[新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

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2.完整新聞標題:
高雄房價漲 年輕人越來越買不起

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2023.06.19
  媒體:工商時報
  作者:顏瑞田

  媒體來源如:蘋果日報、中央社
  作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
  缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。

4.完整新聞內容:
最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區
域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。

東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來
大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。

對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓
力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。

黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露，
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了
178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。

在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區
謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，
讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。

進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致
相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，
但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。

對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。

另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。

林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右
，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。

她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可
供挑選，CP值相當不錯。

除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房
市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。

5.心得: 須至少50字。
在邁邁的帶領之下，高雄經濟越來越好
造成大家都有錢買房，進而推升房價
買不起房的應該先檢討自己不努力
別人買得起為什麼你買不起

還有是不是眼高手低
賺少少的錢想住蛋黃區
如果買的是邁邁大推的那瑪夏區
那肯定是沒問題的

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推 crazycarter : 賣不掉是因為價格還不夠高 建商要有信心
→ sunny810    : 那個什麼東森什麼主任的，叫人800買2房，他自己有
→ sunny810    : 沒有多買幾間來當鳥籠？
推 newgunden   : 高雄x 台灣o
→ manseeajed  : 所以原po484還沒買?
→ gozule      : 高雄終於發大財了
推 eulbos      : 原來現在主流房型幾乎要1000萬了
推 loveloser   : 召喚高雄王～～～～
→ girlsholic  : 其實高雄房價是台積電說要投資後才飆漲的，不然前年
→ girlsholic  : 買美術館的新大樓，一坪也才20幾萬。
推 TruMadDeeply: 高雄並不是因為台積電才開始漲的吧！台積電還沒宣
→ TruMadDeeply: 布之前就先噴一波了好嗎......
→ f771208     : 總價去看就好,一般人能負荷的,就是市中心外圍
→ bbbing      : 基本薪資史上最高，平均薪資六都前五，買不起房?
推 mangojocker : 業配文吧 叫人快買仁武
→ TruMadDeeply: 大QE時代高雄一樣順風飛，只是配合台積電又衝了一波
→ TruMadDeeply: ，但是起漲點絕對不是台積電宣布的時候！
→ f771208     : 巨蛋往外擴散,就仁武近又扛得起,但越後面越貴就是了
推 freegreg    : 高雄有什麼工作是買得起1000萬的房的 中鋼跟長庚嗎
→ mangojocker : 高雄漲幅跟台南比是笑死人吧
推 gmoz        : 社宅蓋多蓋快一點吧
→ qazqwe2004  : 多數年輕人極限差不多就是1000萬了
推 wingthink   : 賣不掉就加價賣啊
→ simonjen    : 這就要看是要買房正義還是要居住正義啦~兩者是不同
→ simonjen    : 的概念。
推 sunmanlove  : 台南真的有gg 目前高雄才是真正笑死人
推 kor66102002 : 所以那瑪夏不能住人嗎？
推 Qidu        : 住高雄 跑船就對了
推 SatoTakuma  : 以前被說又老又窮 房價當然低
→ stanleyplus : 往偏遠地區買阿 怎會買不起 想一步到位就看自己口袋
推 VoV         : 可以買便宜的左鎮燕巢丫
噓 a58461351   : 藍白粉又開始再發瘋了啊？
→ promise0520 : 好了啦這種文章到底要幾篇==
→ a58461351   : 搞的好像這個社會跟政府有義務讓你們剛出社會就買的
→ a58461351   : 起新房才是正義一樣
→ fezexp9987  : 買不起就別住高雄 一堆人搬來高雄 太擠了
推 questionboy : 小英政績+1 財富自由
→ MilkTeaMan  : 再看看前面幾篇 沒有平車我可不買 鳥籠我也不要
推 eulbos      : 燕巢哪裡有便宜可買 @@？
推 feather3    : 燕巢沒有可以看那瑪夏
推 ramirez     : 可以買六龜納瑪夏啊
推 eveway      : 意外嗎 放任錢投入炒房而不是去提高生產力就是可悲
→ JUSTNONE    : 講的好像納瑪夏你就買的起一樣...
推 coolchin    : 放任？請問經濟自由的國家，有規定金流只能買不動
→ coolchin    : 產以外或投資實業嗎？你北韓勞動黨啊…？
→ coolchin    : 所以你的錢只能消費民生食品喔，不能買房喔！那魯
→ coolchin    : 空吵什麼？
推 coolchin    : 因為現在既得利益不是你，就把人家打成房蟲…炒房仔
→ coolchin    : ，只顯得你真TMD的魯，貨真價實的魯啊！
推 zangif      : 四五六七年級生不應該退休 繼續創造第二次經濟奇蹟
→ zangif      : 吧
→ zangif      : 八年級以後全部是廢物死不足惜
推 m0630821    : 沒買得起過
→ evil006     : 買房錢省下來，老了拿去住養老村還有剩
→ misson      : 你房子買了到時候養老賣掉一樣可以住養老村-.-
噓 sdcherng    : 高雄那麼暖怎麼可能買不起 不努力就閉嘴
推 peter308    : 我印象 陳菊執政時 房價動漲很久~~
→ peter308    :                        凍
→ peter308    : 感覺是韓國瑜+陳其邁這幾年才開始飆漲~~ 理由不詳
推 eveway      : 笑了 怎麼有人氣急敗壞跳出來 還只會非黑即白二分法
→ eveway      : 我講放任你扯禁止 我講政府你扯房蟲+順便貼標 笑死
→ peter308    : 這種漲法 有點像前幾年的台北市的房地產
→ eveway      : 算了 我跟二分法不是既得利益者就是魯的人認真幹嘛
推 ELTA        : 20年美術館新屋買24..真的好險..差點以為要被代銷騙
推 crassus7217 : 買不起不是應該檢討自己嗎？檢討政府是不是欠出征
推 sunandmoonof: 田寮歡迎您
推 kemal969    : 農地也漲 是要怎麽務農啊？ 乾
推 kh950104    : 最近無聊看一下 家裡附近的30年左右房子25坪上下都
→ kh950104    : 要千萬了..還好前年就買了
推 smc0911     : 所以有去看過那瑪夏了嗎？
推 aass5566    : 這3年高雄房地產真的爆漲！3年前500萬的 現在都70
→ aass5566    : 0-750萬了
推 happywing   : 可以告訴我這幾年無限QE，有哪邊沒漲嗎
推 qooisgood   : 高雄這幾年房價有上漲是事實
→ qooisgood   : 看房價所得比最準 以前都7倍多
→ qooisgood   : 現在已經來到9倍了
推 dondon0419  : 你以為中年人比較好買嗎...
推 haworz      : 說的好像政府沒有跟著炒房就是極權共產主義一樣，
→ haworz      : 就看炒房重點資金成本好了，利率、持有稅、空屋稅
→ haworz      : ，哪個不是政府的事？
推 coolchin    : 說的好像政府刻意計畫經濟推動炒房一樣…這裡是民主
→ coolchin    : 自由，不是中國共產…
推 coolchin    : 0-6歲國家養，60-到死國家包住…快共產化了…加油
推 tingstart   : 等到台積電蓋好，有房產的人還不爽賺嗎？快入手吧
推 Run912      : 謝謝民進黨帶頭炒房
推 Bigblackoo  : 我比較擔心娶不到老婆
→ ray1126     : 中央說要打房，打到那裡去了，只限制一般民眾第二
→ ray1126     : 户貸款，建商每開新建案也是貸款來以別人的錢轉錢，
→ ray1126     : nobody care
推 coolchin    : 你買房也是向bank貸款來以別人的錢轉錢啊…所以你只
→ coolchin    : 要貸款，就是炒房囉？記得以后買房不能貸哦！
→ coolchin    : Y dont care
→ autumoon    : 買不起房孑然一身才好出國做台勞啊笨！台灣炒房不
→ autumoon    : 但炒掉經濟，連文化跟在地關連性都炒光光了，甚至
→ autumoon    : 連親情都能拿來炒了。這樣的台灣不適合窮人的，至
→ autumoon    : 少不適合低階白領，在鬧大之前先跑先卡位才是正解
→ autumoon    : 。
推 ben54302    : 笑死，高雄可能還算六都中墊底的呢，看看新竹 台中
→ ben54302    :  台南噴多凶！
推 SatoTakuma  : 所以台北市 年輕人買得起？...更買不起吧...
→ SatoTakuma  : 高雄還有一絲機會 台北........
→ abbjesper   : 只有不爭氣，沒有不景氣
噓 Haoww       : 那瑪夏是給柯志恩買的，叫他不要在市區禍害人
推 ben54302    : 不爭氣跟不景氣沒有衝突r，可以在不景氣下又不爭氣
→ ben54302    : XD
推 amontillado : 嚼青要自立自強啊
推 icekiba     : 年輕人直接躺平不是沒道理
→ zzro        : 不夠努力才買不起吧
推 lst77       : 謝謝市長 暖暖的 高雄除了台G還需要更多題材加溫：
→ lst77       : ）
噓 benfour     : 年輕人買啥房?
推 MoWilliams  : 買不起是自己廢
推 dennick1011 : 東森電視的大股東就建商啊，不意外
推 oiuj06      : 身為一個北漂仔月薪80K還是買不起還在租屋..我去面
噓 yoshiringo  : 呃.....
推 jin956      : 2兆慮電.8800億鬼盜.8400億妨益 沒賺到活該買不起防
→ jin956      : 非凡都能領九萬 領不到九萬是你自己不爭氣
→ jin956      : 看看超買香菸知錯能改就能升將軍 你打工就是不上進
→ icekiba     : 你回到高雄可能就沒80K了
噓 csshs       : 自己不夠努力才買不起，多檢討自己吧
推 oiuj06      : 回高雄還有剩一半的月薪就要偷笑了…另外那些說自
→ oiuj06      : 己不努力怪誰的不知道能不能來新竹台北這種城市示
→ oiuj06      : 範一下努力自己一肩扛連頭款都自己出？
噓 colawei     : 雙北的房子你年輕人就買的起?
推 icekiba     : 就一樣意思 高薪的地方競價更嚴重 不夠高薪還不是
→ icekiba     : 也買不起
噓 fly5566     : https://i.imgur.com/SBSFWLa.jpg
推 winston01   : 高雄不是有中鋼中油嗎 嘻嘻 嘻嘻嘻
→ cocoi       : 既的利益不是自己的都可以靠北國宅,年輕人不能靠北
→ cocoi       : 房價...噗哈哈哈....
推 chillybreeze: http://i.imgur.com/5wzzO0O.jpg
噓 jeter17     : 高雄房價根本嚴重低估
噓 happppp     : 又不是只有高雄漲 台中 桃園 也要拿來鞭一下嗎
噓 ppsc        : 你怎麼有台中挑園沒被銾L的錯覺？這次拿高雄來
→ ppsc        : 的理由，天知地知就塔綠班裝死不知道
推 haworz      : 政府沒有計畫經濟炒房？那請問所有地方政府都在土
→ haworz      : 地重劃難道是為了多蓋公園城市綠化膩。
→ haworz      : 中央政府直接編預算幫部分收入不高不低的人繳房貸
→ haworz      : 難道是體恤民眾膩？
→ haworz      : 喊了很久的空屋稅持有稅，一定是政府體恤民眾萬萬
→ haworz      : 稅對吧。
→ icekiba     : 倒是有城市化的地區 還種樹回去說要綠化的XD
→ icekiba     : 這該怎麼說呢
噓 searchroy   : 又來了建商業配新聞文
→ kkchen      : 房價最怕通膨.以前通膨很厲害的時候.房貸利率起碼
→ kkchen      : 10%起跳.1000萬房貸每年房貸利息就是100萬.台灣只要
→ kkchen      : 沒有通膨.房價還是繼續漲...
推 icekiba     : 台灣利率連5％都不可能
→ icekiba     : 不可能回到那個神奇利率年代了
推 magic999    : 錢留著花 6、70歲想辦法了結還活得比較痛快 何必浪
→ magic999    : 費錢繳房貸給那些既得利益者爽
→ magic999    : 看看那些噓文的 說不定你的房貸就是繳給這些人當下
→ magic999    : 盤 m屬性是多重啊
噓 hotsauce1111: 紅明顯，現在建商也知道大家籌碼有多少，所以用低坪
→ hotsauce1111: 數將總價限制在1000萬左右，讓大家都買得起，他荷包
→ hotsauce1111: 也賺飽飽，這個問題很大，本來兩房大小的坪數硬擠出
→ hotsauce1111: 三房格局，真的黑心欸。
推 oceanfishwu : 不繳房貸一樣要繳房租啊，房租一樣會漲，繳30年房
→ oceanfishwu : 貸房子是自己的，繳30年房租房子還是別人的，只是
→ oceanfishwu : 在幫房東繳房貸而已，連張感謝狀都沒有
→ max95624    : 所以我說社宅勒？ 暖男也在睡？
推 sls090      : 官員不知道賺多少，超爽
→ cocoi       : 國宅投資客吃不到抗議，又會沒人買房影響房價。政
→ cocoi       : 府就不敢蓋惹。
推 zuengqi     : 上看100 不買就慢了