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請討論與多數高雄市民有直接關聯性(事/物)的文章。 請勿利用高雄板發佈cp文、洗文章、衝文章數。 -----------------(以上看完可按ctrl+y刪除)--------------------------- -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 https://estate.ltn.com.tw/article/16609 2.完整新聞標題: 高雄房價跌了?6大精華區平均價跌1%~11% 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期: 023/04/28 10:46 媒體: 自由時報 作者: 文/記者朱語蕎 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定。 4.完整新聞內容: 前幾年在科技題材與建設題材的加持下,高雄房市交易量能扶搖直上,不過,近期全台房 市趨冷,再加上台積電投資高雄的訊息一變再變,也高雄房市冷卻。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年Q1高雄市房價平均每坪22.2萬元,較上季 每坪22.4萬元小幅降低,且在高雄主要精華區中,僅鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價 仍呈現上升趨勢,其餘6個主要精華區的平均房價則分別有1%~11%不等的跌幅。 東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏指出,目前高雄房市多空對峙,今年的購屋民眾應更加審 慎,盡量減少短線投資的部分,並注意掌握選對地段、選對價格、選對產品三大原則。 林建宏表示,從下半年開始,高雄房市買氣快速降溫,部分公共建設支撐性不強,房價飆 漲過猛,或推案量龐大導致供過於求的行政區,房價已率先出現小幅修正的狀況。 然而,對於購屋民眾來說,現在恰好是進場看房的好時機,前兩年高雄房市的議價空間相 當有限,而且品相良好的物件只要一上架,很快就被眼尖的投資客群橫掃而空,但現在高 雄整體的交易週期拉長,想要盡快離場、回籠資金的屋主,心態逐漸軟化,議價空間有所 提升,可供挑選的物件種類也更加豐富,建議想購屋民眾可仔細挑選、大膽議價。 日前鴻海集團承諾未來三年將在高雄投資250億元,台積電也證實高雄設廠計劃會持續進 行,再搭配亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區、捷運輕軌等開發利多,從長線來看, 高雄房市發展仍然很有想像空間。 目前高雄精華區中古屋的房價普遍落在2字頭以上,部分新建案甚至可以達到4~5字頭,與 前兩年相比,漲勢驚人。建議民眾應盡量選擇兼顧生活機能與未來發展性的精華區,例如 :鼓山區、鳳山區,房價更具抗跌保值性。 其次,要買對價格,目前台灣仍有通膨壓力,今年有可能會繼續升息,建議購屋民眾務必 要量力而行,不要操作過高的財務槓桿,也切勿盲目追價購買,以免影響到未來轉手的難 度和收益。 由於平均地權條例修法中對預售屋及新成屋的換約轉售有著嚴格的限制,林建宏表示,未 來購買預售屋必須慎重,有所顧慮的購屋民眾不妨先選擇中古屋。 5.心得: 須至少50字。 感謝邁邁 讚嘆邁邁 如果不是邁邁出手幫忙 充當一日台積電發言人 高雄房價可能就已經崩跌了 下半年或是明年上半年 可以準備進場囉!! 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 - ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1682651828.A.3AC.html ※ 編輯: peter308 (223.138.14.77 臺灣), 04/28/2023 11:19:03
tering : 讚嘆邁邁!至少不是跌成竹北天坑 04/28 11:21
pita30 : 跌1%也太多了吧 04/28 11:26
aa041104 : 那之前漲多少? 04/28 11:32
bbbing : 經濟起飛,打房有成 04/28 11:32
drunk0102 : 小漲40趴 大跌10趴 04/28 11:34
abadjoke : 台積電新製程要來救房市了 不要怕 04/28 11:36
yihua2 : 文中”精華區中古屋的房價普遍落在2字頭以上”…農 04/28 11:44
yihua2 : 十六 美術館的1X 年,都3X 萬了。 04/28 11:44
ogisun : 最近剛好在看美術館 1x年屋有2字頭沒錯 04/28 11:52
mepass : 看看新加坡 再看看花部長 笑die 04/28 11:56
Detonate : 跌1%真的好難受 這兩年也才小漲100%而已 04/28 11:57
rererere147 : 沒差 我還是買不起 我好爛 04/28 11:58
yoshiringo : 台積電變成幹話電惹.... 04/28 11:59
icekiba : 幹話電 漲停板 04/28 12:02
skylion : 全台灣都有緩跌 好事 04/28 12:07
fulongb210f : 跌愈多愈好。 04/28 12:08
pda2001 : 新加坡拿麼讚的打防政策好棒棒喔 問問身邊家人是否 04/28 12:08
pda2001 : 支持 看看誰才是笑話 04/28 12:08
skylion : 台灣已經成功了 04/28 12:09
skylion : 本來房價高就是因為有人以炒房獲取利益 04/28 12:10
skylion : 平均地權法案過了以後 課稅變很重 04/28 12:10
icekiba : 我支持新加坡那套阿 一個人一間 一個家庭3個人 可 04/28 12:15
icekiba : 以3間吧? 04/28 12:15
sonic37 : 多年前新加坡李顯龍預測台灣年輕人會被房價搞死, 04/28 12:15
sonic37 : 神預測。現在一群中年人用房子下賭注,年輕人買老 04/28 12:16
sonic37 : 房揹房貸到死,連養老金都沒得存。 04/28 12:16
sonic37 : 新加坡政策好,打的是囤房投資客,一般自住客哪有差 04/28 12:17
sonic37 : ,房蟲順便修理 04/28 12:17
aa10252233 : 便宜啦 台北40年老公寓都還要60 04/28 12:20
aa10252233 : 感謝邁邁讚嘆邁邁 高雄的好我們知道 04/28 12:20
likecyndi : 先蹲後跳 04/28 12:20
pda2001 : 在台灣這樣搞 不缺錢的房蟲被修理前 沒錢的租房族 04/28 12:21
pda2001 : 先被修理 04/28 12:21
zweibeee : 漲的都不知道多少了 跌這一點根本無感 04/28 12:31
sunandmoonof: 漲要罵跌也要罵 04/28 12:42
nttra : 小漲1成 大跌1% 04/28 12:44
lxf : 腰斬再報好嗎 04/28 12:49
chter : 甚麼時候腰斬 04/28 12:51
jerry886 : 透天剩500下再說 04/28 12:52
everwait : 平行時空是嗎!!?? WTF 04/28 13:01
aaa1124078 : 漲50%,跌1%-11% 04/28 13:12
Jackey52013 : 1%是來羞辱空空der 04/28 13:14
SatoTakuma : 市政府再搞什麼 搞到讓房價跌!! 04/28 13:15
momotaloson : 房價跌到我繼承祖產都沒價值了 04/28 13:27
gjcl6 : 這種詐騙新聞是不是都在平行世界 04/28 13:30
takay : 小漲33%,大跌11% 04/28 14:03
kkchen : 楠梓上看每坪50萬吧! 04/28 14:15
tbes : 唬爛的吧?!炒房政府耶! 04/28 14:41
tingstart : 假訊息吧,唱衰高雄怎麼可能 04/28 14:49
ruve : 升息環境房價一定跌的,而且升息還沒結束 04/28 15:05
madduxH : 建商當高雄每個人薪水都年入150萬 04/28 15:22
icekiba : 是這樣沒錯啊 你沒有150萬年薪 大概會被喊:滾出高 04/28 15:28
icekiba : 雄 呵 04/28 15:28
realbout : http://i.imgur.com/Fv1Fhpl.jpg 04/28 15:29
galilei503 : 我身邊家人支持啊,怎麼了嗎 04/28 15:41
bulden : 六個主要精華區?那六個跌? 04/28 15:44
OK8066889 : 年收沒150的可以去台積電啊 04/28 15:46
icekiba : 不是電機類組的怎麼去台積電領150? 喔抱歉 我太認 04/28 15:50
icekiba : 真XD 04/28 15:50
icekiba : 其實不用認真回這個 04/28 15:50
smfy : 小漲100% 大跌1% 04/28 16:02
a7619282 : 在邁邁執政下高雄都發財了 沒有的懷疑是否雲高雄人 04/28 16:28
lordwill : 感謝高雄接盤俠 04/28 16:44
JH10 : 之前漲400%現在才跌11%根本沒什麼感覺 04/28 17:04
marunouchi : 不要買就好了 04/28 17:24
adata5678 : 確實跌超多 很多新聞都這樣講 04/28 18:12
mosuta23179 : 跌太少了 04/28 18:24
Tendo : 滿倉滿倉! 04/28 18:32
cloud2015 : 看看你們這些柵欄仔,一個靠北漲,一個酸跌,一人一 04/28 22:00
cloud2015 : 嘴講到語無倫次,真的很有趣呢 04/28 22:00
attpp : 死忠仔不管漲跌都覺得讚嘆麥,感恩麥。忠誠 04/28 23:41
ogisun : 不管漲跌都硬要靠北硬要酸的人 在我看來比死忠還死 04/29 00:52
ogisun : 忠 04/29 00:52
searchroy : 建商跑路、跳樓沒有? 04/29 03:47
eemail : 硬酸又沒梗的好遜 04/29 06:36
seaswallow : 硬酸真的只會讓人覺得好了啦哈哈 04/29 07:21
newnovice : 經濟火車頭不會跌的 04/29 10:48
snowboylove : 建商不倒 台灣不會好 04/29 16:34
stillsodden : 笑屬,死忠仔依據暖暖derrr 04/29 23:43
cocoi : 幸好叫GG法說背書,少跌50%都是市長萬歲... 05/02 19:19
cocoi : GG才需要檢討,說要蓋又延後,還要市長出來幫忙先說 05/02 19:20