[新聞] 房市供過於求 高市府救場延長建照完工期

[JamesSoong (Cooper DeJean!!)]

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        https://www.chinatimes.com/newspapers/20250804000230-260202

2.完整新聞標題:

        房市供過於求 高市府救場延長建照完工期

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
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        04:102025/08/04 工商時報 顏瑞田 、高雄

4.完整新聞內容:

房市供過於求 高市府救場延長建照完工期
04:102025/08/04 工商時報 顏瑞田 、高雄

隨高雄房市陷入愁雲慘霧時刻，高雄市政府為紓解建案「供過於求」的燃眉之急，據悉，
已於日前正式通告建商，2023年以後私有建築原本取得的建築執照，完工期限都可申請延
長兩年，至於捷運聯開案等公共工程，原本取得的建築執照，完工期限則可申請延長一年
，讓建商與開發商大大鬆了一口氣。

據了解，高雄市政府是在今年7月17日行文高雄市不動產開發公會、以及大高雄不動產開
發公會等相關機構，內容指出，因應美國對等關稅、中東地緣政治、以及缺工缺料情況尚
未緩解，在2023年1月1日到2025年12月31日，取得的高市府建築執照或雜項執照，根據建
築法第54條申報開工的起算建築期限，將可申請延期。

私有建築的建築執照，完工期限雖可申請延長2年，但，高市府興辦的公辦都更、捷運聯
合開發、設定地上權、標租等公共建設，最長只能申請延長1年。

地產業者說，由於央行的房市管制措施，仍有建商在取得土建融之後的18個月必須申報開
工的規定，此次的「高市府的建照特赦令」之後，等於是讓業者在符合央行18個月規定之
後，再多了兩年的喘息期。

業界表示，以建築樓地板面積3,000坪的建案，光是申請建照要付出的建築師費用、手續
費等，就得500萬、600萬，目前住宅大樓的樓地板面積，動不動就是1萬坪、2萬坪以上，
取得一張建照恐得耗費1、2千萬元以上。

在房市低迷的情況之下，建商售屋速度慢，銷售量也驟減，高市府發出的「建照特赦令」
，可說是德政，對建商資金周轉與減少積壓大有幫助。


5.心得: 須至少50字。

        笑死  原來暖男指的是對建商和炒房客好暖  難怪全台灣炒房客都跑去高雄
        讓高雄房價不暖都不行  讓建商感到無比溫暖
        有沒有暖男自認凌駕央行總裁  放寬有利建商及炒房客的規則的八卦?

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人生有許多突如其來的考驗      https://www.youtube.com/watch?v=J_uCMf9wvFM
就像泥巴丟到自己身上  一開始  你會受到驚嚇  甚至氣憤  甚至恐懼
但不管是什麼  你把它當作侮辱  壓力  挫折  我卻當成成長的養分
所以能通過考驗的  就會遇到智慧的轉念  能轉念成功的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.33.242 (臺灣)
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※ 編輯: JamesSoong (36.230.33.242 臺灣), 08/06/2025 21:48:53
→ rb731024: 怎樣都要救垃圾房市。快撐不住了啦
→ rb731024: 少子化下最好都不要賣 嘻嘻
噓 wang56: 建商：本來要賠錢低價賣，感謝政府救場，加高價繼續賣
→ wang56: 高價賣不掉，反正有政府幫你延長續命，難怪房價不會跌
→ rererere147: 供過於求怎麼還不降價
推 fireheart988: 這樣大遠百那個103樓可以延嗎XD
噓 xx60824xx: 有這種市政府 悲哀
推 start0917: 六都空屋率第一
推 a7619282: 那個誰上次說房價會漲是自由買賣 政府不宜介入
推 tingstart: 我們有台積電，怎麼跌
→ xc2v: 有政府 好安心
推 chillybreeze: 果然是建商爸爸
推 andy70612: 台積城宅  慢來就上不了車惹
噓 dokutenshi: 大虧一千萬 小賺三五億 建商又要拿鈔票擦眼淚了
→ wilson4969: 54建商88
→ wasula: 原來是對建商暖
→ rb731024: 沒人要當盤子囉，看多會續命
推 a13471: 暖
推 hoodia: 真暖 貼心
推 kcg123: 呆灣少子化,外國人通常只租不買房,蒸丸子.
推 martian117: 建商這幾年賺到爛掉，跌一點點市府就解套，真安心
推 boloz: 還是建商金主跟政治人物關係好
噓 xc2v: 很急喔
推 lasma: 建商的政治獻金發揮功效了
推 wangks: 買預售屋的，租金貸款兩頭繳的日子，不就拉長了？
推 johnny721009: 建商就是他的樁腳吧
噓 a3214788: 解套囉 開心
噓 chenyeart: 讚！政府挺房市，房價高漲大家都賺錢
推 DarenR: 供過於求，但是價格卻很抗跌，6
推 zzro: 好險政府會做事 有政府 好安心
推 wayne33577: 可憐我朋友最近等房價降
推 tering: a76和xc夢幻聯手出擊 高雄板新男團登場
推 gunlinuu: 對建商真好欸
推 huhu88876: 這個高房價根本不合理好嗎
推 Mryuan: 暖死
噓 lackey428: 忽然想到一句話 南北菜蟲一起串連 就這麼簡單
噓 vrcpbl: 供過於求就降價啊 延長個屁 悲哀
推 xxp680: 不虧是炒房黨
推 Subliminal: 54088
推 sonic37: 乾爹有難，敞開後門，市府真孝子
→ SPIII: 靠一個還沒完工的台積電可以把房價炒這麼高
→ tiki0225: 四處都在蓋 真得賣得完？
噓 gjcl6: 新青安準備要收割啦 你各位撐住啊
推 overingx: 難怪那麼多人先租房我等崩盤
→ tayuplay: 有黨證都不會是圖利
噓 angel0328: 又在救建商
噓 qazwsx6107: 救建商幹麼？
推 walay211: 明年要選舉了 建商錢該拿出來了 等麥麥要選總統 建商也
→ walay211: 是要貢獻的
→ rsreason: 明年下架綠圾
推 s97051581: 薪水這麼低，房價這麼高，合理嗎？
噓 whiteflora6: 蛤？？？
噓 creamfudge: 苦的都不是他們
推 moxx: 真的好暖
噓 li04: 早說過炒房黨不會讓房價跌的
噓 basara30: 這沒有圖利嗎？
噓 plokm1221: 如果這不叫圖利 那怎樣才叫圖利？
噓 StarLeauge: 這沒有圖利？
噓 gaiaesque: 救場？
→ sls090: https://i.imgur.com/B0TPN8B.jpeg
→ sls090: 空氣污染都市？！
噓 rb731024: 盤子快接盤啊
→ reeed0116: 呵呵，還打房咧
噓 premh104: 這個作法就比較過分，沒有賣不掉的房子只有不合理的價
→ premh104: 格，這完全違背央行處理不合理房價的機制，劫貧濟富
→ cchsiao: 市長很會喔
推 LUCHS: 匯率暴漲+關稅20% ->
→ LUCHS: 陳其邁嘴砲呼籲朝野團結一致，共同支持總統
→ LUCHS: 房市過熱後反轉冷卻->
→ LUCHS: 缺工缺料未緩解，市政府果斷率先幫建商開後門
推 xc2v: 市長真機靈
噓 tcancer: 炒房好朋友來救援啦
推 jackgn: 現在沒在gg工作的人，負擔會大一點
噓 smfy: 開後門 這才圖利吧
噓 raise2019: 不演了
→ lxf: 金主誰敢不救，高雄不會是第一個，也不會是最後一個縣市這樣
→ lxf: 做的
噓 wingthink: 這決策就錯了，應該要讓軋不過金流的建商倒一倒啊
推 pita30: 真為建商著想
推 zxc2027: 這時後就是要大家共同合作了，都別買看你可以延幾次
噓 bearbrik: 懂炒
噓 jiajie: 建商同路人,不算圖利嗎?
推 jeff21115: 笑死 為啥要救
→ takay: 讓房價下降不好嗎？
噓 kiss377017: 樓上，政府稅收就減少！別以為便宜賣！
噓 pita30: 高雄已經是空屋最多的地方了，還特赦
→ K01PTT: 何時推出暖男版高雄厝2.0，救建商的另一支箭
推 RainbowHeart: 推邁邁，超過行政院長格局
推 blueguardian: 推暖男市長，下一任總統唯一人選
噓 w3a311: 賣不出去就賣出去 還在牽拖缺工缺料
噓 tara75: 唯一政績炒房
推 tktk1212: 房市供過於求要市政府救是在搞笑嗎
→ york1987: 我覺得民主聖地雙北台中那些韭菜雜草先擔心自己吧
推 aa10252233: 不愧是ssr六星市長  屌打台中媽媽
→ aa10252233: https://i.imgur.com/qnJ74O1.jpeg
※ carlmiller:轉錄至看板 Gossiping                                 08/07 14:24
推 carlmiller: 央行管制的本意事
→ carlmiller: 是要打房，那高市府放寬的原意是？？
推 sunchen0201: 宅心仁厚，苦民所苦。
推 a7619282: 原來正義溫暖是指對建商
噓 REVERSI: 完全不演欸，這種做法合法嗎？手法太垃圾了
噓 jb0110: 這不就是圖利嗎？不用羈押嗎？
推 itwt: 房價又要上去了
→ steven716: 暖
噓 lecod: 炒房族、建商:暖
推 lasd: 明目張膽的圖利建商耶，演都不演，檢調呢？
噓 cactusjack: 有夠屌
推 BaGaJone: 這樣沒有圖利嗎？
→ sanshin: 難怪高雄不敢蓋社宅
→ sanshin: 不知道這樣搞 暗盤有多少
→ sanshin: 搞到賴功德還比較貼民心肯打房
推 vrcpbl: 顏色對了 就沒有圖利問題
推 Alllllogo: 其他縣市有嗎@@？
噓 partner: 陳其邁直接跟人民作對，也跟政府打炒房政策作對，就為了
→ partner: 建商。真是有魄力的大官，連人民都不當回事
噓 rice35: 白癡垃圾政府
噓 quicknick: 比照他棚標準,這要不要進去蹲
推 d1122334455: 暖
噓 westmoney: 市長人真好，幫忙建商解套，還幫大家維穩高房價，讚讚
→ JOKO58802218: 哇！不演惹
推 pppopp: 臥槽真的扯
噓 Uhavemyword: 高雄市政府建商養的？  笑死