[新聞] 月租5000元起！ 高雄「老司機大樓」入

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月租5000元起！　高雄「老司機大樓」入住門檻低

ETtoday房產雲2024年12月14日 11:00

記者張雅雲／高雄報導

高雄有棟「老司機」大樓，外觀掛著一排招牌，分別有「芭比7F」、「絕色6F」、「暖暖3F
」等，當地人「懂得都懂」，在地仲介透露，該棟大樓為住商混合大樓，自住客不多，多以
商業用途為主，近年成交量不多，套房月租金約5000元，老司機入住門檻低。

該大樓位於高雄市七賢一路，屬於南高蛋黃區，外觀掛滿整排招牌，五顏六色一眼望去就
是「美麗傳說12F」、「芭比7F」、「絕色6F」、「盈盈4F」、「暖暖3F」等，是不少熟
門熟路的老司機常去的「聖地」，不過因常涉及違法性交易鬧上新聞，也成為警方熱門查
緝地點之一。

該大樓附近就是七賢國小，七賢路沿線商家林立，商業機能非常發達，據了解，屋齡40年
，為地上12樓，共104戶，在地仲介透露，因大樓住商混雜，雖然地段精華，但近年成交
量不高，最近的一筆交易為2022年，社區成交價落在17萬元，也是該社區歷史最高價。
而銷售中的物件，從套房到~5房都有，開價落在20~38萬元，總價介於318~850萬元。

台灣房屋站前特許加盟店陳揚智表示，該大樓有不少美容店，已有群聚效應，在當地相當
知名。整棟大樓至少有10餘家美容、按摩店，因大樓出入複雜，自住客不多，多以商業用
途為主，近年以租賃居多，套房月租金落在5000元，2~3房租金約7000~1萬元，空租率僅1成
。

https://house.ettoday.net/news/2872436#ixzz8uSyuwTss

還以為是85大樓，有人去過或住過那邊嗎？
套房五千在高雄算便宜吧！
話說套房300萬，頭期60萬，月租5000，年租6萬，投報率高達10%！投資好像不錯XD

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推 fly5566: 同棟住戶要有鄰里優惠價才對吧 (誤)
推 tingstart: 警察真愛多管閒事
推 jerry19123: 住那邊除了月租還要一筆額外的開銷很傷
推 joker00507: 香港也有住商混合
噓 Subliminal: 這禮拜發兩次了，是賊頭在提醒該餵飼料了？
推 www90173: 鹽埕區有些老大樓還有3500的 但你不會想住的
推 oopsskimo: 有看過老大樓裡套房面翻的跟新飯店一樣的
推 chenyeart: 2樓放心，這邊是警察最少管閒事的地方，超少看到警察，
→ chenyeart: 附近玉山銀行還比較常見到巡邏車打卡
推 BaGaJone: 最近新興苓雅都在顧中央公園 沒空啦
→ chillybreeze: 快過年了，該發年終獎金了
推 start0917: 想都更收地？
推 dondon0419: 很多高層黃賭都有收錢。只抓不交規費的啦
→ dondon0419: 你以為競選晚會錢誰贊助的…一場都幾百萬在燒耶
→ dondon0419: 只是現在新一批的年輕檢察官都很勇  專門在抓這些