Fw: [新聞] 1屋6賣吸5億 消費者花千萬買房卻一場空

[davidlin99 (NIL)]

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1SVWJxaO ]

作者: ccckkk (ck) 看板: home-sale
標題: [新聞] 1屋6賣吸5億 消費者花千萬買房卻一場空
時間: Tue Mar  5 13:11:18 2019


連結：https://bit.ly/2TcJeSG
內文：

基隆火車站附近的海吉市建案爭議不斷，繼2016年廣告不實遭公平會罰款100萬元後，再
爆60多名消費者付了近5億元購買預售屋，卻在完工後無法辦理過戶的重大消費糾紛。建
商不僅1屋多賣，甚至有1戶還賣了6次，事後被害買家才發現，建商碩晟建設負債累累，
四處欠債，除將房屋抵押給銀行借款近7億元，還積欠下游廠商工程款，有住戶花千萬買
房，卻無法交屋，只能望屋興嘆。

基隆火車站附近的海吉市大樓共77戶已完工多時，但因有消費糾紛，大樓一直空蕩蕩，2
月27日下午卻陸續來了30多位民眾，有人順利上樓，有人則被門口刺青的黑衣人擋下。這
30多人共付出數億元向碩晟建設購屋，至今卻無法辦理房屋過戶，因此相約來到海吉市抗
議，高喊：「無良碩晟，還我房產！」

基隆海吉市樓高13層、77戶均已完工，但買家均無法過戶取得產權。
基隆海吉市建案是市場用地，當初廣告卻未明講，以住宅方式銷售，並以海景吸引買家。

海吉市住戶中最誇張的是周小姐買的5樓房屋，竟是1屋6賣，她認為海吉市房價便宜，在
2016年一口氣付清2,154萬元購買3戶房屋後，才發現其中1戶竟有6個屋主。還好她搶先搬
進去住，在她之後想再搬進來的其他買方，都不得其門而入，接受本刊實地採訪時，其他
買房只能以訪友名義，請已搬進去的住戶帶他們上樓，周小姐說，很擔心將來房子被法院
拍賣後，自己會被新的屋主趕出去。

周小姐指出，海吉市建案原本被建商向板信銀設定3.3億元抵押債權，後來債權轉給遠銀
資產公司，卻在今年2月又再追加設定3.6億元債權，她認為碩晟建設已負債累累，可能至
少欠下10億元債務，卻能通過遠銀資產的貸款評估，再多設定3.6億元債權，其中恐有隱
情，希望金管會等單位調查。

心得：
大家都知道買預售屋要信託
但就這幾年還是有很多件這種 預售款 建融轉來轉去到最後的爛尾樓
只能說某些人有關係就是有辦法XDDD

有些建商也是會故意壓低價叫買方 不要信託 或做一些額外的設定
買房子 只能說不貪就不會有意外 該付的就付一付

然後有時候金主也很雖洨~建商有難關時來幫忙擦屁股墊錢
墊到後來只能自己把案子全吃了 自己收尾 不然錢都拿不回來

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推 reil: 離譜
推 Petrovsky: 一屋六賣  完銷 x 6  太強悍了 XD
→ Petrovsky: 再次提醒 千萬不要買預售屋 現在成屋都比較便宜了
→ HANAXALICE: 不來看房版，自己貪心要怪誰
→ Petrovsky: BTW, 這麼複雜的爛尾樓 就算落入法拍 也沒人敢買了
→ Petrovsky: 如果真想買法拍 去買麗水街那棟 全部滯銷的 相對簡單
推 JJSK: 預售絕對可以買，只是要慎選建商
推 wujay: 預售屋本來就有風險，多聽多問才是最好
→ somia012: 很多人不懂那麼多，雖是無知，但也不能說他們是貪心吧
推 pponywong: 這case跟預售沒關係啊 建商一樣可以等蓋好 一屋六賣阿
推 HANAXALICE: 會說貪心是因為賣方用便宜的價格來吸引你不要走正常程
→ HANAXALICE: 序
→ pponywong: 反正頭期款收到之後 人間蒸發就好了
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※ 轉錄者: davidlin99 (117.56.71.217), 03/05/2019 14:04:08
推 yueling98: 這個建案我有去看過，覺得貴，竟然有這麼多人買了！
推 TheAnswerAI: 17年就有苦主上01屋版唉濠了
→ TheAnswerAI: 不懂沒使用執照  是怎麼進去住???有水有電???
→ helloffx: 樓上還真的有水有電，自己請水電來接的，裡面被一堆海蟑
→ helloffx: 螂佔領了
→ littleaoc: 仲彥撞車的地方嗎......
推 sunkissed: 那建案蓋起來壓迫感很重，容積這樣蓋好蓋滿，建商跟發
→ sunkissed: 照的都很有問題
推 liliandme: 倒閉破產，更名再戰，謝謝指教。所謂的一案建商？
推 TheAnswerAI: 筆記
推 shiada: 這個叫火車站附近? 是我對附近的認知跟別人有出入嗎..?
推 lats: 海吉巿，歡迎來吉
→ littleaoc: 火車站真的很遠......
推 Hamazura: 以前中華路流浪頭傳統市場
→ Hamazura: 買房之前都不做點功課嗎.......
→ YiHam123: 很多外地人的感覺
推 sunkissed: 這建案的核照，當時的市府立委議員到區里長都該查一查
→ sunkissed: 是哪個大佬在撐腰？大概又是生命共同體
推 TheAnswerAI: 作了個夢 某黃大佬有伸手後來去進修 之後就....
推 sunkissed: 大佬黃伸手的地方多的是，七堵暖暖都是未爆彈，市府不
→ sunkissed: 順便調查？
推 VitaminK: 說預售屋風險高的，其實這建案蓋好後還賣了很長一段時
→ VitaminK: 間喔，應該有些人是被蓋好的樣子騙了