推 modensam: 那個位置比璽悅更靠近市區，的確會稍微貴一點，但也貴太 03/13 20:59
我說橙品99機械車位一個110~120 你賣180太扯
喊40*43.42+150=1,886.8湊1,888 他說這樣他沒辦法賣
※ 編輯: e84011095 (36.225.73.149 臺灣), 03/13/2022 21:02:07
→ modensam: 多了....不過這個時代是賣方市場，議價空間有限，就看你 03/13 21:00
→ modensam: 的接受度和口袋深度了.... 03/13 21:00
→ BensonTu: 以前是高峰百貨 03/13 21:31
→ your0207: 信五路沒那麼近鬧區，公車也多可能還有景觀，還不錯 03/13 22:03
推 lockinkid: 你想想那一棟的採光有多爛 你怎會想買 03/13 22:14
推 d9321003: 找別的房吧 那棟也蠻老舊了 只是重新拉皮 03/13 22:33
推 anndy0308: 澄品32是新蓋的，目前還在預售中，不是老屋拉皮的！但 03/13 22:41
→ anndy0308: 是我個人認為採光真的堪憂！ 03/13 22:41
推 lockinkid: 而且那價錢可以買璽悅跟港都明珠了吧 03/13 22:43
→ lockinkid: 義二路上還有東岸君品 問了好像開40 還沒開始蓋 03/13 22:44
→ heyamo123: 採光堪憂 停車塔你會崩潰 03/13 22:46
推 kaori700701: 基隆就這麼小，距離市區十分鐘的地方可以買不崩潰的 03/13 22:53
→ kaori700701: 停車塔 03/13 22:53
→ your0207: 應該是桂冠後門之前拆掉的地方吧 03/13 23:06
→ Ryuce: 這個錢 是我就買北北桃 03/13 23:09
推 Destery: 東岸君品據說財務有問題 還蓋不起來 03/13 23:16
→ Destery: 2000萬真的買北北桃 買甚麼基隆.... 03/13 23:16
推 roger1118day: 有2000，真的不如買北北桃，基隆冬天的天氣真的很悲 03/13 23:38
→ roger1118day: 劇 03/13 23:38
推 Hamazura: 2000萬直接在雙北買+1,在基隆買根本被當番仔 03/14 00:01
→ Hamazura: 基隆新房超過1000萬基本上都不用考慮了,沒那種價值 03/14 00:02
推 Hamazura: 雙北精華區一個車位也才240萬上下,基隆要快200萬 03/14 00:07
→ Hamazura: 根本把首購族當番仔肥羊宰 03/14 00:07
推 Fifty50: 2000萬我真的寧可買稍微乾燥的城市，房子不會爛的這麼快 03/14 00:21
→ Fifty50: ，像三重這種少雨的城市，30年的老房 也沒像基隆看起來 03/14 00:21
→ Fifty50: 像50年 03/14 00:22
推 lota: 基隆冬天會下幾個月的雨，要找有室內運動的公設，不然很憂 03/14 00:30
→ lota: 鬱... 03/14 00:30
推 miixc: 新海灣有看嗎？ 03/14 00:55
推 PredatorSS: 這個錢 都可以買到汐止土城去了，要全新的買到Axx沿 03/14 01:02
→ PredatorSS: 線也可以 建商有夠敢開，讓他慢慢賣盤子吧 03/14 01:02
推 piging22: 花個800買舊公寓或社區 200整理裝潢 剩餘的錢可以做其他 03/14 01:14
→ piging22: 規劃 豈不美哉 當然市區的物件少要花很多心力去找 03/14 01:14
推 dodod42: 你何不直接璽悅？ 03/14 02:23
推 Giganoto: 謝謝你喜歡基隆 03/14 02:53
推 RainCityBoy: 有這錢，我會買台北縣 03/14 04:28
→ Vitaceae: 不賣就不賣啊 秋屁 03/14 05:30
推 tvbic: 花2000萬在基隆買房，是腦袋撞到? 03/14 05:55
推 Giganoto: 買到撞到 03/14 06:16
推 dodod42: 不過看各樓上的言論也怪，基隆都不能稍有資產的樣子，聽 03/14 06:56
→ dodod42: 起來基隆只能住窮人 03/14 06:57
推 dodod42: 看原po意思就是工作家業家族都在本地，何必跑去北北桃， 03/14 06:59
→ dodod42: 我也這狀況懂這感覺。 03/14 06:59
推 g0820413: 原po已講工作和家族都在基隆 就鎖定在基隆 為何還要叫原 03/14 07:53
→ g0820413: po買北北桃 沒在看文章？是說認為開價過高的話可考慮別 03/14 07:54
→ g0820413: 區的案子 同價位應可住的更大更舒適 不知原po工作和家人 03/14 07:54
→ g0820413: 分佈在什麼區 03/14 07:54
家庭成員一位工作在中正區、一位在仁愛區，皆為公務人員或國營.泛國營，請調不易(雙
北沒人想來基隆)，本身通勤台北。確實因工作及地緣關係不想捨近求遠買到新北，且2000
萬買新北第一環只剩2房不夠住，故只鎖定基隆市區。最初也是想買2年屋齡的璽悅，但苦
無賣家惜售。詢問信義區多家仲介，皆表示璽悅110/10最新一筆實登48.38p*41.75w/p+
180w(B2坡平)=2,200w，因此假設111年往後有住戶願意賣的話，跟橙品32同樣9F三房48坪
物件成交價至少落在2,250W~2,350W，視車位在哪一層、視屋況，甚至可上看2,400W。已超
出預算甚多，且現實面來講市面上並沒有璽悅物件可挑，看到沒地方看才找上橙品32。
推 andrew954: 我認為買凶宅法拍屋最好 不夠兇不要 03/14 08:15
推 chienlihui: 公寓要爬樓梯，如果有小孩和老人還是要考慮進去方便性 03/14 09:04
→ chienlihui: ，所以這就是為什麼基隆市區電梯都那麼貴的原因，物件 03/14 09:04
→ chienlihui: 太少了 03/14 09:04
推 bramn: 家業都在基隆叫人買北北..怎麼不推買美國 03/14 09:12
推 damien777: 我替「基隆」跟「建商」感謝你的付出 03/14 09:21
推 prodd: 2000真的建議去新北比較有增值空間 03/14 09:31
→ paiopapa: 雖然說2000萬買基隆感覺很多 但現在在台北或新北市區 03/14 09:42
→ paiopapa: 2000萬也只能買到中古屋 或地點比基隆還爛的地方 03/14 09:42
推 g0820413: 也要問原PO有沒有想要增值阿 他看起來就想陪家人親戚還 03/14 09:50
→ g0820413: 一直推北北桃 買了之後通勤費和時間成本的你們要出錢? 03/14 09:50
→ No278: 感覺璽悅的地點還比較好，這建商拉皮屋都賣37了 03/14 10:03
推 Hamazura: 老公寓可以增設電梯，政府會補助，但前提是同棟公寓住 03/14 10:12
→ Hamazura: 戶都要同意，所以基隆電梯公寓真的稀有又貴 03/14 10:13
推 eon4: 以前信義君悅剛出的時候 一堆人說瘋了才花30+買基隆房子 03/14 10:18
→ eon4: 供您參考 03/14 10:19
推 Hamazura: 另外如果將來要育兒與小孩就學，建議還是雙北，基隆教育 03/14 10:19
→ Hamazura: 環境與資源實在太差了 03/14 10:20
推 eon4: 另外如果有璽悅可以選我投璽悅 我住過信三跟義五 兩邊感覺 03/14 10:31
→ eon4: 完全不同 03/14 10:31
推 bramn: 10幾年前一坪20幾萬也是一堆人說不如買北北 03/14 10:39
※ 編輯: e84011095 (36.225.73.149 臺灣), 03/14/2022 10:48:43
推 kaori700701: 市區平地的地很少，所以價格都會拉高，就連法院旁巷 03/14 10:48
→ kaori700701: 子裡的電梯大樓都開一坪30幾，在基隆只要標註平地房 03/14 10:48
→ kaori700701: 都會不便宜 03/14 10:48
推 g0820413: 原PO已補充在推文 且沒有說到結婚或育兒和小孩就學 完全 03/14 10:53
→ g0820413: 鎖定在基隆了 03/14 10:53
小孩就學的話，我自己是認為以前念銘傳國中也不差就是了，買市區就念銘傳吧!
※ 編輯: e84011095 (36.225.73.149 臺灣), 03/14/2022 11:00:43
推 piging22: 建議你從劉銘傳到東信路中間找找 03/14 11:01
推 karyosome: 不懂推新北的邏輯，兩千萬現在新北也不過買個兩房，幹 03/14 11:13
→ karyosome: 嘛跑到離家人工作都遠的地方住鳥籠，PS新海灣問過嗎 03/14 11:13
→ deariris: 明珠可以看看吧沒差多遠 03/14 11:15
推 ihl123456: 想問原po年齡，如果還年輕可以捏一下 03/14 11:27
推 sanjik: 新市府旁邊那個港都明珠呢？離你這案也不遠 03/14 11:32
→ lhy826: dear 大是說港都明珠嗎？那個地點實在不太推 03/14 11:32
港都明珠有看過，當初談到37w/p尚合理，地點太裡面而作罷
推 dodod42: 看原po的回覆內容是有在通勤，通勤可以考慮新海灣，離車 03/14 11:37
→ dodod42: 站跟未來城際轉運站很近 03/14 11:38
推 sanjik: 街上市區這邊幾乎沒新建案，如果要新的不然往祥豐街或 03/14 11:38
→ sanjik: 豐稔街找，不喜歡那就只能考慮市區的舊案 03/14 11:38
推 IamMIT5566: 璽悅3房48坪+車位上看2400萬 03/14 11:39
→ IamMIT5566: 基隆人真有錢@@ 03/14 11:39
→ CHB1980: 我有2000萬會去住板橋 03/14 12:06
推 IamMIT5566: 2000萬板橋有48坪可以買？ 03/14 12:15
→ IamMIT5566: 坪數砍半買24坪+B1坡平可以啦 03/14 12:15
※ 編輯: e84011095 (36.225.73.149 臺灣), 03/14/2022 12:20:02
推 NightElf: 同樣價錢我會選璽悅 03/14 12:33
→ NightElf: 雖然這建案在我公司旁邊 03/14 12:33
推 jacky9992: 在地人嫌貴沒價值 外流的雙北人拼命買 03/14 12:51
→ jacky9992: 最後基隆人自己什麼都買不起 03/14 12:51
推 flyseatw: 安樂區 2000應該有不錯選擇 03/14 13:03
→ your0207: 說基隆教育差一樣有上建北的，問題不是學校吧，雙北一 03/14 13:33
→ your0207: 樣有考來基隆的 03/14 13:33
→ your0207: 要通勤住到太東邊真的很辛苦 03/14 13:35
推 ShisenBy1996: 2000萬 不如考慮田園調布算了 也在中正區 03/14 13:40
→ ShisenBy1996: 現在基隆房價炒法也是很誇張...同意板有說 03/14 13:40
→ ShisenBy1996: 的2000萬買基隆一層真的姆湯........... 03/14 13:41
→ ShisenBy1996: 反正給建商和炒房去自己玩 莫當羊 03/14 13:42
推 qilar: 停車塔真的很爛 03/14 14:12
※ 編輯: e84011095 (36.225.73.149 臺灣), 03/14/2022 14:29:44
推 ciphercindy: 有考慮往新豐或深美這邊找找嗎？這邊新建案還不少 03/14 14:29
→ kakashi45232: 你們平常交通工具是什麼 基隆不大 騎車10分鐘可以到 03/14 14:36
→ kakashi45232: 安樂或暖暖七堵 不一定要侷限在市區 03/14 14:36
→ kncc31: 2000W這超敲 03/14 16:32
→ a79111010: 雙北人也不會用2000買基隆啦 03/14 18:03
推 redmoon168: 不考慮中古屋嗎？1000萬左右應該很多可選 再200萬裝 03/14 18:53
→ redmoon168: 潢整理應該也不差 03/14 18:53
推 andrew954: 我還是推薦凶宅啦 畢竟非自然死亡價格可以拉比較低 03/14 18:59
推 cruel0620: 新海灣四房可以考量 四房含車位在2000內 03/14 20:01
→ cruel0620: 附近生活機能 交通 學區 醫療 都算友善 03/14 20:03
→ cruel0620: 車位也都是平面車位 建商跟營造都是知名的 03/14 20:03
推 wenjie0810: 這價錢不如找光華 地點比他還優 03/14 20:59
推 WarmWen: 2000萬我推你在桃園買 03/14 21:37
推 Vitaceae: 其他地方炒的差不多了只好炒基隆 房蟲不是錯 裝客觀就 03/14 22:37
→ wer455075: 感覺車站附近那個新海灣滿符合你的需求 03/14 22:37
→ Vitaceae: 是噁心 03/14 22:37
→ chienlihui: 如果無法離開基隆我覺得原Po只能捏著上了，基隆平地就 03/14 22:45
→ chienlihui: 是這麼少，新房更少，現在不買以後更貴（苦笑） 03/14 22:45
推 wizardry9: 樓主的情況跟我很類似，幸好我10年前買了，當時也是被 03/14 23:07
→ wizardry9: 一堆人笑說花1千1佰多萬買在基隆，根本就是盤仔，在錯 03/14 23:07
→ wizardry9: 過了世紀首席、現在順發那棟(好像叫世紀風華)、信義君 03/14 23:08
→ wizardry9: 悅、交響悅等之後，我不顧一切買了，一方面是因為在基 03/14 23:08
→ wizardry9: 隆要找市中心平地新建案真的很難，另一方面是真的累了 03/14 23:08
→ wizardry9: 。 03/14 23:08
→ wizardry9: 如果樓主喜歡這房子，又負擔的起，我覺得可以買。 03/14 23:08
→ wizardry9: 買房是靠緣份的，我當時是去柯達飯店用餐，看到附近的 03/14 23:08
→ wizardry9: 廣告看板，就去參觀一下，當下就很喜歡，不到1週就成 03/14 23:08
→ wizardry9: 交了，以上供你參考。 03/14 23:08
→ wizardry9: 我記得世紀首席預售開20成交18、世紀風華預售開23成交 03/14 23:08
→ wizardry9: 21、信義君悅預售開25，我同事找人去講到21成交。 03/14 23:09
→ ctmhsl: 2000萬買新北或桃園吧 03/14 23:22
→ ctmhsl: 不然買深美附近 03/14 23:23
→ glin5566: 順發那棟叫大宅風華 03/14 23:29
推 lockinkid: 啊 仁仁愛可以問問有沒有人想賣的 當初38 03/14 23:29
→ lockinkid: 45搞不好有投資客願意賣 03/14 23:30
推 lockinkid: 車位好像150左右 03/14 23:31
推 Re12345: 新海灣那個進出入口跟大便一樣爛ㄟ =.= 03/15 00:30
推 chauhoo: 原po需求打那麼清楚還有人推新北好想笑 03/15 00:35
推 timmycome: 推基隆超過1000萬沒那價值 03/15 01:04
推 comestai: 現在真的太貴了 雖然以後也可能繼續往上走 03/15 01:10
→ comestai: 2000萬丟3%投資物一個月可以租5萬元的房子 考慮一下 03/15 01:10
推 comestai: 當然你可能是要貸款買房而不是有2000萬現金 但是你貸款 03/15 01:11
→ comestai: 也是有1.x%利息丟給銀行 還不如自己花 03/15 01:12
推 Arodz: 透天就算了 華廈2000? 去新北買吧 至少不會這麼濕 03/15 04:36
推 NightElf: 好啦 去萬里瑞芳買最便宜划算了 03/15 11:15
推 redmoon168: 瑞芳現在也炒到扯蛋了 03/15 12:02
推 Giganoto: 林口跟基隆差不多吧，哈哈哈 03/15 18:28
推 lilychichi: 自住不要想太多 而且現在真的是賣方市場 不好買 03/16 08:19
→ lilychichi: 我最近也在看房 但跟你看不同區 也是差不多狀況XD 03/16 08:20
推 hannahtsun: 可以看御景硯或東方明珠 03/16 12:54
→ hannahtsun: 如果要在市區就要看仁人愛或新海灣了 03/16 12:55
推 jackco1234: 想當初在基隆買一千的房子被同事虧很久 03/18 22:37
→ jackco1234: 現在一千也買不到新房子 03/18 22:38
推 h100733: 2000萬在新北只能買22坪的新房子 04/01 15:50