→ schneller: 基隆房市還是反應實際居住需求吧 02/03 18:05
→ schneller: 大台北住不起的只好往基隆移動 02/03 18:06
※ 引述《nnnn (嗯~嗯~嗯~嗯~~~)》之銘言：
: 來閒聊一下
: 小小的基隆雖不像縣一樣下轄很多鄉鎮市，但也分成七個區了，比同輩分的嘉義市新竹市
: 多上不少。然後其實基隆的住宅分布很散，區底下又有很多次分區，例如:
: 安樂區:安樂社區，國家新城，大武崙
: 暖暖區:八堵，過港，暖暖，碇內
: 中正區:和平島，八斗子
: 七堵區:七堵，草濫，六堵，百福
山逼海而平原地少的基礎格局下
造就基隆的次級生活圈區隔性強
形成幾條串接到市區的路廊
市內沒有捷運，主流大眾運輸工具的公車
使用率是全台第二，僅次台北，新北第三
還有各路線的小黃撿客，反正都是往市區火車站方向
但近十年來西側區塊因往台北交通便捷，且居住成本相對較低
生活機能漸趨完善且獨立
1.西北側的大武崙：有二高系統
2.西南側百福七堵：緊鄰汐止
而台62各線全開通後，除了紓解舊路線的負載壓力
交通便捷搭配低居住成本，周邊建案也是吸引不少新住客
去年全台建物移轉僅24.5萬棟
北市量縮28.1%，只有基隆逆勢成長57.7%
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170202/1047351/
不過縱使量增，整體價跌的趨勢還是很明顯
最高的幾個建案維持三開頭，跌得少已經不容易了
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