 18:16