[新聞] 基隆東岸商場完成點交 微風：一切維持現

[v3aa7n (薰)]

基隆東岸商場完成點交　微風：一切維持現狀

2024/02/01 11:54

記者陳韋劭／基隆報導

https://www.google.com/amp/s/www.setn.com/m/ampnews.aspx%3fNewsID=1421730

基隆東岸商場今天（1日）起已由微風集團正式接手營運，基隆市長謝國樑指出，昨天下午和晚上已逐步完成點交，雖然NET有表達不同的意見，相關爭議可以透過法院仲裁。據了解，微風接手東岸商場營運後，已通知承租商家一切維持現狀，商家可以照常營業。

基隆市府委任律師簡榮宗表示，東岸商場二至四樓的產權，確為基隆市政府所有，基隆市府2015年12月與大日公司簽署「基隆市東岸立體停車場營運移轉契約書」（OT 合約），其中第三條已經約定，大日可以依營運需求，提出商場改善計畫，經市府同意後可以改善、增建，並由大日自費。

大日在2016年6月間提出改善申請，雙方並協議「商場關建完成，於營運期滿後，大日同意將關建完成之商場無償移轉與基隆市政府」。換句話說，東岸商場二、三、四樓是大日必須自費興建的，而且在第一次契約期滿時（2020年12月31日），應該無償移轉給基隆市政府，並沒有所謂「產權爭議」。至於「大日」與「NET」間是否有其他約定？基隆市政府並不清楚。

簡榮宗律師表示，從相關書面資料看起來，商場的建築師吳明杰是由大日委託，使用執照也記載，當初增建二至四樓的金額是四千多萬，並不是 NET 主張的近三億。而且依照大日開庭時所說，興建商場大目也有共同出資。所以NET「獨立全額出資」興建的說法，顯然也有疑問。

簡榮宗強調，當初建照記載，建造類別是「增建」，起造人是「基隆市政府」；意思就是，商場二至四樓是建築在原市府所有的一樓及地下室之上，而且商場無論是內部上樓的手扶梯，或是從外側通往三樓的樓梯，都是使用市政府擁有所有權的一樓建物，商場「並沒有獨立的出入口」。因此，無論是依民法第811條之規定，或是最高法院108年度台上2241號之判決，「增建物」如沒有獨立的出入口，應屬於「附屬物」，而為主建物的一部分，也就是由基隆市政府享有所有權。


-----
Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.164.226 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1706775677.A.22F.html
推 polypress: 八成就簽新約Net多付一點租金給微風，走完這兩年
推 andbu558: Net就拆裝修返回原狀啊！建物都要被奪走了
→ Iraq: 市府終於想出來比較靠譜的說法了，果然還是要看獨立性
→ huwei11068: 市府與大D的契約不會沒有規定分租契約不用向市府報備
→ huwei11068: 嗎
推 torosome: 好奇現在商場的店家 是跟net簽約承租嗎？
推 AMSTERDAM14: 市府什麼都不清楚當什麼市府
推 torosome: 我看來市府明知有爭議 卻要招標
推 now99: 所以前市長？
推 asleep: 維持現況還苦要換微風
→ asleep: 有人吃相難看，哪有天上掉下來的禮物
推 AMSTERDAM14: 兩任市長都包囉
推 KID543: 好了不要吵了 謝謝NET，但我只想要微風進來
噓 dodod42: NET滾 店家全部洗牌好不好
推 ncuephysics: 消費比價台北 cc
→ cccict: 怎麼網路上有看到明明是Net投標金額較高確認微風得標，把
→ cccict: 標案公開比一下
推 Hamazura: 支持標案公開+1
噓 SuckRtkTV: Net是被市府以「資格不符」剔除的
→ BOARAY: 這樣基隆最大間的Net會拜嗎 nEt很好買餒
→ cccict: 所以Net就是被做掉的啊，一定是真的比投標贏不了只好用這
→ cccict: 種方式排除
→ alin1028: 19樓有掛？不然怎麼知道是資格不符？？方便資料公開嗎
→ alin1028: ，讓大家評閱一下。