[問題] 有人在看新海灣這個建案嗎？

[chauhoo (木瓜珩)]

先說價錢部分：
一坪開價33萬
去接待中心問過 經理說預售可壓到30萬/坪
含車位165萬 30坪總價大概要1100萬

很貴 基隆沒這行情 不如買林口
這些我都知道
但無奈工作於基隆市區加上家母生活圈也無法脫離基隆市區，又想換電梯大樓，所以看到
這個建案

自己本身也是長期住市區，觀看之下覺得市區真的持續上漲，光看璽悅不到半個月就完售
就覺得基隆市區房子短期內應該是不會跌價了，不知道版友有什麼看法？要繼續等等看有
沒有新建案嗎？還是等他新海灣成屋之後或許有降價可能？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.150.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1560789082.A.9B9.html
推 kaori700701: 想便宜都只能往山上跑了                             06/18 00:53
推 lori75420: 位置不錯，但那邊的路口車非常多又亂，每次過馬路都心
→ lori75420: 驚膽跳。再來，整座建築是挖掉一個坡蓋的，在安全性上
→ lori75420: 會有點疑慮。最後，這開價真的太貴了，這個點也不是正
→ lori75420: 市區啊。
無奈口袋不夠深 正市區的新建案買不起（哭
推 dcjamesw: 1千萬以上我寧可買有捷運站的新北，不用風吹雨淋
→ LINGZ: 印象是山坡地坍方結果竟然直接開挖整地蓋房，有錯請指正
推 toyamaka: 交通地點沒有很好還開這價格
我覺得他地點還行 就是那路口有一點點可怕
推 ninapaipai: 我也覺得位置很爛
推 say33520: 30萬真的有點高，你可以多看看比較
推 yeetinghk: 1千萬應該買不到有捷運的新北吧，小坪數舊房有機會
工作關係 不會考慮新北耶
推 stilasui: 那個坡度不Ok
推 beau0: 去看他現在的基地就覺得可怕
→ beau0: 貼著光華國宅某棟往下挖…
噓 a86425380: 做這沒屁用，先讓老人搬走
（什麼意思？）
→ SONICBYSONY: 1000萬的新北 是要再花400萬大整修吧
推 a9202507: 我也有去看過。近火車站應該是唯一優點吧。
※ 編輯: chauhoo (36.228.137.175 臺灣), 06/18/2019 11:09:24
推 icq696969: 他的地基真的貼光華國宅很近，我之前走路上班到時候天   06/18 11:06
→ icq696969: 天看挖地基的情況，覺得如果同預算寧願選別的建案
→ icq696969: 的
推 a24577969: 如果換基隆但是非市區呢 應該可以多很多選擇
因為家母生活型態關係，只能選靠市中心的
選擇條件相當限縮
推 iamgaylan: 暖暖呢？
→ sheng1300905: 基隆現在很多新建案都是挖出來的 看起來都很可怕
推 tuhunger: 基隆在前市長時期就有小消息顯示不少建商準備炒房
推 ryan0714123: 研究一下建照誰發的應該會很有趣
怎麼個有趣法呀？哈哈
推 truthmanman: 旁邊不是要早安國揚,一平不是20內?
推 truthmanman: 看錯建案~拍謝
→ frankie30432: 市區 鐵路街那邊好像也準備有建案
鐵路街那邊感覺出入份子有點複雜@@
→ frankie30432: 新海灣這個是上國道跟車站都進
→ frankie30432: 聯宏社區自主都更案 這個沒下文不然位子也不錯
推 frog20605: 預售30萬是三十萬
→ simple52034: 西定高架旁邊跟安樂路二段上感覺會很吵
推 pup12348: 微笑台北感覺不錯
→ sukielin: 建案的點我覺得不是很ok...
推 WILLIAMgo: 這在哪
→ Asahiking: NPC 天使貓 還沒出沒嗎？
→ ryan0714123: 周遭一堆危險路口
推 sayesvv2: 原po怎不考慮七堵車站附近，都平地，有火車也有生活機能
→ sayesvv2: 。
→ sayesvv2: 要市區也可考慮東方帝景，應該26-28買的到。
推 RainCityBoy: 東方地景位置好很多啊
東方帝景也不錯，有在看。但如果這個建案能壓到27、28，或許也是一個選擇，畢竟全新
的。
東方帝景當初在蓋的時候有死過人然後鋼筋又裸露了一些年覺得有點不安心。
推 dodod42: 我跟版主的狀況很像，這價格就是仗著目前唯一可以走到火
→ dodod42: 車站通勤的新建案（仁愛富悅很遠）
是啊是啊，要不要一起合買給他殺價？哈哈
推 a216034: 1000萬買基隆真的是傻了...買下去註定一輩子人生悲劇
怎麼說人生悲劇呢？
推 sayesvv2: 其實1000萬買基隆也買不到市區的新屋，城上城3房加車位
→ sayesvv2: 實價登錄也都1200萬以上了。
06/18 17:27
完全同意，所以不知道市區新房有沒有五年內掉價可能，但看到城際轉運站又要動工，覺
得這基隆在林市長的領導下，短期內應該不可能降價了。。
推 carlos159357: 想請問市區老屋如果在山坡上的大概行情都多少呢？不
→ carlos159357: 用大，1個人住而已
推 frankie30432: 山坡的很便宜不用一百萬 只能騎摩托車到的地方
※ 編輯: chauhoo (114.136.150.216 臺灣), 06/18/2019 17:55:58
推 vocawu: 看版主的回答已經認定這個建案，就買下去，適合自己的需
→ vocawu: 求最重要
是的是的 但還抱持著一點點希望看有沒有好物件釋出
→ pig760113: 1000萬可以買碧嵐旺德富大坪數了吧！
推 Hamazura: 太貴,沒有那個價值
→ Hamazura: 大概20年前,我親阿姨跟姨丈在松山買房子,阿姨在松山上班
→ Hamazura: 姨丈在內湖工作,表弟表妹都在北市就學,結果我阿姨的公婆
→ Hamazura: 因為生活圈離不開基隆,又反對孫子孫女搬去,結果買了沒住
→ Hamazura: 大概能體會原PO的心情,如果家中有長者離不開基隆生活圈
→ Hamazura: 還是只能待在基隆
→ Hamazura: 到最後當包租公租給上班族
拍拍 真的不能亂買
推 a24577969: 那仁愛傅悅呢
太裡面 家裡長輩不會騎車走不太出來
新海灣門口有個站牌可以到循環站的樣子
推 huronave: 真的可以了解原PO的想法。我們住的地方就是有地緣！習慣
→ huronave: 了就不想動。不能只用投資眼光來衡量
是啊，所以只是有點絕望基隆市區的新建案怎麼這麼稀少又貴，而且感覺口袋深等著換屋
的人也很多吧，平常都沒出手因為市區的確方便，一有市中心的建案如璽悅就立刻搶購一
空了QQ
※ 編輯: chauhoo (111.71.30.193 臺灣), 06/18/2019 21:52:58
推 a24577969: 請問如果不要全新的房子可以接受嗎
推 sayesvv2: 想當初信義君悅預售時一坪21萬好多人觀望覺得太貴，10年
→ sayesvv2: 前有買基隆新屋的，現在賣掉都是賺。
推 sayesvv2: 如果不嫌離鐵支路太近，精一路大華戲院那要蓋新屋，樓主
→ sayesvv2: 不急可以再等等。
好 我會再觀望
→ your0207: 要買別的地方就去買啊...林口那麼潮濕高速公路那麼塞，
→ your0207: 空氣品質也沒比較好，喜歡就快去吧
→ aa0968: 這價位這條件我是不會買啦 不過你錢多開心就好
→ Hamazura: 不論是就業還是社福,林口海放基隆壓....
推 chelsea1035: 你在等等吧！應該還會有新的又比較安全的
推 jesn: 會想買基隆的地緣佔滿大一部分，習慣了這城市，討論各縣市
→ jesn: 優缺點什麼的就不必了，想住就買！每個家庭狀況不一樣！房
→ jesn: 子只會越來越貴！空房也只會越來越多！有新的，跟二手價格
→ jesn: 差不多，誰要買舊的！
推 sayesvv2: 對啊，會買基隆的都是土生土長的居多，中南部上來沒地緣
→ sayesvv2: 性的就去買林口吧，不然璽悅開35萬以上沒多久就完銷都是
→ sayesvv2: 老基隆買的，他們也不是笨蛋好嗎？
推 a216034: 完售是一回事，晚上去看看入住率才有參考價值
推 comestai: 不介意舊房子的話 對面有萬得富 婚前在那租過兩年屋 覺
→ comestai: 得整體還中規中矩的 停車場入口比較低就是
推 samuel1201: 安樂路一段旺得福路口晚上沒紅綠燈 上坡機車催油門晚
→ samuel1201: 上非常吵
推 averruncus: 既然你這麼堅定那我想真的也不用多問了
推 averruncus: 市區近電梯大樓經濟水準避諱，交叉比對下來大概也沒別
推 freeway3018: 如果預算有到也符合自己居住需求，就下手吧。市區太
→ freeway3018: 多舊房子、新建案真的稀少，物以稀為貴，信義君悅預
→ freeway3018: 售開22，我老家在旁邊有考慮但長輩覺得不值，現在一
→ freeway3018: 坪至少30了吧
推 sayesvv2: 樓上差不多，我同事買21萬，48坪的，後來28萬賣掉，但是
→ sayesvv2: 四前了，現在應該都3字頭。
推 TheAnswerAI: 哇 30萬一坪  正市區好便宜
認真覺得嗎！？哈哈
※ 編輯: chauhoo (114.136.192.189 臺灣), 06/19/2019 15:20:22
推 yueling98: 喜歡就買吧，又要市區，選擇性較少，只能任由他開價
→ akai0928: 當地人覺得貴，台北人未必啊
推 frankie30432: 當地人想買好地點新房很難 基隆又沒都更
→ ms062: 其實就電梯大樓少阿 沒得選
推 harry118: 市區就沒有地，想住新社區，肯定要多花錢的。
推 ZeroValue: 城上城沒裝潢現在一坪25萬應該還買的到，頭一批買進成
→ ZeroValue: 本在15萬，需要一點緣份
推 xinh: 後面是光華國宅 又有擋土牆 預售開價3字頭就算地段好還是很
→ xinh: 貴 能選擇的案子很多 預售3字頭不值得
推 xinh: 你選個預售開3字頭 還不如去看御景硯或者港都明珠
→ xinh: 當然買房最後還是看你預算 自己多衡量 基隆太小不是非市區
推 xinh: 不可 基隆開案很多的
以後可能就我跟我媽兩人住，我媽生活習慣跟朋友圈都在仁愛區一帶，還是無法考慮市郊
的。
如果有辦法住新豐街 暖暖 自然也不會執著在這間了 無奈基隆正市區新建案就是少 唉唉
不過今天去談價有談到28了 很是心動。
推 harry118: 港都明珠可是開4字頭呢！我騎機車去還被「看沒有」
港都明珠真心扯
※ 編輯: chauhoo (223.137.152.12 臺灣), 06/26/2019 00:47:46
推 harry118: 談到28可以買了，真心！蓋好就不只這價錢了
推 harry118: B3  2F 帶一個車位總價888，感覺可以入手了
可以可以。快來一起當鄰居
※ 編輯: chauhoo (223.137.94.183 臺灣), 07/31/2019 22:35:55