[新聞] 基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓產N

[v3aa7n (薰)]

基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓產權駁回NET異議

2024-02-23 12:16p合報 記者游明煌／基隆即時報導

https://udn.com/news/amp/story/7328/7787441

基隆東岸商場爭議延燒，NET的委任律師陳義文今天質疑基隆市地政事務所跳過司法機關審理、認定，擅自提出判斷，並協助市府公告2到4樓產權登記。地政事務所證實，基隆市政府持使用執照與竣工圖等證明文件，申辦建物所有權第一次登記，依法公告，NET確有提出異議，但認定為NET與大日開發間爭執，駁回其異議，NET如對結果不服，應依訴願法或行政訴訟法等規定提起救濟。

陳義文說，NET在2月19日於基隆市地政所查得公告後，2月20日馬上依照土地法提出異議，地政處應該依法邀集市府、NET進行調處，而且如果有任一方不服，收到通知後15日起訴，沒有在期限內起訴，才可依照調處結果辦理登記。

他批評，爭議要交由法院判斷，但是地政所昨天發函指，因債之關係所發生權利義爭執，但是法院尚未針對此事判斷定案，「地政所就把法院要做的事情做完了。」

基隆地政事務所今天說明，主富服裝公司（NET）雖依規提出異議，但經地政所審查後認為，屬該公司與大日開發有限公司兩造間，因債之關係所生之權利義務爭執，因此駁回其異議，該公司如對結果不服，應依訴願法或行政訴訟法等規定提起救濟，再依判決結果辦理。

與此案均無關連的律師林富貴指出，依土地登記規則第57條第1項第3款規定，權利人跟義務人有關之權利關係有爭執，地政事務所應該駁回登記，申請人可依57條第3項提出訴訟解決。

基隆市政府以書面根據土地登記規則第57條規定，申請為2到4樓的所有權登記，地政機關收到市政府的申請書後要公告，公告期間如果有人聲明異議，「除非異議顯無理由」，就會駁回申請人申請。

林富貴說，駁回之後，市政府可依照57條第2項規定，向內政部提起訴願；或者第3項規定，向基隆地方法院提出民事訴訟解決。

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推 tvbic: NET也真是天才，怎麼會有蓋了商場就變成自己財產的想法
推 smena: 樓上也是天真，怎麼會有林右昌沒幫忙的任何可能
推 assxass: 我看到重點了 有問題向內政部請願 (林右昌怎麼又輪到我)
推 lpc95: https://m.youtube.com/watch?v=jkxN1iqDvhA
推 joh: 一樓，我覺得他們從頭到尾故意模糊焦點，結果糗了
推 CrossroadMEI: 謝明明就是在救前市長 如果產權真的給net 前市長要
→ CrossroadMEI: 土城報到了
→ v3015: 所以是可以補登的，你不續約時就補登不就好了，搞那麼難看
→ castlabell: 問題是謝國樑的嗎 只剩2年跟微風簽20年
→ castlabell: Net 蓋給謝圖利微風？
→ swatch2: 究竟要講幾次 簽ROT跟市長剩下的任期沒有關係
推 CrossroadMEI: 如果都用市長任期來簽約 根本沒有建設蓋的起來
推 Oilchicken: 幹嘛跟cast吵這個 他從一開始就不想了解只顧帶風向啊
推 smena: 要探討微風應該簽多長必須先理解net蓋這棟他們本來預期多
→ smena: 久可以攤平這筆投資，畢竟最後屬於基隆市府應該不是問題，
→ smena: 問題是林右昌既然是耍手段讓OT變ROT意謂著Net相信基隆永遠
→ smena: 綠油油才會接受這個政治操作而非一開始就乖乖ROT
推 lpc95: NET斥資2.89億元興建2至4樓商場,若照微風蓋停車場標準真的
→ lpc95: 要給20+10年..
推 CrossroadMEI: 其實照net投入的資金 20+10正常 是他們頭撞到相信
→ CrossroadMEI: 綠營永續執政 才會同意在只有不到10年的ot約裡面幫
→ CrossroadMEI: 二房東加蓋
→ CrossroadMEI: 不是微風太便宜 是net太北七
→ money5566: 那要看NET付給大日多少租金，目前是未知，但知道商場
→ money5566: 蓋好後，並未有多回饋給基隆市，除非認為多37萬就算
→ money5566: NET投入的資金，如果只交房屋稅，其他租金都自己收，
→ money5566: 我相信10年應該夠回收啦
→ money5566: 年均6億營收有16間店面的商場，月租總收該有個200萬吧
推 lpc95: 所以才說這次簽的約多爛...
→ lpc95: 10年能回收你給微風20+10
→ lesnaree2: NET不用繳權利金租金回饋金收多少就賺多少
→ lesnaree2: 也沒人知道大日跟他收多少租金 高機率是沒什麼收
→ lesnaree2: 另一個除了出錢蓋還要繳權利金租金
推 lpc95: 微風還有停車場可以收費根本賺很大
→ lpc95: 而且看那20年不會變動的1500萬權利金.基隆市民要怎麼挺市長
→ lesnaree2: 變動權利金實際收入有多少也沒人知道 這以後都可以檢
→ lesnaree2: 視
→ lesnaree2: 如果真的總體收的比張通榮時代還低  再來攻擊也不遲
推 lpc95: 請認真考慮通膨,光沒有超過5050萬就很不該
→ lpc95: 另外他就下台了,我們要檢討誰
→ lesnaree2: 通膨的話變動權利金也會增加不是嗎 因為營業額會增加
→ lesnaree2: 林右昌也下台啦 還不是在檢討他
→ lesnaree2: 喔對 今天政府還在檢討16年前的總統
→ lesnaree2: 反而都只簽固定權利金 就賺不到通膨
推 lpc95: 所以往後30年我們可能要 一直要檢討謝...
→ lesnaree2: 老實說 看有沒有賺 +看你什麼立場 就決定檢討誰啦
→ lesnaree2: 台灣政治就是 總是會有一半的人一直在找碴
→ lesnaree2: 然後一半的人情義相挺
推 abcm1042: 還在扯30年的邏輯難怪會選出菜總統 蔡總統都說 能源政
→ abcm1042: 策錯誤跟我沒關係 反正2025我下台了 這樣的想法 聯合國
→ abcm1042: 也不能規劃2030 2050計畫
推 abcm1042: 檢討前朝 就說就是選謝來揭弊 揭弊了又説他不對 不然就
→ abcm1042: 說以前張做更爛
→ bu17: 只想問NET為啥沒標到
推 v3015: 強行開鎖是代表基隆市政府還是流氓啊，事情鬧大了開記者會
→ v3015: ，只會批前朝，自己都沒錯，謝簽的約都好棒棒都不能說謝不
推 abcm1042: Net 是不是梁家輝 趕走開馬自達的
→ a79111010: NET沒標到怎麼了 你怎不問為何其他家沒有
→ abcm1042: Net 為何可以協調掉14家其他的廠商
→ SAKUHIRO: 只收固定權利金：不用考慮通膨喔？
→ SAKUHIRO: 加收變動權利金：真的收得到這個錢？
→ SAKUHIRO: 自助餐真的好方便欸，謝國樑說了他是用現在營業額去估
→ SAKUHIRO: 算去訂比例才得出2200萬這個數字的不是嗎？要質疑的人
→ SAKUHIRO: 應該也是拿出謝國樑亂說的證據吧
→ s40012: 樓上，要反對的隨時都有理由可以找
→ ryan0714123: 1920萬的媒體回饋金部分，謝國樑改口幾次了？還有市
→ ryan0714123: 長好朋友在護航？
推 sonyz3: 說謝國樑在救林右昌，乾脆說謝國樑是基隆偉人民族救星
→ castlabell: 媒體回饋編列在這 沒有新聞處嗎
推 yspen: 有句電影台詞：球證旁證都是我的人
→ SAKUHIRO: 本來就沒有新聞處啊，在供啥小
→ banmi: 這個不就證實了招商的時候基隆市政府沒有2-4樓的產權？那
→ banmi: 招商的簽呈是怎麼寫的？
推 lovedenmark: 但先破門了……
→ castlabell: 好的支持罷免
→ Oilchicken: 用實際行動支持啊 先遷戶口啊