[新聞] 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主

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1.完整新聞連結:

https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1

2.完整新聞標題:

網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力

3.媒體資訊、日期:
  日期: 2023年10月21日
  媒體: ETtoday新聞雲
  作者: 張雅雲



4.完整新聞內容:

房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高
雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩
下絕子絕孫房可以選了。

高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量高
達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄預售
房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。

若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄厝
陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。
不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2房
，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。

對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、營
建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也不大
，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。

耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順銷
，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。

以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家。

5.心得:

高雄王早說那是資產不是負債
一堆人還跟他抬槓
有那個時間是不會投資理財賺錢

台積電要來高雄，快來買房地產
坪數不規劃小一點怎麼買的起？




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推 chenyeart   : 因為總價低，投資客好入手，掃一排租人
推 hedgehogs   : 這坪數香港人看到會流口水好嗎
→ wang56      : 反觀其他5都，都沒高雄房價誇張，跟本逼人去其他縣
→ wang56      : 市買房
推 wingthink   : 是不是在瞧不起香港房價
→ bbbing      : KH用行動撐HK
→ littleme1125: 今日香港 明日高雄
推 MilkTeaMan  : 騙人沒去過香港
推 jhengME     : 人口負成長，但建商還是一直蓋、預售即完銷，不怕
→ jhengME     : 不怕
→ manseeajed  : 3樓是在反串?
推 truffaut    : 炒房產業鏈正夯
推 dai26       : 我不好意思說台灣人自己愛買這種小房的，呵呵
推 n3688       : 3樓是在搞笑喔XD
推 a13471      : 擠一點比較暖
推 qazwsx6107  : 坪小一點噴登革熱擦地板比較快
噓 mooc0102    : 為何八卦版一直罵高雄炒房，都六都最低了還想怎樣
→ mooc0102    : ？
→ MVPGGYY     : 是不是沒去過香港
→ MVPGGYY     : 我表姐結婚時去住他們家，是買兩戶打通了，我都還覺
→ MVPGGYY     : 得超小.....
推 IamJoey     : 還差超遠
推 OscarActor  : 炒起來！沒錢再推十坪套房繼續炒
推 tchialen    : 政府德政
推 ken841520   : 吵這個真的白癡…香港劏房長什麼樣有去google過就
→ ken841520   : 不會說出這種智障話
推 ken841520   : 什麼智障網友，想帶話題貶高雄而已
推 hateself    : 看到東森就不意外了
推 Qidu        : 蓋這種小坪數的乞丐房真的很爛
噓 jeff21115   : 室內16坪還兩房 真有人買?
噓 xavier08    : 住在你要住的區域，就要承擔對應的價格，別妄想房
→ xavier08    : 價會降，這種文章可憐
噓 lpig301201  : 這樣就香港那台北算什麼
推 yyc210      : 室內16坪兩房算很佛
→ imlucky     : 獨家高雄厝 百萬陽台 陽台比房間大 有些甚至跟客廳
→ imlucky     : 差不多
噓 w3a311      : 現在兩房一衛的室內都是12-14坪而已超級鳥籠
→ york1987    : 要是在香港，東森早就被關台抓進勞改營了。
推 sdcherng    : 好了啦好急欸記者 不會投資就寫文章洩憤喔
→ a9564208    : 蓋大一點賣一千五兩千是買得起？不要太不滿
推 vhygdih     : 香港24坪，室內16-17現在絕對是隔三房XD, 然後在郊
→ vhygdih     : 區至少3000萬，真的太小看香港 XD
推 IECHUAN     : 南部人不是都買透天嗎...
推 eupa1973    : 高雄價格還差香港一大節
推 tingstart   : 光叮叮車就屌打輕軌
→ hantulee    : 昨天看TVBS吧，六月和曾子余住持的，這集本來是介
→ hantulee    : 紹馬來西亞檳城小吃，後來提到某個建案，當地30坪，
→ hantulee    : 一坪實價30萬，看來真要去買馬來西亞...
→ hantulee    : https://i.imgur.com/lzYFY9o.jpg
推 eupa1973    : 覺得那裏好就去買
推 xsx         : 兩房一衛真的鳥！一想到如果家人都肚子不舒服，怎
→ xsx         : 麼辦。
推 shanni316   : 之前去我老公弟弟新買的2+1房那吃飯，進去之後真是
→ shanni316   : 覺得驚人。除了主臥以外，另外兩間根本不能住人，一
→ shanni316   : 張兒童床擺進去後只剩一個小走道，連書桌都放不進去
→ shanni316   : 。2大2小的小家庭，小孩大一點後真懷疑怎麼分配。
→ searchroy   : 格局比國宅還差，生活品質真的爛。
推 monkeydpp   : 哇 看來有些人覺得高雄房價不夠高 要炒到和香港一樣
推 xx60824xx   : 別忘了若還有高雄厝 室內會比其他五都還小
推 z5411       : 別再罵高雄厝了 都要絕版了 且看且珍惜
推 qkla        : 台灣在走幾年前的中國老路而已，虛胖經濟體質，不
→ qkla        : 知道會不會泡沫化而已
推 ChangHash   : 5年前韓總在你不進場 現在只剩鳥籠了不要哭哈
推 sspider0829 : 現在都這樣蓋 不爽可以去買皇苑 鼎宇
推 forbake1    : 高雄人不是窮，是特別喜歡買小房
推 GiantGG     : https://i.imgur.com/KUKc0DI.jpg 怎麼說的好像高雄
→ GiantGG     : 是全台房價最高？
推 sonic37     : 這種小房子連建商老闆都不會去住，結果建一堆還是
→ sonic37     : 有人買單有什麼辦法
推 qqqmmm      : 高雄的房價真的貴得離譜     高雄人真可憐
推 blackvswhite: 70樓 高雄這房價你覺得可憐 那請問你住哪裡？請問
→ blackvswhite: 你想要搬去哪裡？請問你有能力搬去哪裡？
→ blackvswhite: 看一下上面那張表格 相信你有能力閱讀文字表格 然
→ blackvswhite: 後再來說 住哪裡比較可憐
→ MVPGGYY     : 現在不就都小家庭生一個，甚至不生了
噓 a38654      : 塔綠黨炒房炒地發大財德政 叫什麼叫^^
→ a38654      : https://i.imgur.com/xpvcjuW.jpg
推 Run911      : 我高雄人，真的感謝民進黨炒房
推 cluclu      : 買不起都是自己不努力，年輕人只想買蛋黃區
→ cluclu      : 黨已經開示了，你各位自己好自為之，勿為言之不預
→ attpp       : 房子小了親情厚了
→ inewnew     : 太小看香港了
推 kkchen      : 台灣未來不是少子化就是單身化.1-2房真的夠住了..
→ hantulee    : 不是1-2房夠不夠住，大家在意的是價位吧.
→ bbbing      : 是年輕人不努力才活該只能買小房
→ aflan5420   : 台積電害人不淺
噓 jion        : 沒有台積電嫌高雄薪資低，台積來了嫌房價高