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tvbs 記者 王翊綺 報導 發佈時間:2023/04/18 10:39 最後更新時間:2023/04/18 10:39 https://news.tvbs.com.tw/money/2099146 台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」 專家:政治介入開發不意外 半導體景氣不佳,台積電爆出原計畫採購的28奈米機台清單全數取消,高雄廠建廠延宕, 恐怕無法在2024如期營運,雖高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台積電投資高雄 不變」,但房價難逃下修。房市專家Sway認為,「房價就是個上上下下的東西,連竹北都 在降價逃命了,高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。 Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發表看法,認為利空先傳必有因,在台積電法說會還 沒公佈,就先傳28奈米不去、鴻海要來投資,那就是政治手段的洗版了。「台積電不是笨 蛋, 做過台積電的廠商更知道,又摳又難賺,要蓋廠總也得在上下游方便運輸的地方」,現在 電子業到處因疫情結束後反轉,到處都遇缺不補、整組裁員、減少生產,因為大家都出去 玩了,誰還要在家買一堆筆電之類的產品。 Sway認為,政治介入開發,就是不意外,所有的變數都會發生,房價不可能不會降,此時 若想購屋,心臟得要大顆一點,買了就別再查價格,「房價就是個上上下下的東西,連竹 北都在降價逃命了,高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。 事實上,先前台積電宣布設廠高雄,要在楠梓設置7奈米、28奈米2座晶圓廠,消息曝光後 周邊房價暴漲,原本的天花板價瞬間成為地板價,更有投資客一口氣包下整排30年老屋, 橋頭區一度以46.5%增幅居冠,楠梓區房價也漲了近4成,結果台積電1月法說會宣布暫緩 高雄7奈米設廠計畫,後續又傳出28奈米機台訂單全數取消,房價出現下修趨勢。 Sway日前也公布台南估價師公會揭露的實價登錄資料,比較區間2022年8至10月,與去年1 1月以後至2023年2月21日,直言「房都還沒打,價格就先崩潰」,高雄的苓雅、新興、前 鎮、楠梓等地,跌幅介於18.88%至12.19%之間,前金、橋頭區跌幅則約在8%。 所以現在是怎樣? 前幾天不是才說要改設先進製程 現在一個人又跑出來黑我麥麥 說政治力介入 台積高雄設廠要跳 雖說台積高雄現在只有辦公室 在建而已 但我相信廠房建照已經下來了,要蓋廠房的ww 不過什麼時候蓋好就不肊好說了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.227.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1681794083.A.508.html
bibiwei : 星期四見真章,不用急啦 04/18 13:05
nooin : 漲也哭、跌也哭,能不能挑一個? 04/18 13:19
IbanezZ : 原來是sway 那大概要噴了 04/18 13:21
icekiba : 房子只會噴阿 04/18 13:26
Auslayer : 房地產投資盤就是這麽有趣的地方 左楠就算中油走了 04/18 13:27
Auslayer : 但仁大工業區還在,以前被當空污嫌惡設施不利地房 04/18 13:27
Auslayer : 地價,現在台積電三個字跟空氣清淨機一樣,好像空 04/18 13:27
Auslayer : 污消失房地價就起了 04/18 13:27
duacoa : 大漲小跌 懂?還在試用期嗎? 04/18 13:29
peter308 : 連ceca大都開示了 04/18 13:32
peter308 : 他說會回檔 04/18 13:33
AndrewWiggs : 還沒有一年就18%了喔,我都沒發現不曉得在哪?不過 04/18 13:35
AndrewWiggs : 不重要,一年跌10趴,Zack溫ㄚ爸!! 04/18 13:35
xup654z : 陳其邁把這個當政見,怎麼好意思不下台? 04/18 13:35
crassus7217 : 相信暖男相信黨 04/18 13:39
sanwan : 這咖有看漲過嗎? 04/18 13:46
yaow777 : 正義,溫暖 …… 04/18 13:47
Detonate : 原來是屎味 那我看真的改先進製程了 噴噴 04/18 13:53
bbbing : 顯然又是四趴藍白黃在唱衰高雄害的 04/18 13:57
lain2002 : 小漲1倍,大跌3% 04/18 13:59
iNtThunder : 才跌一些 04/18 14:01
iNtThunder : 跌50%再發新聞好嗎 04/18 14:02
wsderfgt : 跌?跌到20/p記得叫我 04/18 14:05
kusoshun : Sway喔...這幾年聽他話的人大概會氣死吧 04/18 14:06
luwfan : 專家???? 04/18 14:14
heyamo123 : 怎麼樣都輪不到這咖說嘴… 04/18 14:15
snoopyoh1224: 跌到20/p等等黨可能還是會繼續等更低 04/18 14:17
odahawk : Sway這個反指標出來,代表穩了 04/18 14:20
fish880731 : 還有人相信台積高雄廠沒有政治力介入? 04/18 15:13
ogisun : GG董事一堆外國企業家 那DPP面子真大 04/18 15:18
marvelgod : GG就是被政治力逼著蓋,不然想蓋早就蓋完了 04/18 15:43
ogisun : 哈欠 04/18 16:23
MVPGGYY : sway是誰 04/18 16:24
ogisun : 你先看看台灣各地建廠計畫再來考慮要不要說什麼早就 04/18 16:25
tingstart : 炒房仔這麼氣就表示被影響到了,要加油多賣點 04/18 16:54
tingstart : 才有佣金可以拿唷 04/18 16:54
eupa1973 : 晚一年賺一台賓士,聽過嗎 04/18 17:02
chillybreeze: 離20號沒幾天了,等法說會吧 04/18 17:20
abadjoke : 這個專家懂製程嗎 04/18 17:21
andyeva : 哪次政治不介入拉 XDD 04/18 17:31
staramit : 看到專家名字就笑了 04/18 19:24
piyobearman : 信s真的人生就了然 04/18 20:07
IOUIOUIOU : 跌五成再跟我說 04/18 21:44
demoham : GG肯定說裝機時程往後延, 以後再說啦! 04/18 22:17
yychiuchang : 先進製程投資不會變的啦,改地點也不可能,你以為 04/19 00:40
yychiuchang : 玩家家酒喔?其他成熟製程就再看看了。 04/19 00:40
k011511 : 跳水沒跳樓好看 04/19 01:48
dondon0419 : 相信屎味你永遠不用買房子... 04/19 01:51
mumuanego : 跟樓上同感 以前還買過他的書XD 04/19 03:23
zxzx443 : 這咖喊跌喊一輩子也沒準過 看來又要噴一波了 04/19 03:53
semicoma : 誰講不重要啊 只要看"政治力介入GG到高雄"這觀點有 04/19 06:02
semicoma : 沒有道理就好 難道換個人講就突然可以變得有道理或 04/19 06:03
semicoma : 沒道理了嗎? 04/19 06:03
johnny721009: 有說錯嗎?市政府根本台積電發言人啊 04/19 07:14
winbond : 屎味根本反指標,居然有人當聖經 04/19 07:32
green8005 : 好啦房價只會跌不會漲,這輩子請繼續乖乖跟房蟲租 04/19 08:44
green8005 : 屋喔:) 04/19 08:44
chillybreeze: 聽屎味的話這幾年能買但沒買房的應該想抄刀子幹掉他 04/19 09:16
chillybreeze: 吧! 04/19 09:16
bloodpiece : 樓上某樓有投資客崩潰 04/19 10:54
sunandmoonof: 投資客崩潰 04/19 13:10
tingstart : 唱衰房價不會讓房仲炒房投資仔們開心 04/19 19:00
steven716 : 被強惹 04/19 19:36