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亞灣特貿三首案動土 興富發投資470億將蓋6棟商辦 https://house.ettoday.net/news/2952314 2025/4/30 東森 張雅雲 高雄亞灣建設備受矚目,「亞灣2.0計畫」首件市府招商案「特貿三」,北基地30日動土, 由興富發建設投資470億元,建6棟商辦,全案零住宅,主要規劃微型商辦。近年公開露面次 數不多的總裁鄭欽天開心的說:「我生於高雄,特貿三動土見證高雄崛起。」 高雄市副市長林欽榮表示,基地位於林森四路、新光路、成功二路口,面積約3.1公頃,規 模媲美「台北101」,前身為台電使用超過40年的倉庫,總投資額初估470億元。 本案規劃興建6棟商辦大樓,總樓地板面積約15.2萬坪,其中地主台電將分回1棟40層商辦、 樓地板面積約2.5萬坪。高市府也將分回1棟36層商辦、約3.5萬坪樓地板面積,目前兩者均 尚未公布未來用途或招商計劃。 其餘3棟25層、29層、36層商辦,將會切割成小坪數的「微型商辦」剩餘1棟41層商辦則規 畫大坪數產品,合計共92戶店面、2202戶商辦。 近幾年鄭欽天相當低調,公開露面次數不多,30日難得到場,致詞時開心分享與高雄的深厚 淵源,鄭欽天說:「我出生於高雄自立路的1棟透天厝,在高雄讀書、娶老婆成家然後創業 ,一路做過行銷公司、營造廠。」 他透露,2000年起興富發將業務拓展至台中、台北等地,但始終未停止在高雄的深耕,興富 發在過去10年已成為台灣營建業的龍頭企業,3年前公司市值突破1000億元,現今營收持續 朝1100億元邁進,展望未來5年,集團預計達成2000億元營收,並直呼「特貿三的動土,感 受到高雄的崛起正從口號變為現實。」 而另外2塊基地也將在今年動土,南之南基地由國城建設與高興昌鋼鐵合組的智匯方舟公司 投資151億元,計畫將興建一棟45層住宅大樓搭配美術館,以及一棟29層商辦大樓,預計6月 底動土南之北基地則由國揚實業與台灣人壽聯手的星紀元團隊負責,計畫興建2棟48層雙塔住商大 樓及1棟3層樓商場,投資235億元,預計12月底動土心得:亞灣特貿三開始動工。北基地是興富發的六棟商辦;南之北基地是國城的住宅、美術 館與商辦;南之南基地是國揚的住商與商場。亞灣近期建設很多,各科技大廠進駐、金融特 區、捷運黃線、新好市多、水樂園,以及各種住宅、商場與商辦的開發,號稱高雄新信義計 畫區未來指 日可待。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.118.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1746076590.A.5F1.html
moxx: 很醜的6棟建築 還搭微型商辦…好過日多次呼籲別變諾貝爾2.005/01 13:37
moxx: 但沒用..聊勝於無 只可惜了一塊地05/01 13:37
poz93: 興富發這幾年在高雄蓋好多商辦 05/01 13:51
chter: 這六棟也沒那麼差啦,勉強可以接受,原本規劃九棟才是誇張 05/01 13:52
chter: 現在高雄急缺高級商辦 05/01 13:52
※ 編輯: chter (42.75.118.99 臺灣), 05/01/2025 13:53:01
eulbos: 總圖的景觀要大縮水啦(? 05/01 14:01
a13471: 發哥的品質 05/01 14:07
fman: 中間看起來留有廣場,所以不至於像好過日說的會變諾貝爾2.0 05/01 14:16
fman: 詳細示意圖可以去看林副臉書,只是那邊原本開闊的景觀就沒了 05/01 14:16
fman: 是有點可惜,不過那塊地那麼精華本來就會開發就是 05/01 14:17
williamroot: 我也覺得不像諾貝爾那樣啦 算中規中矩的商辦 05/01 14:20
williamroot: 只是會想說海景第一排應該設計能在像香港那樣 05/01 14:21
cweotn: 有一次去三鳳宮要拍宮廟全景,後方一棟不搭的巴洛克建築。 05/01 14:53
cweotn: 不用想就是發哥蓋的! 05/01 14:53
curly7: 這塊地如果可以整合成2-3棟50層以上的大樓就好了,可惜發 05/01 16:30
curly7: 哥就是要來毀一座城市的天際線 05/01 16:30
leader2005: 問題是有什麼大公司要來? 05/01 17:22
moonmu: 那樣的設計 破壞了那區的天際線 05/01 17:38
lst77: 微型商辦應該不是給大型公司進駐的吧? 05/01 17:43
madduxH: 高雄有需要這麼多商辦跟住宅大樓嗎?一直覺得小而美就好 05/01 18:47
madduxH: 了,不用一定要蓋高,歐洲有這樣嗎? 05/01 18:47
fireheart988: 有人知道中華路好市多 南山的那塊之後要幹嘛嘛? 聽 05/01 19:08
fireheart988: 有人說AMD要蓋總部 有沒有其他消息 05/01 19:08
qp7281: 歐洲cbd如果還有空地,你看會不會規劃小而美的住宅... 05/01 19:09
h921440: 把6棟縮成一兩棟更高造型更好的,這樣天際線才好看 05/01 19:27
chter: 原好市多有聽說是某外商,但就是傳聞,待確 05/01 20:28
MVPGGYY: 歐美是走住商分離的發展模式,商辦一樣有蓋高樓,只是他 05/01 20:34
MVPGGYY: 們生活居住的部分比較不喜歡住高樓 05/01 20:34
MVPGGYY: ‘’天際線‘’這個名詞就歐美出來的,你怎麼會以為他們 05/01 20:36
MVPGGYY: 沒蓋高樓 05/01 20:36
xx60824xx: 蓋了比不蓋慘 05/01 21:22
btwsniper: 天際線一詞是出自美國吧,歐洲有哪座城市是由多棟高樓 05/01 21:54
btwsniper: 組成的天際線而著名的嗎?歐洲的高樓出現的年代不比台灣 05/01 21:54
btwsniper: 早多少 05/01 21:55
MVPGGYY: 估狗一下就有了,不過他們的就真的是商業區一小坨高樓, 05/01 22:19
MVPGGYY: 然後出了商業區後就都不高,社會民情民風也沒對摩天大樓 05/01 22:19
MVPGGYY: 特別崇拜,管控蓋的高度也很嚴格,台灣是住商混合又蓋到 05/01 22:19
MVPGGYY: 很亂,管控很差 05/01 22:19
MVPGGYY: 以前在台城看過人家在討論巴黎有棟深色系的摩天大樓卻是 05/01 22:21
MVPGGYY: 他們當地人最討厭的地方 05/01 22:21
Minghan: 完了... 05/01 22:55
d12345631: 沒什設計感的大樓 哀 05/01 23:15
MVPGGYY: 近期就鴻海跟國賓的好看 05/01 23:29
globeMIX: 其實與特貿三南基地那幾棟看上去還算蠻和諧的 05/01 23:31
globeMIX: 覺得樓中的花園算是有加分一些就是 05/01 23:32
btwsniper: 歐洲城市跟美國城市高樓的比例還是有一大段差距吧,像 05/02 01:54
btwsniper: 巴黎您說的那棟應該是蒙帕納斯大樓,被討厭主要是因為 05/02 01:54
smc0911: 反正蓋下去就對了,自然會有公司來 05/02 01:55
btwsniper: 周邊都沒有高樓又是深色系,顯得很突兀,巴黎市府還因 05/02 01:55
btwsniper: 此立法限制市區內建築不得超過37公尺(約10幾層樓高而已 05/02 01:55
smc0911: 跟總圖做鄰居,還怕哪裡賣不出去的 05/02 01:55
MVPGGYY: 應該是,我沒特別記那棟大樓的名字,美國那個規模當然是 05/02 06:32
MVPGGYY: 大多了 05/02 06:32
kannl: 看到這個建商就沒啥好說了~ 05/02 06:32
MVPGGYY: 阿發就是賺錢第一的建商,但是又偶有佳作,所以免不了會 05/02 11:46
MVPGGYY: 讓人剛開始期待一下 05/02 11:46
chris44099: 微型商辦…85? 05/03 03:40
smc0911: 偶有佳作「京城」應該是當之無愧吧 05/03 19:24