→ wusp88: 我也覺得不用急，東岸停車場順利點交就沒什麼影響吧，商 02/03 23:44
→ wusp88: 場沒開就換地方吃飯而已 02/03 23:44
2-4樓沒交給微風就是市府違約, 微風沒有義務要單獨營運地下停車場
現在地下停車場可以營運, 是因為整棟樓都已經交給微風, 新合約已經開始跑
推 purpon: 還是net 把樓上拆掉，微風自己重建這樣產權也乾淨？ 02/03 23:46
→ alin1028: 同意樓上讓net拆乾淨，只是不知道被拆的商家會不會改跟 02/03 23:49
→ alin1028: net提告就是了 02/03 23:49
NET拆掉一樣違約, 不是賠商家而已
依照合約, NET就是應該在2021年以前就要轉移建物給市府
※ 編輯: IBIZA (1.169.120.25 臺灣), 02/03/2024 23:54:50
推 alin1028: 其實吼，我認真的說句心裡話....憑甚麼net可以佔地為王 02/04 00:04
→ alin1028: 還耍無賴，政府就不能當流氓？要比雞掰就大家一起來比 02/04 00:04
→ alin1028: 啊，最後一起上法院見真章嘛。net以為自己有錢就可以找 02/04 00:04
→ alin1028: 律師耍任性，現在遇到一個不怕死的謝公子，鹿死誰手還 02/04 00:04
→ alin1028: 不知道哩 02/04 00:04
推 smena: 問題就在大日為何換約的時候可以把2~4樓寫進去，明明OT應該 02/04 00:08
→ taioan: 所以為了在地人發展，可以半夜這樣偷偷硬闖？ 02/04 00:09
請問產權判決下來了嗎?
如果還沒下來, 憑甚麼說是偷偷硬闖?
也有可能判決產權是市府的, 市府半夜去自己產業換鎖, 算硬闖嗎?
→ smena: 就是個沒有產值的爛停車場而已，房客租屋還給房東復原也是 02/04 00:09
→ smena: 理所當然的，最開始大日怎麼簽現在就怎麼還才對 02/04 00:10
這就當年林右昌私下允許大日把合約升級啊
→ smena: 這就是癥結點，現在把內政部長抓去關也沒關係，但問題要解 02/04 00:11
→ smena: 決，不然以後哪還有企業來基隆促參 02/04 00:12
問題要解決就是只能上法院處理
2018年選舉其實就吵過不該這樣處理促參合約, 但林右昌堅持這樣很好
當年的因種下現在的果, 除非穿越時空, 不然這部分要怎麼解決?
噓 taioan: 市府到底有沒有照行政程序來走？當場官員都不敢講了 02/04 00:12
→ taioan: 你在這邊洗風向是比他們更高層嗎？ 02/04 00:13
笑死, 那在這邊洗風向說是違反程序的難道就更高層?
你不要自打臉好嗎?
有沒有違反現在都是未知數啦
我可沒有說一定沒違反, 我只說等法院判決才知道
推 smena: 結果搞半天都沒有林右昌出來解釋，你寫這麼多也沒用 02/04 00:15
林右昌上禮拜就拒絕評論啊
→ smena: 其實講白了就是中央看基隆沒有，如果在台北市區出現黑衣警 02/04 00:17
→ smena: 絕對不會只是藍綠支持者拌拌嘴就過去這麼簡單 02/04 00:18
台北市還有強拆過永春都更案咧
中央也沒說甚麼啊
※ 編輯: IBIZA (1.169.120.25 臺灣), 02/04/2024 00:19:02
推 smena: 不是都更程序問題，是林右昌需不需要拿政治生涯出來解釋的 02/04 00:20
→ smena: 差異，如果上個月選舉結果不一樣那林的立場也就不同了 02/04 00:21
→ alin1028: 打擾兩位一下，不是黑衣警喔，有些保全跟警察非常相似 02/04 00:21
→ alin1028: ，所以應該是微風的保全 02/04 00:21
→ IBIZA: 說實在的 穿黑衣又怎麼了 02/04 00:22
→ alin1028: 我說制服非常相似啦 02/04 00:22
→ IBIZA: 其實現在東岸 反對的一方也只能拿程序問題做文章 02/04 00:23
推 smena: 政治就是一場show，這種排場在基隆雙北都在看笑話而已 02/04 00:23
→ smena: 其實東岸這麼神速的改造完成富麗又堂皇本來就像做夢一樣， 02/04 00:24
→ IBIZA: 也沒甚麼好笑話的 各縣市出現運用強制力排除的狀況都是 02/04 00:24
→ IBIZA: 差不多 02/04 00:24
→ smena: 果然潮水退去爛工程爛程序才是基隆的底氣一切都沒變 02/04 00:25
→ IBIZA: 通常也是雙方各執一詞 然後上法院尋求判決 02/04 00:25
→ smena: 你可以想像一下同樣的情節在北車對面會有什麼戲劇效果 02/04 00:26
→ IBIZA: 其實我剛就講過強拆永春 這個就在信義計畫區旁邊 02/04 00:26
→ IBIZA: 後來上法院告 刑事無罪 行政庭敗訴 02/04 00:27
推 smena: 強拆的房子沒有少過，但直接對槓大企業還平安下庄就是政治 02/04 00:28
→ smena: 的展現，你沒辦法否認現在是在基隆所以主流聲量小吧 02/04 00:29
林智群一堆錯誤資訊, 我不知道舉他的FB要幹嘛
市府說過, 跟大日簽的雖然是OT, 但是有改建跟建物轉移條款
https://i.imgur.com/T9v2Rxe.png
如果只有OT, 那NET當年憑甚麼蓋2-4樓?
林智群講這個話不只違反事實, 連基本邏輯都缺乏
→ ryan0714123: 程序粗暴後面就是賠錢+賠上公務員而已，只能說謝國 02/04 00:32
→ ryan0714123: 樑急了，上任至今一事無成，要怎麼選連任？ 02/04 00:32
又一個預知產權結果的?
誰說一定會賠錢+賠上公務員?
事實上永春強拆, 雖然行政法庭敗訴, 但刑事也是無罪
推 smena: 應該換約的時候就和2~4樓商家解約並拆除，維持這個狀態ROT 02/04 00:33
→ smena: 可惜現實不是模擬城市，沒辦法一鍵拆除 02/04 00:34
→ IBIZA: 拆除要先有拆照 拆照跟誰申請? 02/04 00:35
推 smena: 當然是林右昌啊，不然他怎麼換約的 02/04 00:36
→ IBIZA: 你覺得申請得到嗎? XD 02/04 00:37
→ smena: 就讓東岸恢復爛停車場的狀態再ROT一次看哪裡有盤子來促參 02/04 00:37
推 Oilchicken: 居然有人把林智群的話當真？！ 開眼界了 02/04 00:38
→ smena: 申請不到就不要換約啊 02/04 00:38
→ IBIZA: 沒換約就NET直接滾了XD 02/04 00:40
推 smena: 這次net這種滾法也沒有下一個盤子來促參了吧 02/04 00:41
→ IBIZA: 現在不就有下一個了 不要當微風不存在啊 02/04 00:41
→ smena: 商人也不是笨蛋，基隆人流和基建也不是雙北的水準，以後 02/04 00:42
→ IBIZA: 而且企業也會看到底問題出在哪 沒問題為什麼不能參加? 02/04 00:42
→ IBIZA: 對啊 商人也不是笨蛋 會看問題癥結 02/04 00:42
→ smena: 誰還投幾個億給一個連捷運都付不起的窮城市 02/04 00:42
→ TED781120: 理論上最穩妥的方式是先妥協續約大日兩年然後在去年跟 02/04 00:42
→ TED781120: NET直接上法院打產權官司，解決完或大日合計十年都到 02/04 00:43
→ TED781120: 期再招標，不過這樣就100%無法在謝國樑任內完成，也有 02/04 00:43
→ TED781120: 與涉弊廠商續約這個政治罵點在。 02/04 00:43
→ smena: 所以現在應該在意的是微風以後想花什麼錢，會不會再被婊 02/04 00:43
→ IBIZA: 不會啊 有利可圖就會有人投啊 東岸不就四家標 02/04 00:43
→ IBIZA: 你講的東西從一開始就不成立 02/04 00:43
→ smena: 畢竟現在只能祈禱兩年後綠再派幾個廢物來墊檔 02/04 00:44
→ IBIZA: 沒理由跟投標作弊還有霸佔市產的廠商妥協吧 02/04 00:44
→ TED781120: 而在已經跟微風簽約下，謝國樑的這個做法雖粗暴但問題 02/04 00:44
→ TED781120: 會比微風不進場、停車場停運小一點（畢竟對NET以外多 02/04 00:45
→ smena: 你覺得微風還會花錢投資基隆嗎 02/04 00:45
→ TED781120: 數人而言這樣沒啥影響）。 02/04 00:45
→ IBIZA: 為什麼不? 02/04 00:45
→ IBIZA: 依照合約他還要投2.9億 02/04 00:45
→ IBIZA: 這不用覺得 合約就這麼規定 02/04 00:45
→ smena: 投資些什麼呢? 華麗升級? 02/04 00:45
→ TED781120: 微風簽的是完整的ROT約，又不是大日NET這個轉包，法律 02/04 00:46
→ alin1028: 大日跟林市長團隊在信二官商勾結，所以謝市長團隊不同 02/04 00:46
→ TED781120: 意義完全不同…… 02/04 00:46
→ IBIZA: 不知道 還沒提計畫書 02/04 00:46
→ alin1028: 意跟大日續約喔 02/04 00:46
→ IBIZA: 說會因為某個案子 就沒人投資 是不可能的 02/04 00:47
→ IBIZA: 這完全是無限上綱 02/04 00:47
→ TED781120: 今天這個案子鄉民看熱鬧才會在那「這樣以後廠商不來」 02/04 00:48
推 smena: 其實問題也不複雜，基隆隨便街道逛逛，你覺得你是企業你想 02/04 00:48
→ TED781120: ，但對廠商來說他們沒有那麼無知。 02/04 00:48
→ IBIZA: 有利可圖就會來啊 就跟你說微風不就剛來 02/04 00:48
→ TED781120: 基隆街道隨便逛逛就覺得不會來，那NET跟微風來幹嘛 02/04 00:48
→ smena: 找哪個地丟錢進來蓋什麼等級的建物我想你也心裡有數 02/04 00:49
→ TED781120: 難道今天沒東岸這件事基隆就會瞬間變成高科技大都市XD 02/04 00:49
→ TED781120: ？ 02/04 00:49
→ smena: net顯然被框了，微風佔領了少數有用的地段 02/04 00:49
→ IBIZA: 甚麼數? 基隆的確沒有吸引到甚麼大企業大投資 但也不是你 02/04 00:49
→ IBIZA: 講的那樣 跟這次案例也不相關 02/04 00:50
→ TED781120: 除非微風腦子智障丟3億什麼都不做，不然你說什麼等級 02/04 00:50
→ TED781120: 的投入，阿就3億等級的投入啊。 02/04 00:50
→ TED781120: NET在我看才是利用轉租想要謀取不當利益的那個，啥叫 02/04 00:51
→ TED781120: 被坑…… 02/04 00:51
→ TED781120: 當真行得正會八年不跟市府處理產權問題？ 02/04 00:51
→ TED781120: 2022之前他不願意談的對象可是林右昌啊 02/04 00:52
→ IBIZA: 市府從2018年開始就一直要求NET履行合約了 02/04 00:52
→ IBIZA: NET才不是甚麼小白兔 02/04 00:52
→ smena: 是啊，基隆拿最精華的地段用了幾十年換到3億的投資 02/04 00:52
→ smena: 所以我說net忽然效率這麼高果然如夢一場 02/04 00:53
→ TED781120: 當真站在政府的角度，政府也不可能允許任何廠商因為RO 02/04 00:54
→ TED781120: T轉租就直接獲得本應政府可以獲取的建案產權，不然任 02/04 00:54
→ TED781120: 何人都可以在促參案搞NET這套侵占國產。 02/04 00:54
→ IBIZA: 不對 3億只是前十年 而且不能只算這三億 02/04 00:54
→ IBIZA: 東岸停車場目前已經完成的部分 都仍然是有價值的資產 02/04 00:54
→ TED781120: 問題只在謝國樑選擇了一個很粗暴難看的方式在點交。 02/04 00:55
→ IBIZA: 所以應該是目前價值外加三億 而不是幾十年換三億 02/04 00:55
→ IBIZA: 不粗暴就是拖著 損失的是基隆市民 02/04 00:55
→ IBIZA: 這次ROT雖然是20年合約 但有規定10年期滿要再提一次維修改 02/04 00:56
→ IBIZA: 建計畫 02/04 00:56
推 smena: 其實這樣也沒什麼不好，畢竟事情落幕最大受益者是林佑昌 02/04 00:57
→ IBIZA: 所以3億是前十年 02/04 00:57
→ TED781120: 我認為謝國樑一開始有三條路可走，最不會有問題的就前 02/04 00:57
→ TED781120: 面說的再拖兩年但這在重新招標後就沒得走了，後兩條路 02/04 00:57
→ TED781120: 一個就是現在的粗暴點交，一個是擺爛等打官司然後停車 02/04 00:57
→ TED781120: 場也停運三五年，市民不滿意度一定是最後這條最高。 02/04 00:57
→ smena: 我想你也心裡有數吧，這種等級的數字是市中心的建案 02/04 00:57
→ IBIZA: 就大日作弊被抓到啊 02/04 00:58
→ IBIZA: 我是不知道甚麼數 02/04 00:58
→ IBIZA: 你一直在有數有數 是有數甚麼 02/04 00:58
→ TED781120: 現在粗暴點交看起來難看，但在不關注政治或政治立場藍 02/04 00:59
→ TED781120: 色的多數人來說這只是政府與財團的爭吵，沒影響到自己 02/04 00:59
→ TED781120: 就不是大問題，反而是照規矩打官司停車場不能用影響才 02/04 00:59
→ TED781120: 大。 02/04 00:59
→ TED781120: 再三強調，現在這場粗暴點交就是很難看沒錯。 02/04 01:00
推 smena: 我的有數就是為什麼net要蓋東岸商場，這光鮮的不像基隆 02/04 01:00
→ IBIZA: 其實我家以前有跟美麗華談好 要引進美麗華 02/04 01:01
→ IBIZA: 企業不是不想進來 是有沒有空間跟利益而已 02/04 01:01
→ TED781120: NET為什麼要蓋，啊就一年營業額好幾億但是只交政府幾 02/04 01:01
→ TED781120: 千萬啊。 02/04 01:01
→ smena: 看看微風在其他縣市的商場在想想基隆，大概只有政治包庇的 02/04 01:01
→ IBIZA: 看看微風北車二樓啊 02/04 01:02
→ smena: 前市長平安下庄的幻術能夠變成現在的結果 02/04 01:02
→ IBIZA: 你到底要想甚麼? 東岸能做甚麼就受限空間 02/04 01:02
→ IBIZA: 微風北車二樓規模也不見得比東岸大 02/04 01:02
→ TED781120: 這5000萬還是大日給政府的，土地租金1600萬與權利金34 02/04 01:03
→ IBIZA: 有多大空間利益做多大事而已 百貨不是不想進來基隆 02/04 01:03
→ TED781120: 00萬是固定額，用營業額算的只有4X萬。 02/04 01:03
→ smena: 不如時間回到OT的當下，如果當時好好簽ROT有沒有企業願意 02/04 01:03
→ IBIZA: 幹嘛回到OT當下 現在微風不就進來了 02/04 01:04
→ smena: 變出這棟樓房吧 02/04 01:04
→ IBIZA: 我不知道你為何一直無視明明微風近來了這件事 02/04 01:04
→ TED781120: 我是猜那個44萬之所以能那麼低是因為前面的合約變動權 02/04 01:04
→ TED781120: 利金只算了停車場的收費收入啦。 02/04 01:04
→ IBIZA: 微風不只會維持這棟樓 還會多投資3億 02/04 01:04
→ IBIZA: 其實廟口對面曾經有機會有美麗華 但沒有整合成功 02/04 01:05
→ smena: 現在的爭議點其實都是聚焦為什麼當時林右昌要變幻術 02/04 01:05
→ IBIZA: 企業不是不想進基隆 而是基隆機會不多 02/04 01:05
→ smena: 如果當時不變幻術東岸停車場會改建成什麼程度值得考慮 02/04 01:06
→ IBIZA: 廟口商圈的營業額跟租金 可是能跟西門町比美的 02/04 01:06
→ IBIZA: 東岸停車場很難改建到甚麼程度 畢竟基底都已經存在 02/04 01:06
→ smena: 但是廟口的盤根錯節和治安問題也不是基隆自己能收拾的 02/04 01:07
→ TED781120: 現在微風的新約是要停車場商場包辦，固定權利金少了但 02/04 01:07
→ TED781120: 變動權利金要整體一起負擔，變動權利金會多給不少。 02/04 01:07
→ IBIZA: 其實有夠大的空間 就會有大百貨公司願意進駐基隆 02/04 01:07
→ IBIZA: 廟口又怎麼盤根錯節 好了 不要再扯了好嗎 02/04 01:07
→ IBIZA: 變動權利金現況大概也就是跟固定權利金加起來三千多萬的程 02/04 01:08
→ IBIZA: 度 跟現在差不多 02/04 01:08
→ smena: 好的，不扯了，早點睡吧 02/04 01:08
→ IBIZA: 以營業額大概7億算, 變動權利金大概1700萬 02/04 01:09
→ IBIZA: 固定權利金1500萬 其實跟現在差不多 02/04 01:09
→ IBIZA: 現在是3500多萬 02/04 01:10
→ IBIZA: 不過變動權利金提高 就是如果經營得好 可以拿更多 02/04 01:10
→ TED781120: 現在3400萬按照文件說的是幾乎全部都是固定權利金，所 02/04 01:14
→ TED781120: 以變動權利金44→1700當然是多給了不少。 02/04 01:14
→ TED781120: 個人認為東岸商場利用率是不太夠，應該還有增加店面的 02/04 01:14
→ TED781120: 空間。 02/04 01:14
→ twpost: 還是天空兢技場 才是基隆的原汁原味 02/04 01:18
推 torosome: 當年天空競技場時 微風怎不來標？ 02/04 01:22
→ torosome: 用心的廠商改造成商場 發現有產值 就透過關係來標 02/04 01:23
推 KJoshT: 東岸若停擺三五年剛好可以是下次選舉的攻擊點 02/04 01:26
噓 Lenon4561: 啊不會等法院判決喔 02/04 01:27
噓 sismiku: 簽約20年，要不要研究一下 02/04 01:43
ROT 20年很正常, 是要研究甚麼
不如研究一下為什麼你那麼好騙, 張之豪胡說八道你就信
推 gestapo: 主富六年ROT 就2.89億，每年給得錢還比較多，你要不要再 02/04 02:24
→ gestapo: 研究一下的意思啦… 02/04 02:24
不要再鬼扯了, 哪來的六年ROT, 錢也沒比較多, 你到底鬼扯幾點的
你不是在八卦板引用錯誤資訊宣稱NET權利金比較高, 結果被電到道歉
現在又拿錯誤資訊出來講?
https://i.imgur.com/ARiC1I6.png
都被電到道歉了, 來基隆版還是繼續拿錯誤資訊講, 請問你是甚麼心態？
當年是5+3+2年的OT, 因為是OT案, 所以年數比較短
但前市府卻私下升級允許大日增建
也正因為原本只是營運停車場的OT, 大日是經營停車場的, 沒有能力經營商場
所以才轉包給NET
這些東西明明上個禮拜就已經釐清了, 你在八卦也都有看到
到底為什麼還要拿這些錯誤資訊在基隆板帶風向？
覺得基隆板比較好騙嗎？
→ gestapo: 基隆人要是不要其縣市的人管基隆的事，那就要講清楚。 02/04 02:26
→ gestapo: 正常人也不想熱臉貼冷屁股啊 02/04 02:27
那你還一直貼? 很顯然不正常啊
正常人要討論很歡迎
但政治腦, 還堅持用已知的錯誤資訊是要談甚麼?
→ gestapo: 是引用你剛計算的1700+1500=3200，小於現在的3500。 02/04 02:57
笑死, 我是用7億營業額算, 但我可沒說未來營業額會是7億
3億再投資下去, 營業額會增加多少?
而且我最後一句也講了經營得好就會拿越多, 你怎麼漏了?
→ gestapo: 只是引用你講數據的來討論 02/04 03:00
我的數據有說, 經營得好可以拿更多
你自己截圖都截到了, 還要睜眼說瞎話?
→ gestapo: 如果經營與現在相同，只有七億，那就是比現在給市府的少 02/04 03:03
→ gestapo: ，你的意思不就是這樣而已。 02/04 03:03
笑死, 你拿如果講成篤定?
你要不要看看自己怎麼說的?
推 gestapo: 主富六年ROT 就2.89億，每年給得錢還比較多
我只是用目前營業額試算, 並沒有假設經營跟現在相同
因為會增加投資3億是已知的
→ gestapo: 你不要這麼激動，你的原話都在上面，我也沒改過截圖。 02/04 03:04
不好意思我沒有激動
你不要講錯了就說別人激動
話的確都在上面
並沒有所謂 NET錢給的比較多 這種話出現在上面
我講的很清楚, 從固定權利金3400多萬, 變動只有44萬
變成固定權利金1500萬, 但高額變動權利金
經營得好, 市府可以收更多
噓 gestapo: 我何時講篤定了？ 02/04 03:11
推 gestapo: 主富六年ROT 就2.89億，每年給得錢還比較多
笑死, 這不就是篤定
被打臉之後開始賴了?
不一定比較多, 那你推這句要幹嘛？
推 gestapo: 而且我哪裡講錯？我只是引用你的話而己，我也沒對你怎樣 02/04 03:14
→ gestapo: ，還謝謝你幫忙找資料，很客氣，也沒冒犯你過。 02/04 03:14
奇怪, 你客不客氣跟提供錯誤資料有甚麼關係?
客氣就可以一直提供錯誤資料, 一錯再錯三錯嗎?
而且老實講我也一點都不覺得你客氣
尤其你一直說你引用我的話
但我可從來沒說過 主富每年給得錢還比較多 這種話
你一邊說沒冒犯過我
一邊拿我沒講過的話硬說引用我的
這就是冒犯好嗎
※ 編輯: IBIZA (1.169.120.25 臺灣), 02/04/2024 03:18:12
推 gestapo: 對啊，就是謝謝你啊。然後引用截圖裡你講的那些話，以營 02/04 03:22
→ gestapo: 業額七億計算，固定權利金和變動權金加起來比現有3500還 02/04 03:22
→ gestapo: 少 02/04 03:22
這樣講沒問題, 但是不是少一句經營得好就會比較多?
我可沒說過 主富每年給的比較多 這種鬼扯
你現在從 捏造 進步到 斷章取義
你覺得這樣夠好嗎?
→ gestapo: 然後微風十年才投3億，主富六年就投2.89億了 02/04 03:24
主富當年也是5+3+2=10年合約
你不要鬼扯了好嗎
到底六年是在哪出來的?
→ IBIZA: 你這樣講就沒問題啊 但是 主富每年給的比較多 在哪? 02/04 03:24
推 gestapo: 以七億計算，每年主富給3500會比微風1500+1700多 02/04 03:27
不要再跳針了, 你永遠都少一句 經營得好可以拿到更多
你從 捏造 進步到 斷章取義
你覺得夠好嗎?
→ gestapo: 好，你說5+3+2年。那主富投2.89億，微風10+10年，投3億 02/04 03:30
→ gestapo: ，那每年平均投資還是比主富低。 02/04 03:30
前面就說過了, 合約有10年後要再重新提維護整修改建計畫
所以3億只是10年
你不要再鬼扯了好嗎
→ gestapo: 我就說以七億計算了，要是確定更多當然更好，我又不否認 02/04 03:32
推 gestapo: 主富六年ROT 就2.89億，每年給得錢還比較多
笑死, 你剛剛怎麼講的
所以第二句你要吞下去嗎?
看起來是兩句都講錯, 兩句都要吞, 是嗎?
那我指出你兩句都講錯也是剛剛好, 對不對?
→ gestapo: 六年內投了2.89億沒錯啊 02/04 03:37
笑死, 有人這樣算的?
那微風現在也還沒投資整建, 可不可以從他整建之後開始算, 只算八年?
得標就要開始算了好嗎?
→ gestapo: 以七億營業額計算，主富給得確實會比較多，為什麼市府要 02/04 03:41
→ gestapo: 降低，使得同樣營業額的情況之下，收到的錢會比較少。當 02/04 03:41
→ gestapo: 然營業額更多就會超過，但是更少或只是一樣的時候要怎麼 02/04 03:41
笑死, 你是不懂甚麼是固定權利金甚麼是變動權利金嗎?
NET的合約是採高固定權利金3400多萬, 但幾乎沒有變動權利金
商場營業額7億, 市府一樣只收個3500萬左右, 變動權利金只有44萬
微風是採固定權利金只有1500萬, 但變動權利金比較高
7億只是目前的營業額, 多投資3億下去, 預期應該有更高營業額
選高變動權利金有甚麼問題?
→ gestapo: 辦呢？ 02/04 03:41
為什麼你會預期投資3億下去還變少呢?
當然, 沒有人能保證不會變少
但選擇這種東西就是看可能性, 不是嗎?
投資2.89億有7億營業額, 多投3億, 能再翻個幾成, 可能性很高啊
選擇高變動權利金有啥問題嗎?
※ 編輯: IBIZA (1.169.120.25 臺灣), 02/04/2024 03:50:10
→ gestapo: 不知道什麼時候才能超過3500多萬了。 02/04 03:55
→ gestapo: 當年還沒蓋好二三四樓，繳得錢都比新合約的計算方式，用 02/04 04:00
→ gestapo: 七億營業額計算來得多。主富或大日有夠盤的… 02/04 04:00
推 yangnana: 基隆版竟然衝上熱門 02/04 04:22
推 tvbic: NET自己本身才是最大的問題，連產權這麼基本的問題都沒弄清 02/04 06:06
→ tvbic: 楚，公司連法務都沒有嗎，自作自受 02/04 06:06
推 poboq0002: 不是沒弄清楚吧 就想賴而已 從前朝2018林右昌還在的時 02/04 06:25
→ poboq0002: 候就催促過了 總不可能說不知道沒收到通知吧 那時候有 02/04 06:25
→ poboq0002: 任何問題該走法律程序 該打官司都該準備了 一直拖到今 02/04 06:26
→ poboq0002: 天沒投標到才開始瘋狂情緒勒索式放話 02/04 06:26
推 TCPai: 想不到昔日的天空競技場，如今變成了法律競技場 02/04 07:28
推 smena: 年輕時血氣方剛用拳頭輸贏，成年了知道錢錢最重要用法律 02/04 07:44
→ smena: 爭產，這就是基隆的底氣啊，辦走讀的沒有走這段就白走了 02/04 07:46
噓 diodelin: 真的很忙欸 02/04 08:42
推 HSUS: 有理由可以請求主張權利，和執行貫徹權利是兩回事 02/04 09:14
→ HSUS: 謝當天可否出動警察其實很有爭議 02/04 09:15
→ bramn: 有了一個大R現在又來一個大G… 02/04 09:19
→ bramn: 出動警察的理由似乎不是很充分.. 02/04 09:26
→ JKMA: 扯啥基隆人利益，不管是前任市府或廠商違約就告到法院處理 02/04 09:36
→ JKMA: ，阿你現任政府明明知道問題，處理方法就是硬上？ 02/04 09:36
推 lokuyan: 唉 02/04 09:58
噓 Noback: 笑死，那塊地鳥了60年，活像大便，基隆人的耐性在國民黨 02/04 10:43
→ Noback: 執政時特別好嘛 02/04 10:44
放屁, 那塊地填海造陸都還沒60年咧
1969年才填海造陸的好嗎
1969年填海造陸之後因為還無法建築
所以一開始是當基隆港附屬的露天貨櫃停車場使用
1990年代因為不再有貨櫃暫停需求, 地基也比較穩固, 才開始討論能做甚麼用途
推 torosome: 不得不說林右昌將整個市中心做了大幅度改造 請問謝國樑 02/04 10:45
→ torosome: 目前做了什麼或預計做什麼？ 02/04 10:46
→ torosome: 然後一上任就放話只做一屆 笑死人 02/04 10:46
市中心的大幅度改造主要是車站遷移的影響
這其實是長期計畫, 只是在林右昌任內完工
林右昌上台之前, 車站遷移跟中山一路拓寬就已經在工程尾聲
如果他完工就是他做的, 那轉運站預計也會在謝國樑任內完工
噓 dppkmt: 帶風向囉~ 02/04 10:48
→ daniel88888: 在討論東岸跟做了什麼有什麼相關?為了改變做了違法 02/04 10:49
→ daniel88888: 事就合法化?這邏輯? 02/04 10:50
噓 ANCEE: 笑死 NET在基隆那一塊一片荒地的時候 投資進駐 02/04 10:51
→ ANCEE: 然後現在那一塊 有發展潛力 就乞丐趕廟公 02/04 10:51
→ ANCEE: 法律吃人 就是你們這種官商勾結啦 02/04 10:52
推 alin1028: 樓上一針見血阿，就是林右昌團隊跟大日有官商勾結，所 02/04 10:55
→ alin1028: 謝以市府才不跟大日續約，才會有現在爭議。 02/04 10:56
→ alin1028: 所以謝市府才不跟大日續約 02/04 10:56
→ Noback: 真要官商勾結，，何不一簽三十年 02/04 10:57
→ Noback: 講話都當別人沒腦子 02/04 10:57
這話你自己講的, 不過看你講話真的是沒有啊
一劈頭就唬爛甚麼60年
推 house40105: 笑死 目前涉案投標官商勾結的就是大日跟林市府喔www 02/04 11:01
→ Noback: 被告強盜入侵的可是謝市府喔 02/04 11:04
→ alin1028: 被告又如何？法院又還沒判 02/04 11:40
→ alin1028: 當初東岸的案子只是單純ot案，所以年限最多10年，net自 02/04 11:43
→ alin1028: 己把ot當成rot玩，傻傻分不清楚花錢下去增建，這要怪誰 02/04 11:43
→ alin1028: ？ 02/04 11:43
推 Noback: 法院也沒公文，就跑進去拿東西，不看日曆還以為今年1947 02/04 12:04
噓 JKMA: 推文帶什麼官商勾結的風向？真有官商勾結不是應該告死他們 02/04 12:31
→ JKMA: 嗎？現在唯一提告的怎麼是NET？ 02/04 12:31
推 FFSUPERTB: 唉............................... 02/04 12:58
推 stupidboyu: 某N一直帶風向欸 無腦言論好會哦 02/04 13:16
※ 編輯: IBIZA (1.169.120.25 臺灣), 02/04/2024 14:15:51
→ your0207: 又有人在20年，投標輸的不就是不願意花的比微風多嗎 02/04 14:23
推 ghghfftjack: 覺得Net受害的 請問你們覺得NET應該要拿到怎樣才合理 02/04 14:26
→ ghghfftjack: 自動拿到產權 即使原本合約沒說要給他? 02/04 14:26
→ ghghfftjack: 贏過微風拿到營運權不管投標不投標反正NET有花錢就贏 02/04 14:27
→ ghghfftjack: 還是要怎樣你們覺得才算合理? 02/04 14:27
→ cccict: 就沒登記給市政府，建物權利就是Net的，Net違法市政府就 02/04 14:30
→ cccict: 去告才是對的 02/04 14:30
→ alin1028: net不照ot遊戲規則將財產移交，我還以為net裡面都是不 02/04 14:31
→ ghghfftjack: 從合約來看NET也沒有建物權利阿 02/04 14:31
→ alin1028: 識字的文盲 02/04 14:31
→ ghghfftjack: 那個產權是灰色地帶 現在也沒有屬於NET 也沒登記 02/04 14:32
→ ghghfftjack: 沒有什麼沒登記給市政府就是NET這種東西 02/04 14:33
推 smena: 灰色的房子應該拆掉才對，競技場本來長怎樣就原樣還給市府 02/04 14:33
→ smena: 自己去搞 02/04 14:33
→ smena: 我覺得net根本就不應該來，如果要來就應該自己跟基隆市府R 02/04 14:35
→ smena: OT，用合約保障他的改建有足夠的營運時限，至於當初為何不 02/04 14:35
→ smena: 這麼做就要林右昌出來講清楚了 02/04 14:35
→ ghghfftjack: 天曉得 林右昌裝死中阿 02/04 14:35
推 cradredtade: 把天空競技場還給基隆人 02/04 15:42
→ IBIZA: 讓NET霸佔2-4樓 天空競技場不就回來了 還多送兩層 02/04 15:58
→ IBIZA: 難怪你們支持NET霸佔 02/04 15:58
噓 darish314: 會不會太辛苦了，假日還要連發文章跟推文 02/04 16:48
→ darish314: 等你推文破萬，我推薦你領謝修平獎學金 02/04 16:49
→ IBIZA: 你自己也在回應 怎麼不直接問自己辛不辛苦 02/04 16:49
→ IBIZA: 你跟謝家關係很好嗎 還可以推薦? 02/04 16:50
→ IBIZA: 不要自打臉了好嗎 02/04 16:50
→ IBIZA: 我記得謝家應該都是謝清雲獎學金 不是謝修平 02/04 16:50
→ darish314: 阿...原來你自己推文已經破了40萬... 02/04 16:56
噓 darish314: 那你自己申請謝清雲獎學金好了，我沒你美國時間狂推文 02/04 16:58
噓 tml1203: 在net之前，東岸跟廢墟沒兩樣 02/04 18:38
推 assxass: ㄟ 誠品那時候我覺得還不差啊 02/04 18:54
推 Yelich: 閱 02/04 20:40
噓 Yelich: 閱 02/04 20:43
噓 taioan: 公告得標前微風就在徵人了，這怎麼說？ 02/04 21:14
推 bird1314: 律師本人在八卦板發文了你那麼閒去回一下啊 02/04 22:00
噓 op511: 好了啦 帶什麼風向 02/04 22:02
→ SAKUHIRO: 這種東西本來就會先徵人，又沒什麼成本，質疑這個是哪 02/05 01:02
→ SAKUHIRO: 來的菜雞 02/05 01:02
噓 dbnkks: 幾篇了 02/05 09:02
→ IBIZA: 先徵人怎麼了 有人來面試+通過也要一個禮拜 02/05 10:15
→ IBIZA: 甚至好幾個禮拜 02/05 10:15
噓 loliloso: 真心不想回到天空競技場時期，粗暴撈基隆油水欸 02/05 23:39
推 house40105: 現在抓到涉粗暴撈基隆油水的可是大日跟林右昌市府呢ww 02/06 08:23
→ house40105: w 02/06 08:23
→ loliloso: 這樣都可扯，撈油水也要有建設吧…. 02/06 10:53
推 house40105: 哇 所以你認為只要有建設撈油水就沒關係了嗎 果然很 02/06 12:05
→ house40105: 中共呢www 02/06 12:05
→ castlabell: 問題就是原蓋著有優先承租權啊 不然影響原建照者利益 02/06 22:38
→ castlabell: 吧 02/06 22:38
→ castlabell: 等法院判不行嗎 02/06 22:38
→ castlabell: 想簽30年才是爆撈油水勿忘太電案 02/06 22:39
推 evo41024: 洗風向就洗風向，你好好工作。基隆人腦袋還算清楚。 02/08 22:47