[新聞] 高雄港21號碼頭第四季招商

[TerenceX (TerenceX)]

1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.ctee.com.tw/news/20231002701270-430503

2.完整新聞標題:
高雄港21號碼頭第四季招商 要引資至少80億元

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期: 2023.10.02
  媒體: 工商時報
  作者: 顏瑞田


4.完整新聞內容:

高雄港1到21號碼頭轉型商業和休憩觀光，在高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心陸續開
業之後，重頭戲之一的21號碼頭1.67公頃基地，將率先重磅登場，希望引資至少80億元，
打造濱灣複合商業設施，目前作為高雄與金門、澎湖物資運補的16～18碼頭，正陸續要外
移，未來，將成為另一個港灣招商重頭戲，共同為港灣天際線，增添現代感。

高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿2日表示，高雄港21號碼頭後線基地面積約1.67公頃
，最快將在10月公告招商，這個使用分區屬於「特文四」的基地，容積率490％，土地百
分之百國有，未來開發時，可以興建樓地板面積約2.4萬坪，如果符合策略性產業或企業
總部等，可享有獎勵20％的基準容積，但不得作為住宅使用。

沈妙姿指出，開發商可規劃企業總部、星級飯店、辦公室、零售、餐飲、大型遊憩設施、
休閒娛樂服務業、運動服務業、觀光及旅遊服務業、以及醫療保健服務業等商業設施，對
半導體產業和建商具有吸引力。

由於高雄港21號碼頭後線基地，就在高雄港旅運中心南側，是高雄港灣的重要門戶，因此
，投資開發商必須規劃空中廊道，連接位於19 號碼頭和20號碼頭的高雄港旅運中心。

她說，高雄港21號碼頭後線基地招商將採地上權模式，合約存續期間50年，初步規劃的開
發權利約8.10億元，為降低開發財務負擔，可分20年給付，變動權利金則自開始營運日起
，按每年度營業收入計收，至於每年土地租金及管理費約1,002萬元。

高雄港務分公司總經理王錦榮表示，為了因應高雄港的轉型，精華碼頭正進行調整，位於
19到20號碼頭的高雄港旅運中心，目前只能泊靠一艘超線郵輪，因此，已將18號碼頭的高
澎物資運補，移至50號碼頭，作為未來灣靠第二艘大郵輪使用。

他說，目前擔任高雄金門散雜貨運補的16到17號碼頭，規劃在今年底、明年初，遷移至中
島的27到28號碼頭，屆時，16到18號碼頭這個高雄港灣精華中的精華基地，將釋出招商。

除了21號碼頭和16～17碼頭，將是港灣未來招商的重頭戲，目前4至7號碼頭含後線約4.62
的「蓬萊商港區」基地、大約7,085坪的倉庫群空間，也將在第四季公告招商，採一宗基
地開發，分期分區交付模式的租賃、或地上權方式，將歷史倉庫轉型活化，打造碼頭旅店
、大型餐飲、水岸遊憩新樂園、複合機能水岸購物中心。



5.心得: 須至少50字。

這一篇新聞除了21號碼頭之外，也提到了高雄港其他許多碼頭後續的規劃，十分期待從駁
二、流行音樂中心到旅運碼頭這一片能夠全數連成一氣~~當然目前旅運中心附近急需商業
設施來強化機能，祝福21號碼頭跟Y15捷運聯開案都能順利開發成功囉~


備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.54.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1696317136.A.F96.html
※ 編輯: TerenceX (223.139.54.49 臺灣), 10/03/2023 15:13:36
推 yoshiringo  : @o@
推 eulbos      : 推 最頂的
推 ptk9811107  : 加油！
推 fman        : 還以為旅運中心蓋好後，新灣區的建設就告一段落了，
→ fman        : 沒想到還有這個21號碼頭與之後的16~18碼頭，看來新
→ fman        : 灣區的潛力還沒完全發揮啊
推 tcancer     : 16～18W是離島航線的裝卸碼頭，也要被騰籠換鳥嗎？
推 sdcherng    : 高雄越來越進步 感謝邁政府努力帶領我們前進
推 williamroot : 期待新灣區未來的樣子
推 qooisgood   : 灣區招商真的很拚啊
推 funufo      : 好期待
→ tingstart   : 就問高雄要怎麼輸
噓 forcefriend : 澎湖航業好慘...又不知道要被趕去哪
推 york1987    : 還好不是愛情摩天輪
→ JUSTNONE    : 高金已經移到w47一段時間了
推 createitem  : 話說高雄人當34年 還不知道任何哪裡是幾號碼頭...
→ ThreekRoger : 沒接觸相關行業當然不知道
推 dammbob     : 終於有16-18碼頭的消息了,目前駁二沿線過來就差這段
→ dammbob     : 這邊整編後人行/自行車這段就一路完整到軟體園區
→ tcancer     : 台灣各大港口的港區圖和碼頭編號是公開資訊
推 faache17    : 希望招商順利，但實在有點好奇辦公或商旅有沒有這
→ faache17    : 麼大需求
推 bibiwei     : 我以為那片都是中油的
推 ptk9811107  : 每次有人留言感謝邁邁
→ ptk9811107  : 都不知道是否為反串
推 n3688       : 就和韓導時期,每編都有發大財,韓流發威一樣
推 KEYSOLIDER  : 人家的愛情摩天輪呢
推 pissartist  : https://i.imgur.com/1pisFL4.jpg
推 dear0106    : 只要敢開放賭場和紅燈區啊，別說80億
→ dear0106    : 800億也有人投資
推 chen628     : 22號嘉信那邊都招不滿，我看是問題蠻大的，在港邊
→ chen628     : 最餐飲又很吃天氣，大概拿來蓋賣場或飯店比較有搞
→ chen628     : 頭，只希望未來腳踏車及行人步道可以規劃好一點
推 whoww       : https://i.imgur.com/dbCYQlx.png
→ whoww       : 逐年下降看來只能這樣了
→ leonidass   : 樓上 今年會爆噴啦，第七啟用了
→ NullDoll    : 進出的東西變少，並不是因為沒有足夠的場地啊，你
→ NullDoll    : 開第七有什麼用？
推 JUSTNONE    : 七櫃也是長榮五櫃整個移過去的 五櫃就沒有滿檔了
→ JUSTNONE    : 換個地方就會爆噴？水深有個屁用 就沒量了船來幹嘛
推 owentsai    : 回覆15樓，高金航線一直都在16W~18W喔，在47W的是澎
→ owentsai    : 湖航業
→ allpafighter: 土地當然是問題，莫忘馬士基退出高雄港
推 cow7788     : 拜託蓋賭場和吃魚的，船員最需要的就這兩個，高雄又
→ cow7788     : 是全國最大國際港，船員非常需要
推 msk127      : 量不多的話，最好就是移到122碼頭
→ JUSTNONE    : w47路口有掛牌高金航運。122是雜貨碼頭，裡面是世
→ JUSTNONE    : 天威的LME，118/119一直都有貨櫃量，120/121都空著
→ JUSTNONE    : 沒量了還想動122是頭殼破掉嗎？MSK退出高雄是因為
→ JUSTNONE    : 台灣完全輸給大陸啊，關土地屁事，淨在瞎掰理由，M
→ JUSTNONE    : SK都拆夥分成歐派跟中派了，高雄連中途休息站都稱
→ JUSTNONE    : 不上