噓 tara75 : 我只懂你八成被套牢了01/24 00:52
喔 沒關係啦
空空想噓就噓
你能開心一點就好
喔 爬文爬了一下子
是這篇欸
https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1631534329.A.0EE.html
2021年的時候 是說1個月內要快買房
聽了 簽約了 漲25%了…
就是這樣
真的 神
然後 爬文還發現
ceca大在2020年就提到40年房貸的事
結果在2023年
政府強推 新青安
真的 神
※ 編輯: aass5566 (223.139.96.16 臺灣), 01/24/2024 01:01:21
推 z5411 : 那你有增貸出來嗎 01/24 01:44
有在想
但槓桿開太大 還是會怕怕
因為是用租客房租繳房貸
槓桿太大 萬一空租期太長 怕會倒
噓 a38654 : 民進黨的40年房貸根本就是幫建商一堆空房賣不出去 01/24 02:12
→ a38654 : 解套的邪惡政策！ 01/24 02:12
推 zzro : 樓上好了啦 選舉都過了 後面還有得你享受呢 01/24 02:25
推 tingstart : 打不贏就加入最好的範例 01/24 02:51
推 ceca : 其實,我們都不是風,只是草. 01/24 02:53
→ ceca : 喔不,你們是草... 01/24 02:53
→ ceca : 而我們是飛天豬,順風而飛的豬. 01/24 02:53
→ ceca : 一開始就掛著披風站在風口上,躺著被風吹到天上去 01/24 02:54
→ ceca : 的豬邏...XDy 01/24 02:54
推 fireheart988: 有人沒賺錢很生氣 噗 01/24 03:27
推 bluevirus : 可以說風涼話回應的大概沒有孩子家人吧 01/24 05:13
推 GreenMaple : 真的那麼好賣就不會推新青安了啦，然後再過幾年連 01/24 05:15
→ GreenMaple : 青年都沒了 01/24 05:15
→ kasim65 : 事實就是這八年內只要有買房的基本資產都增加 01/24 05:48
→ kasim65 : 差別在 越早買賺得越多我八年前買旗山幾乎翻倍 01/24 05:49
→ kasim65 : 我弟2年前買岡山大樓 也漲了15%了 01/24 05:49
→ kasim65 : 還有人在傻傻的等房價降 基本上綠色執政就是炒起來 01/24 05:50
推 lionwin : 只能說高雄悶太久了，台積電這火一放下去，就開始燎 01/24 06:39
→ lionwin : 原了~~~~~~而且會燒很久~~~ 01/24 06:39
推 daye2012 : 台灣持有成本低，儲蓄高，央行低利率，房價沒有最 01/24 06:52
→ daye2012 : 高，只會更高 01/24 06:52
推 qkla : 資產增加不等於賺到錢，真的能賣或敢賣的人其實不多 01/24 07:12
→ qkla : ，大部分都是買了個一千多萬的房子告訴自己房價漲了 01/24 07:12
→ qkla : ，但生活品質根本沒變化，甚至因為要繳房貸還變省了 01/24 07:12
→ qkla : ，只有之前買在低點而且還買兩間以上的人才有享受 01/24 07:12
→ qkla : 到紅利 01/24 07:12
→ yoshiringo : .............................. 01/24 07:33
→ manseeajed : 房價漲20幾啪 茶葉蛋也漲了30啪 恭喜 01/24 07:34
噓 chenyeart : 頭期你出？ 01/24 07:43
新青安貸8成欸~
就算我每個月只能存1萬 存個10年 也是有100多萬
新青安槓桿5倍
現在還可以買500萬的...
蛋白區中古小2房 / 蛋黃區大套房 / 5樓健身公寓3房2廳2衛
→ JH10 : 高雄建案一堆好幾年沒開過燈，完全沒鄰居 01/24 07:43
推 zxzx443 : 綠色執政 炒房保證 打不贏就加入 反正我不生買不起3 01/24 07:50
→ zxzx443 : .5間的之後誰生誰衰小 01/24 07:50
推 sonic37 : 房子當股票買，政府來做莊。越晚出生越慘，自己有 01/24 07:58
→ sonic37 : 房還扛貸，有小孩以後還準備年年漲頭期款。這盤金 01/24 07:58
→ sonic37 : 錢大富翁不是普通人玩得起 01/24 07:58
推 shiruru : 根據隔壁鄰居出價，咱3年前買的這棟增值大概500吧 01/24 08:05
這個要看總價啦...
但基本上 這3~4年整個高雄 平均就是漲25%~30%
楠梓橋頭當然漲更多
→ swearflycc : 想買就買啊 40年幫建商解套？算了吧 主動權在你自 01/24 08:08
→ swearflycc : 己手上 沒人逼你買房 何來解套ㄧ說？ 房價是高 但 01/24 08:08
→ swearflycc : 是邏輯錯亂成這樣 真不簡單 01/24 08:08
→ swearflycc : 少子化就算了啦 學校沒倒幾間 效應還久的咧 01/24 08:10
不買房其實也沒關係啦
租金記得要照時繳就是了 不要拖
很多房東都是靠租金繳房貸的
房東的租金被拖到 會很困擾
推 lichun1228 : 感謝c大, 當時我也有聽進買入馬上享受資產30%漲幅 01/24 08:21
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 01/24/2024 08:33:04
推 abc1231qa : 痾 2020就有40年房貸可以買了 高雄人買高雄房子用 01/24 08:29
→ abc1231qa : 現在連老屋都沒有1了嗎? 01/24 08:30
推 penny949 : 靠北，想像c大形容的畫面笑屎...=.= 01/24 08:31
推 fssh710020 : 感謝西大 我也一直記得原PO貼的那篇文 01/24 08:32
→ flarecutter : 笑死 還不趕快把棺材本也all in 01/24 08:44
推 wei683 : 講的好像貸款之後，大家都可以每個月輕輕鬆鬆還房貸 01/24 08:47
→ wei683 : XDDDD 01/24 08:47
看你買的物件阿~ 跟頭期款多少?
這個就要自己計算一下了
理論上
你每個月繳的房貸 跟你 每個月繳的租金
也差不了太多了...
你不繳房貸 也是要繳租金阿~
差別在於
你繳的房貸是你自己的資產
你繳的房租變成房東的資產
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 01/24/2024 08:53:58
推 d055086 : 每人叫你買貴的啊 01/24 08:51
→ swearflycc : 都算過 當然輕輕鬆鬆還貸款啊 房子那麼大筆金額 你 01/24 08:52
→ swearflycc : 沒想過 沒算過 就買？ 別傻了啦 01/24 08:52
推 WEIKUNG : 如果不懂投資 也願意上一輩子班 真的要快買 01/24 08:57
推 yihua2 : 你po的ceca 9月中那篇文章，我當初也有看到，就是 01/24 09:00
→ yihua2 : 那次一次認識C大，看完後整個顛覆我以前的想法，馬 01/24 09:00
→ yihua2 : 上約看房。後來發現，丸惹，市場也太熱，問591美術 01/24 09:00
→ yihua2 : 館的物件都說賣掉了，有的還說，中北部來的買走， 01/24 09:00
→ yihua2 : 不用看了，跟C大講的一摸一樣。我後來在2021.10月 01/24 09:00
→ yihua2 : 買了2間，2022.2月又補了1間 （3件都成屋），現在 01/24 09:00
→ yihua2 : 等後續買的預售屋交屋。CECA大大的文章影響了我身 01/24 09:00
→ yihua2 : 邊好幾位親友，影響資產都是數百萬元起跳，感謝C大 01/24 09:00
→ yihua2 : 願意持續分享房市的看法，並回答大家的問題，祝C大 01/24 09:00
→ yihua2 : 好人一生平安。 01/24 09:00
推 twgamerave : 看看這篇文，再看看前幾篇的一家五口 不勝唏噓 01/24 09:00
推 pita30 : 一家五口的三個小孩都念私校，板上有這能力的可能 01/24 09:07
→ pita30 : 也不多 01/24 09:07
→ pita30 : 看網路文章就買三房間房其實挺敢的 01/24 09:09
→ swearflycc : 跟私校沒關係啦 最大才七歲 大概是國小一年級 國小 01/24 09:11
→ swearflycc : 可以選公立的 是可以自由選擇 不像高中大學要用考 01/24 09:11
→ swearflycc : 的 01/24 09:11
推 pita30 : 有公立可選跑去外縣市讀私校，我不信板上有多少人 01/24 09:20
→ pita30 : 可以啦 01/24 09:20
→ pita30 : 幼兒園現在也早就不會連公幼都報不到了，我家附近 01/24 09:24
→ pita30 : 的公幼還招不滿 01/24 09:24
→ swearflycc : 是正常人都不會這樣做啊 所以要怪誰？ 01/24 09:24
→ swearflycc : 選自己能力所及的 搞死自己 那沒啥好說的 01/24 09:26
→ abbjesper : 自己選的，爽啦 01/24 09:34
推 attpp : 我比較想問買在旗山岡山幹嘛 01/24 09:54
噓 NirOE : 岡山很貴... 01/24 09:56
推 bolin : 還好我三年前買現在已經漲100%了 有夠爽 感謝民進 01/24 09:58
→ bolin : 党 01/24 09:58
噓 MaxA : 噓一樓，整天幻想唱衰高雄 01/24 10:39
→ WeberW : 謝謝各位炒房，讓我買不起，我就廢! 01/24 10:41
→ WeberW : 學學韓國日本的年輕人，要結婚生小孩幹嘛? 01/24 10:46
→ WeberW : 自己一個人過得多舒坦阿 01/24 10:47
推 start0917 : 感謝玄天上帝普渡眾生 01/24 10:56
推 ramirez : 相信高雄 相信政府 相信台積電!!!!!!!!!!! 01/24 11:13
推 zigq : 金流自己拿捏好買能力範圍的就好了 01/24 11:28
→ manseeajed : 5年內不敢講 不過5~10年內甚至10年後會不會跌不好 01/24 11:50
→ manseeajed : 說 到時少子效應發酵加上買不起的都等繼承 到時再 01/24 11:50
→ manseeajed : 來看建商還會不會說成本高不願意降 看看香港/南韓/ 01/24 11:50
→ manseeajed : 中國 01/24 11:50
→ manseeajed : 不要酸我我也早就買了 不過自住沒賣加上所有物價 01/24 11:53
→ manseeajed : 漲我又沒玩槓桿 好處頂多就是以後老了有個自己的家 01/24 11:53
推 alonzohorse : 我記得西卡大去年下半年也有說自住趕快買，不過好 01/24 11:55
→ alonzohorse : 像是在臉書？ 01/24 11:55
推 s1720109 : 不過租金如果跟房貸差不多的話還是買吧。5-10年後就 01/24 11:56
→ s1720109 : 算跌也比繳租金好。而且還不一定真的會跌 01/24 11:56
→ skyg : 要用5~10年去拚那個不一定會跌的價格，看你人生 01/24 12:14
→ skyg : 有多少個10年跟房價拚，加油啊 01/24 12:15
推 wingthink : 房產王常常勸人要買快買，幾年前就開始了吧 01/24 12:17
推 creulfact : 去年下半年他也叫你趕快買 我也買了 然後好險我買了 01/24 12:38
推 ezoboy : 少子化只會慘鄉下，6都只會漲更高 01/24 12:46
推 fjksa : 現在看周圍房價變2倍真慶幸10年前早就買了 01/24 13:27
推 applebird : 有錢當然可以買，可是有錢拿去玩更爽 01/24 13:30
→ applebird : 買房子只住不賣就是傻 01/24 13:31
噓 bigchun : 真希望中國打幾顆飛彈過來 讓炒房仔跳樓 01/24 13:32
噓 prolance10 : 你有想過你獲得的那10年是拿其他人的十年去換到嗎？ 01/24 13:51
→ swearflycc : 有錢拿去玩？ 表示你還不夠有錢啦 你有看過哪個有 01/24 14:10
→ swearflycc : 錢人沒房子？ 只租房？ 01/24 14:10
推 musiccisum : 推，房地產是台灣經濟的火車頭 01/24 14:22
→ yesyesyesyes: 一堆笨蛋看了國際房仲的頻道就認為房價會跌 01/24 14:34
→ yesyesyesyes: 結果被國際租客害死 01/24 14:34
推 sakula9035 : 10年前北高瑞豐夜市那一堆空屋 現在已經漲100%以上 01/24 14:45
推 aeqppole : 四年前鼻子摸摸還是買（前三天fb剛好跳出回顧）反 01/24 14:46
→ aeqppole : 正不買也是繳給房東 在十六年繳完 在工作十幾年退 01/24 14:46
→ aeqppole : 休 手上幾佰加房子 應該夠了 反正也沒結婚 哈哈 頂 01/24 14:46
→ aeqppole : 多房子賣掉住養老院罷了 不然繳給房東 一毛也拿不回 01/24 14:46
→ aeqppole : 來 01/24 14:46
→ aeqppole : 不肯背十幾年房貸 不存錢 哭爸三小我也看不懂 01/24 14:47
噓 wang56 : 房租那麼便宜，現在幹嘛去接盤買高價房給建商和投 01/24 14:54
→ wang56 : 資客賺，想出貨嗎？ 01/24 14:54
→ wang56 : 寧可租房把省下來的錢拿去投資滾賺租金，也比現在買 01/24 14:59
→ wang56 : 高價被投資客賺走好 01/24 14:59
推 aeqppole : 反正我長輩一直說要買房 從十年講到現在 大寮捷運 01/24 15:00
→ aeqppole : 站從一千出頭看到去年 買了三千多萬的房 呵呵 地當 01/24 15:00
→ aeqppole : 初剛重劃一坪十來萬 漲到前年建商跑來要收購我長輩 01/24 15:01
→ aeqppole : 的地 一坪收五十 就這十幾年的事而已 01/24 15:01
推 ramirez : 買房抗通膨!!!!!! 不管怎樣買了就對啦! 01/24 15:02
推 Qidu : 笑死 航海王追高賠一屁股結果搞半天房產也是在追高X 01/24 15:56
→ Qidu : D 01/24 15:56
推 Qidu : 投資有任何追高的心態你就已經輸了 哈哈哈 01/24 15:59
→ eemail : 不是感謝c大不對 而是講起來好像你資訊只有這裡... 01/24 17:01
推 adata5678 : 越多人相信國際房仲 我越開心 魯空就越多 01/24 17:12
→ sls090 : 官員房仲建商爽賺 01/24 17:28
推 InfocusM510 : 你存個十年後還是買不起啊 500的房子到時候不知道 01/24 19:38
→ InfocusM510 : 變多少 01/24 19:38
→ InfocusM510 : 另外青安基本上就是用善良包裝的邪惡 把錢持續往房 01/24 19:39
→ InfocusM510 : 市倒不漲才怪 01/24 19:39
→ holydon : 經濟好自然會漲啦，誰會在空無一物鬼城置產 01/24 20:59
→ holydon : 高雄的建設和房價對比其他六都就好，根本便宜爆炸 01/24 20:59
→ holydon : 後面還一堆利多以及產業轉型，之前就是押寶觀光失敗 01/24 21:00
→ holydon : 才持續沒落口袋空空，現在半導體列車都來了還不上 01/24 21:02
→ airtsubasa : 搶不贏高雄王 所以跑去撿中南部的 終於換我啦 01/24 21:03
推 DREE : 高雄空地其實很多~~商圈轉移也很快~~ 01/25 00:30
→ DREE : 自住真的租不如買~~但槓桿別開太大~~ 01/25 00:31
→ siamese : 現在已經有 室內4.2坪689萬 01/25 06:33
→ kurll : 04.aspx 看一下新法條吧 01/25 12:27
推 ceca : 屯房,增值後轉增貸出來轉投資 01/25 13:42
→ ceca : 要賣的話開重購退稅或是自住減免. 01/25 13:42
推 CRAZYJEFFY : 我也是買三年多然後一坪漲十萬，感謝政府炒地炒房 01/27 01:37
→ CRAZYJEFFY : 讓年輕人好好躺平 01/27 01:37
推 NDRo : 我28歲 想買還真買不起 更不用談生小孩 生下來也 01/28 01:16
→ NDRo : 是給你各位炒房的踐踏 01/28 01:16