[問題] 基隆買房大約幾折開始喊，成交大約幾折

[beau0 (寶寶)]

最近似乎看到有些版友想買房，剛好我也是其中一個。

觀察了實價登錄跟591的開價發現平均實際成交價大約是開價的8.2折～8.5折。

有沒有大大願意分享一下在基隆買房
談價的過程呀！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.201.233
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1545787877.A.B29.html
→ v3aa7n: 一坪不到十萬 超過十萬都不看
→ beau0: 請問你看的是那個區域，幾年屋呀？
推 Davidking: 破10萬不要買
推 Re12345: 你直接講你在看哪個案子比較快
我看基金一路武嶺街一帶的房子
推 hotanger: 這個很難說 有的8折 有的一毛都不給殺
推 intolerant: 朋友看20年左右中古屋，大概85折成交
→ jacvky: 討論開價幾折的八成沒買過房..請直接參考實價登錄喊價。
→ jacvky: 有的賣方開天價，有的開接近實價，難道都用同樣折數?
→ alin1028: 推樓上，請參考時價登錄並配合實際看房後喊價
參考過實價登錄的成交價格大約是開價的8.2～8.5折。只是不知道怎麼出價比較合理!

推 freeway3018: 看實價登錄價格比較準，我591賣過一間房自售，後來有
→ freeway3018: 興趣問的真的都從8折開始出XD 不過我直接說是自售不
→ freeway3018: 玩價格哄抬
→ freeway3018: 後來也順利賣掉了，大概就落在實價登錄價格左右
※ 編輯: beau0 (223.137.201.233), 12/26/2018 16:10:06
※ 編輯: beau0 (223.137.201.233), 12/26/2018 16:12:15
→ kaori700701: 多去看屋就知道怎麼出價了
→ lori75420: 看實價登入&物件附近鄰居打聽一下
推 alin1028: 時價登錄有範圍，屋況好就登錄的上限，屋況不好就下限
推 dodod42: 新成屋跟中古屋 價格不同 區域也有很大的差異 以基隆來
→ dodod42: 說 仁愛區的正市區新成屋（璽悅） 大概3X~40萬/坪