Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

[peter308 (pete)]

※ 引述《a7619282 (a7619282)》之銘言：
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: 2.完整新聞標題:
: 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
:   日期:2023.06.19
:   媒體:工商時報
:   作者:顏瑞田
:   媒體來源如:蘋果日報、中央社
:   作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
:   缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
: 4.完整新聞內容:
: 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區
: 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。
: 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在
: 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來
: 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。
: 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓
: 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。
: 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露，
: 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了
: 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
: 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
: 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區
: 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，
: 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。
: 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致
: 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，
: 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
: 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
: 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力
: 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
: 賺少少的錢想住蛋黃區
: 如果買的是邁邁大推的那瑪夏區
: 那肯定是沒問題的
: 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內

民國83年 楠梓區外圍這邊全新4F透天約750萬

我用這個網站

https://estat.dgbas.gov.tw/cpi_curv/cpi_curv.asp

換算那時候的750萬

約等於今天的1069萬元

各位可以去想想 1000萬 現在有辦法買楠梓外圍的全新透天嗎?

我覺得買三房含車位都有點困難


到底發生什麼事情?

或許可以好好討論看看





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1687238424.A.E10.html
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:21:00
推 ABA0525     : 全台都亂炒了，英時代炒的比馬還高
→ ABA0525     : 連嘉義都炒超高，何況高雄
推 MilkTeaMan  : 你怎麼不提當時利率還有過幾年房市崩到300也沒人要
推 hellogym    : 就大家錢太多阿 要討論啥
→ hellogym    : 拿30年前房價來討論 笑屎人
→ hellogym    : 全世界去找找看 現在房價和30年前比 正常的哪個國
→ hellogym    : 家的房價沒翻倍
用購買力換算通膨後我覺得是最無偏見的方式來看待這個議題
你覺得房價可以變兩倍
或許你可以用數據告訴大家
為什麼兩倍是合理的一個數字
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:28:46
推 hellogym    : 30年前雞排牛肉麵便當乾麵都翻倍了
→ hellogym    : 笑屎 房價又不失只看購買力 你拿購買力來看要幹嘛
→ hellogym    : 兩倍還算低標啦 要不要看看美國中國韓國幾倍
噓 coolchin    : 不要說廢話啦！你家老宅1元拿出來售啦，再倒貼行政
→ coolchin    : 規費啦…你家會嗎？
→ hellogym    : 房價就是自由市場交易出來的的數字  本來就是一個
→ hellogym    : 合理的數字了 你覺得不合理那是你的問題
所以我才用那個網站換算購買力給你看啊
你還覺得合理 那也是你的事情
噓 Antihsieh   : 炒房地的垃圾變多了啊，房板租屋板觀摩就知道了～
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:31:46
→ bbbing      : 問就是柵欄壞了
推 wingthink   : 炒房仔在這個版發言可是都被狂推的喔
噓 coolchin    : 房地產從來不是房子多貴，是地點，是地點所在的機
→ coolchin    : 能與生活因都市化程度促成的價格…
這我同意
但也不可能差到1000萬這麼多
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:33:09
推 hellogym    : 那你先解釋下雞排30年前一片30-35，現在一片80-90
→ hellogym    : 阿，笑屎 炒雞排喔？
→ hellogym    : 雞排漲幅也比你購買力高阿 唉唷
噓 coolchin    : 台灣空屋都是在鄉下，二代三代到都市發展，鄉村人口
→ coolchin    : 凋落。看不出房產在貴什麼嗎？假設同樣1000萬，你買
→ coolchin    : 舊高雄市中山路還是台東市正氣路？
→ hantulee    : 美術館的地一坪兩萬買到300萬...
→ wenn        : CPI根本失真，你套這公式有屁用，更何況根本不計算
→ wenn        : 房地價
如果房價沒有被炒得那麼高
央行何必下重手?
不然你解釋一下央行再幹什麼
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 14:16:05
→ bow76       : https://i.imgur.com/9wCyGf3.png
→ bow76       : 從數據來看，2008-2016間的雞肉價格穩定（24-30）
→ bow76       : ，2016後雞肉價格飆升，尤其近2019年後尤為嚴重，
→ bow76       : 從24直奔38，看來確實有人在炒雞排沒錯顆顆
→ yoyun10121  : 央行下重手?? 不是都在酸央行擺爛嗎XD
推 az0102      : 房貸利率不同是要比什麼？
→ icekiba     : 央行下手是信用管制
→ swearflycc  : 重點從不是價錢問題 而是有沒有人買的問題  沒人買
→ swearflycc  :  你想要賣  那就得降價賣  很多人買 傻子才會降價
→ swearflycc  : 賣
→ kkchen      : 就銀行利率太低.與其領利息不如去炒房...
→ magic999    : 不就政府帶頭炒房 都幾年了 事實擺在眼前還要討論
→ magic999    : 什麼
推 cloning     : 因為一個成長的都市往外推展，你當年的楠梓相當於
→ cloning     : 現在的岡山甚至路竹的位置了
噓 tingstart   : 當下一代繼承上一代至少一間房產的時候，還真希望
→ tingstart   : 房價一直噴高高呢
→ smc0911     : 想要房市回穩..不要納入GDP才有可能..但是全球都這
→ smc0911     : 都是一樣的計算公式..亞洲人比較聰明炒房地產
→ smc0911     : 創造高GDP的形象....開發中國家get