[新聞] 高雄5年內估增10萬就業機會 危老改建與A

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2.完整新聞標題:
高雄5年內估增10萬就業機會 危老改建與A級商辦將迎大商機

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2023/08/21
  媒體:自由時報
  作者:文/記者林耀文


4.完整新聞內容:
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/21/230821-17833-1-lR9di.jpg
高市亞灣特貿三公辦都更案，三家得標團隊規劃的辦公室產品，總樓地板面積約達10~15
萬坪，鎖定企業營運總部、跨國企業據點、高科技業辦公室等。

根據內政部統計，六都屋齡逾30年老宅，高市高達57.9萬餘戶，佔比達52%，僅次於台北
市的72%，推動危老改建已刻不容緩，加上半導體與高科技陸續進駐，將帶動高雄產業轉
型，預估5年後可望增加約10萬個就業機會，高市府陸續在南、北高雄推動公辦都更招商
，規劃逾15萬坪A級商辦產品，已將成為引領高雄房市黃金十年的重要規劃趨勢。

高雄市府工務局長楊欽富在18日下午富住通商用不動產舉辦的商用不動產市場研究發表會
時，向約400位房地產業者分析指出，有鑑大型震災，營建署多年來不斷提高建築耐震法
規要求標準，高雄市府近年配合積極推動危老建築拆建與都市更新，同時，蛋黃區規劃新
重劃區逐漸減少，但住戶仍多偏愛居住市區，且高市30年以上老宅超過50多萬戶，不少推
案建商已陸續投入危老案。

市府則配合推動123便利申請流程，讓老屋的屋主更方便申請危老重建獎勵，且危老案並
無最小開發規模限制，合併建築也無最大申請面積限制，讓危老案的申請過關提高機會。

楊欽富表示，目前高市配合中央推動南部高科技S廊帶政策，同時也展開亞灣2.0計劃，吸
引多家國內外大廠陸續將進駐高雄，加上科學園區、產業園區推動，預估5年內，廠商陸
續設廠進駐，可望增加約10萬個就業機會，以目前台北A級商辦大樓仍有約2.5萬坪供給缺
口預估，高雄在高科技帶動產業轉型下，A級商辦大樓的開發前景將更顯魅力，同時若能
兼備耐震標章、綠建築標章、智慧建築標章與能效標章等的A辦，應會是未來規劃新趨勢
。

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/21/230821-17833-2-sUefv.jpg
「左營高鐵科技之心」公辦都更案，預計投資規模高達160億元，其中規劃的A級商辦總樓
地板面積逾5萬坪，市府也期待能比照高鐵新竹站區地上權大筆基地，陸續投入開發商辦
大樓的模式，日後並透過園區東路3分鐘快速連結台積電所在地的高雄第三科學園區(楠梓
園區)，引領成為北高雄商業新核心。

目前高市亞灣特貿三公辦都更案，三家得標團隊規劃的辦公室產品，總樓地板面積約達
10~15萬坪，鎖定企業營運總部、跨國企業據點、高科技業辦公室等；北高雄左營高鐵站
區將於9月招商的「左營高鐵科技之心」公辦都更案，預計投資規模高達160億元，其中規
劃的A級商辦總樓地板面積逾5萬坪，市府也期待能比照聯發科、宏匯公司分別得標高鐵新
竹站區地上權大筆基地，陸續投入開發商辦大樓的模式，日後並透過園區東路3分鐘快速
連結台積電所在地的高雄第三科學園區(楠梓園區)，引領成為北高雄商業新核心。

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/21/230821-17833-3-6VXls.jpg
18日下午富住通商用不動產舉辦商用不動產市場研究發表會，吸引約400位房地產業者、
建商共襄盛舉，參與情況熱絡。

屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲也分析，今年國內建物移轉棟數估計約達28.7萬件，
雖然量縮卻價穩，投資買盤迅速消退，但工業不動產與商用不動產，受法令限制衝擊較小
，市場仍有發展空間，但高雄A級辦公室的租金行情，雖然無法比擬台北敦南、敦北辦公
商圈A辦的單坪平均月租金3500~4000元，若能成長到單坪月租至少2千元以上，應更利於
吸引業者投入高雄A級商辦產品開發意願。

富住通商用不動產董事長莊明昇認為，高雄要發展A級商辦，應該朝向主題性與複合機能
，如台北南港、內湖的商辦，整合辦公室、餐廳、會議或小型生活賣場等，應利於吸引更
多高科技公司前來高雄設點。


5.心得: 須至少50字。
高雄市府預估未來5年內工作機會會暴增10萬個

屆時這些流入人口的居住需求與辦公需求也會大增

市府配合房地產業者一起努力辦理各項都更跟開發讓市容變得更好

這是WIN WIN WIN  =  市府 市民 業者 三贏的局面


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣)
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→ wingthink   : 建商賺爛了
推 teddyisgood : 讚讚 繼續炒
→ rererere147 : 讚讚 北漂仔該回來了吧
→ crassus7217 : 十萬青年十萬肝，科技輪班救高雄
推 tingstart   : 十年後40年老屋會跟現在30年老屋一樣多喔
推 Osam        : 都跑去輪班了，低薪的工作誰要做？
推 pita30      : 那20年後30年老屋不就跟現在的10年老屋一樣多！？
推 abc1231qa   : 那30年後....
持續推動都更 持續創造美好家園環境
※ 編輯: OK8066889 (203.190.16.128 臺灣), 08/22/2023 10:54:12
推 chenyeart   : 房市黃金十年★要起飛囉大家抓穩！
推 applebird   : 自由
推 tingstart   : 等到獵人完結你家都更可能還在躺
→ k011511     : 政商聯手一起大撈
推 walay211    : 炒房炒地暖邁大勝
→ searchroy   : 很急齁！萬一政黨輪替就下去了！
→ drcula      : 一坪200萬，高雄贏台北
推 z5411       : 買不起可以租就好 還可以年年出國換最新哀鳳
推 ceca        : 路過，不要理我
推 kairi       : 增加10萬個28k的工作
→ forwhatZ    : 吹吧
推 qazwsx6107  : 謝謝市長保護了高雄
推 a7619282    : 北漂青年回來要趁早 晚了就不需要了
推 a13471      : 高雄起飛
推 jeff21115   : 10萬就業機會?   ...自由時報 那沒事了
推 final587    : 暖
推 Run911      : 炒
推 jackey22    : 這好像在問你上車了嗎？
推 icekiba     : 高雄商辦過多了耶…
推 attpp       : 賺爛了
→ wingthink   : 房產王是不是有在合照裡面XD
推 cc001225    : 不知道代課老師會不會增加欸~~~
噓 jerry886    : 老屋都沒低利貸款修繕方案，哭哭
→ sirius426   : 急了
噓 bingo1219   : 北漂的人回來工作，發現房價漲到不如繼續北漂
→ bingo1219   : 高雄看似變繁榮，其實得利的只是財團跟建商
→ hasina91    : 薪資不先救起，什麼都是畫大餅…
推 icekiba     : 有啊，要救了啊，救科技業台GG要來啦
→ icekiba     : 其他產業繼續喝西北風
推 pomelo524   : 慣老闆愛說的 沒有不景氣 只有不爭氣 其他產業 到時
→ pomelo524   : 搶不到人才 也只能怪自己爛
推 ga278057    : 10萬怎麼算的,當然是市長說了就有,28k的職位
推 schula      : 一個人頂多在有經濟能力時看三次十年，沒就沒了
噓 yang1026    : 笑死 三萬元薪水 買的起都更房子？
→ JUSTNONE    : 某個唬爛王又出現了 好想去看你喔 哈哈
噓 koden       : 我只看到房價一直飆漲的高雄 其他就腦粉
推 icekiba     : 5萬薪水現在也買不起吧XD
→ icekiba     : 現在房子都是給100K以上買的吧
推 smc0911     : 所以應該可以有5萬外勞進駐高雄消費吧，發大財
→ cocoi       : 有外勞倒是真的不用怕賣不出去...