[新聞] 引資87億 高雄港新亞灣開發雙子星大樓

[chter ((分身別查了XD)]

引資87億 高雄港新亞灣開發雙子星大樓

2025/11/21 自由 洪定宏

https://news.ltn.com.tw/news/Kaohsiung/paper/1732946

交通部本月十九日舉行招商大會，總額度達三三三九億元，創下歷史新高，其中台灣港務公
司提出「高雄港新亞灣雙子星大樓開發案（高雄市苓雅區苓港段設定地上權案）」，基地面
積約三五一七坪，允建容積樓地板面積兩萬二一六〇坪，地上權可達七十年，預計投資金額
八十七億元，將在明年第二季公告招商，打造高雄港灣智匯樞紐新地標。

台灣港務公司昨天指出，這塊基地位於亞洲新灣區核心地帶的優勢，面積夠大且方整，面對
高雄港，且鄰近輕軌車站及興建中的捷運黃線車站，暫時以「雙子星」兩棟大樓為參考模式
，依程序必須先完成地上權招商，確定得標廠商後，再研議建築地標的樣貌。

港務公司強調，基地使用分區屬第一種特定經貿核心專用區（建蔽率六十％、容積率六百卅
％），可引進商場、辦公、旅館、會展中心等，建築設計理念為屋頂平台花園、綠陽台、立
面垂直綠化、公共廣場，並以立體通廊串聯國際郵輪停靠的高雄港旅運中心。

港務公司表示，高市府與中央陸續在亞洲新灣區推動「5G AIoT創新園區」、「亞灣2.0—智
慧科技創新園區推動方案」及「亞洲資產管理中心高雄專區」等國家級計畫，累計至去年底
，包括鴻海、輝達、IBM、Cisco及微軟等共三三一廠商落腳亞灣，成為兼具科技、觀光、商
業、文化的新興區域。


心得：
港務這塊地在旅運中心對面，算是海景第二排，而最好開發方式是與旁邊中油及市府的土地
(特貿系列)合併開發。說是雙子星，但容積率僅630%，兩棟也不夠高，會可惜港灣的天際線
，就看明年招商狀況 (最好是港務、中油、市府三方談好共同開發)。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.162.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1763694046.A.B3E.html
→ n3688: 雙子星這名子很不吉利啊,台北雙子星流標多次,還傳出弊案,我
→ n3688: 看這個也是前途茫茫
※ 編輯: chter (42.75.162.133 臺灣), 11/21/2025 11:36:21
推 bibiwei: 樓高太低
推 cat654231: 寶成雙子星屌打
推 eulbos: 太強啦 亞灣
推 a13471: 高雄起飛
→ rererere147: 發大財
→ liko7676: 要蓋幾年？要追加幾次預算？
→ moonmu: 樓上懂地上權的意思嗎 笑死
推 fireheart988: http://i.imgur.com/idBtGkt.jpg  真的不太適合蓋兩
→ fireheart988: 棟 那塊地沒有跟旁邊中油市府整合 蓋一棟就差不多了
→ K01PTT: 有夢最美,希望相隨
推 york1987: 藍白看到這篇氣到中風
推 williamroot: 希望可以聯合旁邊的 要不然很可惜
推 cathermtnk: 想選高雄市長還敢支持對高雄不利的法律喔，這柯果然
→ cathermtnk: 不ㄧ樣，還很有問題
推 aa041104: 樓高是不是還是很難破200公尺？
→ chter: 兩棟不可能，最好還是跟旁邊整合
推 tingstart: 大樓跟改建漁港差不多價格
推 JOKO58802218: 標出去再說
→ whiteflora6: 85大樓內心表示：
推 dai26: 喔，原來是那一塊，呵呵
→ dai26: 人行步道殘破不堪，野狗比路人還多，走路還會踩到黃金
推 BraveCattle: 看配置港務公司土地就最方正的，根本不必和中油、市
→ BraveCattle: 府玩，所以自己跑了可以理解
推 MVPGGYY: 鴻海那棟也是要蓋雙子星，看標題還以為是在講鴻海那案
推 moxx: 鴻海那塊被稱為鴻海y15聯開案比較多。不是2棟大樓就叫雙子星
→ moxx: …雙子星也可以賣檳榔
→ moxx: 這邊就60期那塊最方正最漂亮 可惜還沒開發消息一直拖…
推 ZeroArcher: 來看看會不會又被網軍給吹死了
推 chenyeart: 噴！
推 pupu409509: 真希望這裡蓋遊樂園，最好是水樂園
→ stanleyplus: 還來啊  肯定又蚊子樓
推 SkyFee: 又有新商場了 逛起來
推 MVPGGYY: 蓋遊樂園有點小吧
推 skj0225: 反指標鄉民真多XD
推 cerenin: 之前信誓旦旦說台積電不會來的也來說上幾句
→ cerenin: 回去重看那幾篇文真的？？？
推 MVPGGYY: 過去這十年，你如果買房跟各類投資去信ptt講的照做，大概
→ MVPGGYY: 這輩子人生就烏有去了了，走跟ptt相反的話這輩子人生會輕
→ MVPGGYY: 鬆大半
推 tingstart: 這種倖存者偏差的言論就別拿出來丟臉
→ MVPGGYY: 這不是什麼偏差，是單純反指標太邪門，你自己靜下心認真
→ MVPGGYY: 想想一輪就知道，邪門到我順著時間想了一次後我會怕.....
→ MVPGGYY: ..
推 angelo98: 好
推 pita30: 買房跟PTT講的反著作的代表不就彼得308嗎
→ SDFSDF: 房版表示高雄遠輸台北台中桃園
→ chenyeart: 遠輸就代表還有上漲空間，房價繼續噴
→ chter: 產業、高薪工作先起來吧
推 dai26: 支持還有上漲空間，事實上高雄的確潛力很大，預售屋價格翻
→ dai26: 倍不是沒道理
→ MVPGGYY: 除了買房還有投資啊XD，只要投資跟ptt主流意見反著做的大
→ MVPGGYY: 概都賺爛，萬一真的有人蠢到比豬還蠢去照著做的這輩子大
→ MVPGGYY: 概去了了，默哀
推 siekensou000: 想到308說台積電不要來別買
→ siekensou000: 現在他都只開分身來了，不開308QQ
推 sleepyrat: 在高雄蓋摩天樓的幾乎都.......
推 MVPGGYY: 最近一個蓋的是富邦耶，應該不會吧..…XD
推 pigmoo: 50樓 讚
推 domo307: 你也看看富邦那個地點跟這邊這個爛點..懶趴比雞腿膩，我
→ domo307: 不看好這棟就是了
推 MVPGGYY: 因為58樓講的是高雄的都市傳說，那跟地點無關
推 BroDians: 這什麼數字
推 beastlcc12: 和藍還有公信力嗎 台積電騙人的不會來XD
推 sheagia: 藍白看到這篇要中風，不知綠看到月世界是不是直接猝死
推 wingthink: 看到kmt出身的里長亂倒垃圾，要猝死的應該是藍白w×w
推 siekensou000: 看來knt不只中風還猝死XDD
→ siekensou000: kmt
推 skj0225: 就這塊跟蛋黃中的正蛋黃富邦凹子底怎麼比XD這塊也比不上
→ skj0225: ，看的是這邊一整大塊的開發，查查近期這附近有多少塊已
→ skj0225: 標出開發在弦上的建設吧，看看這些土地的都計和上位計劃
→ skj0225: ，還是不看好的前輩們看好哪？
推 smc0911: 重點是房價先漲一波，畢竟要「提早進場」對嗎？
→ smc0911: 感恩邁邁讚揚邁邁
推 MVPGGYY: 我也覺得這塊位置不輸富邦凹子底，後面還有黃線捷運還沒
→ MVPGGYY: 蓋，但鄉民的老問題還是短視