[新聞] NET提出的權利金比較高 為何投標落馬？

[v3aa7n (薰)]

NET提出的權利金比較高 為何投標落馬？基市府公布原因

https://udn.com/news/story/7328/7808527

2024-03-04 22:22p合報／ 記者邱瑞杰／基隆即時報導停車場

基隆市東岸立體停車場（地下停車場、地上商場）重新招商，原經營商場的主富服裝公司（NET）投標失利，由微風集團取得經營權。基市府交通處長王圳宏今天說明NET提出的權利金比較多，但為何未被評選為最優合格廠商的原因。

王圳宏表示，招商甄審作業須知公告甄審項目共6大項，第1個是申請人團隊、組織架構及相關管理實績占20%。第2是設備設施增建、改建、修建計畫占20%，第3是營運計畫占25%，第4是財務計畫占20%，俗稱的權利金是財務計畫裡面1項，第5是創新跟公益回饋占5%，第6是簡報跟答詢占10%。

王圳宏說，NET並沒有執行政府部門實績，東岸停車場原營運廠商大日公司與NET簽訂租賃契約，其實已經涉及轉包，NET另外再轉包出租給其他廠商，並且造成現階段8年來市府沒有取得相關的盈利權利金。

王圳宏表示，NET是大日公司的協力廠商，在議定第2次新約3年的時候，已經知道所有契約條件，但是逾越協力廠商的角色，違反契約移轉精神。反觀其他的參與招商的民間機構，都有完整的營運計畫書，合理的財務試算，以及更多的促參實績，因此獲得評選委員青睞。

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推 flyroy: 鄉民表示:
噓 ninebride: 基隆人表示: dpp的錯
推 assxass: 講白話就是 你連T都不想T回來 我還給你租約? 想得美
推 dastinc: 有參與甚至辦過公家機關招標的就知道很多沒繳了
→ dastinc:                                       眉角  更正
→ v3015: 從一開始可行性評估為了某廠商就可以把年限改成20+10年
→ v3015: 所以整套就是為了這某廠商量身訂做了，難怪還沒結標就可以
→ v3015: 先徵人，其實也沒什麼就吃相難看了點
→ lesnaree2: https://tinyurl.com/58y2jere
→ lesnaree2: 量身訂做 是在說這個新聞？
→ CrossroadMEI: https://is.gd/dIxKzj
→ CrossroadMEI: 最早的OT才更像量身訂作吧 什麼史丹尼斯實業 根本
→ CrossroadMEI: 聽都沒聽過 我看是大家消息沒大日靈通 不知道這個
→ CrossroadMEI: 案子可以內藏ROT商場在裡面
→ CrossroadMEI: 這次來投標的麗陽商場（誠品）+太平洋建設 看起來
→ CrossroadMEI: 都不像是可以隨便給微風當陪榜商的任務性公司欸
推 lpc95: 真愛密碼1920,7年到底是為誰打造.
推 joh: 量身訂作個頭，開標的條件禁止綁標是基本常識
→ joh: 至於開標會場嚴禁圍標已經是法律規定，就算是ot案也一樣，不
→ joh: 代表可以做這種事情，不懂那邊一直在大吵大鬧的人在想什麼
推 huwei11068: 先射箭再畫靶 非財務評委配合評選
推 huwei11068: 評選委員是授權誰勾選？
推 CrossroadMEI: 是吼 所以有人都認為誠品跟太平洋建設可以隨便給微
→ CrossroadMEI: 風當陪榜商喔 什麼量身訂作 什麼綁標 一堆鬼話都出
→ CrossroadMEI: 來了
→ v3015: 是不是量身訂做仔細去了解就知道了，其實都是形式而已
→ CrossroadMEI: 倒不如說前三名不管誰得標 都會被NET嘴圖利吧 呵呵
→ CrossroadMEI:  輸不起就說
→ v3015: 合法但就是吃相難看點，難怪會被抓個狂打，延燒一個多月了
推 smena: 這個處長的意思其實就是只要改朝換代前朝的一切都可以推翻
→ smena: ，現在的微風也是一樣道理，所以微風很聰明知道謝沒有底牌
→ smena: 只能簽不平等條約，講白了就是謝沒屁用不會喬
→ v3015: 以前苗栗國事件也沒燒那麼久，謝國樑真的是基隆最佳代言人
推 CrossroadMEI: 謝國樑就算讓誠品上 NET也可以說他為了競選承諾綁
→ CrossroadMEI: 標給誠品啊 話都他講就贏了
→ smena: 坦白說我也不知道謝為什麼要來當市長，現在的表現雷成這樣
→ smena: 我看以後也不會有中央職給他，搞不好最一開始東岸的黑洞km
→ smena: t高層早就知道，只是挖洞給笨蛋去當市長踩雷
→ v3015: 給的錢一樣就不會有人講話了，偏偏就少收那麼多而且綁30年
→ smena: 反之，綠就算來個垃圾東岸也平安無事，根本為謝量身打造的
→ smena: 雷
→ v3015: 一個市長一上任就跳票，說沒錢卻又寧願低價租給大財團
→ v3015: 當家的不鬧事，你又帶頭鬧事，然後又不敢擔當
推 CrossroadMEI: NET就沒實績啊 唯一的類促參成績直接要跟政府搶產
→ CrossroadMEI: 權 要給他得標很難吧
→ CrossroadMEI: 微風有北車 麗陽有動物園新樂園 誠品有R72 太平洋
→ CrossroadMEI: 有屏東驛站 輸正常
→ CrossroadMEI: 誠品有R79地下街
推 smena: 我想樓上你是完全不懂喔，給綠上就是什麼事都沒有，現在藍
→ smena: 當政net就是擺明要衝撞市府，已經是完全的政治問題了
→ v3015: 今天如果沒那個夜襲事件成社會焦點，搞不好沒人會關注合約
→ smena: 房子是Net蓋的，光這點綠就可以輕易讓他們永遠承包下去，
→ smena: 用政策綁架政權是基本的政治操作吧，但顯然微風不想當謝的
→ smena: 棋子
推 CrossroadMEI: 不動產不是只要善意占有10年就可以取得產權嗎？那
→ CrossroadMEI: 讓NET繼續走很危險吧
→ CrossroadMEI: 到時候還真的拿不回來
推 smena: 這整件事之所以會上檯面就是因為謝當選，綠當選要搓還不容
→ smena: 易，根本沒人在乎net簽什麼約產權是誰的
→ smena: 那個到時候就是藍上台的時候，這就是政治
推 CrossroadMEI: 前市長的推託之辭也很可笑 什麼叫ROT還沒到期所以
→ CrossroadMEI: 不用移轉 ROT轉的一直都是經營權 什麼時候會轉到產
→ CrossroadMEI: 權了
→ CrossroadMEI: 他自己在108年都主動發函要求大日完成登記了 現在
→ CrossroadMEI: 不知道在共三小
推 smena: 林的誠信也不用再討論了，現在就看工作人員怎麼幫他圓而已
→ smena: ，當初的OT怎麼來的我看他打定主意帶進棺材，不要問很恐怖
推 CrossroadMEI: 假如今天是大巨蛋沒登記到現在 我看市長隔天就進土
→ CrossroadMEI: 城了
推 smena: 說不定藍綠高層已經見面聊過怎麼套招兩個人都不用進土城，
→ smena: 基層員工搖旗吶喊也只是過家家而已
→ CrossroadMEI: 看到一些人嘴綁標 讓我覺得微風的面子果實好厲害
→ CrossroadMEI: 可以讓前陣子跟東森大吵一架的誠品當陪榜廠商 還沒
→ CrossroadMEI: 意見 顆顆
→ smena: 合理相信二三名也很懂謝府的處境，來個更低的金額標到賺到
→ smena: ，沒標到反正微風市府本來就眉來眼去不關我事，受傷的永遠
→ smena: 是基隆市庫
推 henry2131: 都送檢調啊，林部長如果真的圖利廠商，瞎搞合約，這些
→ henry2131: 連任的老議員也一起告瀆職啊，不用監督的嗎？為何都可
→ henry2131: 望講的事不關己，現在還追究責任勒，笑死
推 KJoshT: 微風和誠品過去幾十年經營商場的成效有目共睹
→ KJoshT: 不給他們前三名才有鬼吧
推 joh: 微風的經營能力給net比，就好像拿鋤頭的要說比拿機械的有效率
推 CrossroadMEI: 你說net給多少權利金 對委員來說就是參考而已 多得
→ CrossroadMEI: 是權利金畫大餅結果促參走不下去被收回的 你要看NE
→ CrossroadMEI: T呈現的經營規劃為什麼輸其他三家吧
推 kk7635: net本業是賣服飾又不是商場經營，如是委員也優先選其他家
推 CrossroadMEI: 我就說其他三家得標 NET都有理由嘴嘛 微風得標就愛
→ CrossroadMEI: 情的力量 誠品得標就選前已經先畫好靶當政見 太平
→ CrossroadMEI: 洋得標就說sogo案 18標案 太電掏空案 他們才叫畫好
→ CrossroadMEI: 靶好嗎XD
推 v3015: 錢少給那麼多被檢討很正常，而且微風自己評估未來20年營收
→ v3015: 又跟NET目前已經做出來的成績差不多，狠狠的打了謝市府的臉
推 CrossroadMEI: 可是現在基隆市府說沒有收到錢欸 大日也沒有按實提
→ CrossroadMEI: 報收益捏
推 v3015: 沒收到的是變動權利金吧，但是原本市府固定權利金就是可以
→ v3015: 紮紮實實收到5050萬/1年，目前租給微風固定權利金就是足足
→ v3015: 少了約2400萬/1年，這都是事實
推 lpc95: 舊約没收的這麼多新約怎麼加都比不上,更別說微風只花2.多億
→ lpc95: 就拿20年約,真好意思嘴別人
→ nchuwang66: 雷
推 CrossroadMEI: 那就怪NET當初為何不老實走正常的ROT囉 明明就知道
→ CrossroadMEI: 本案是OT 為什麼還要幫大日出3億呢？不然正常的ROT
→ CrossroadMEI: 本來就是20年 是舊約比較好笑
推 CrossroadMEI: 要找冤親債主請去找大日跟內政部長 不然本案微風得
→ CrossroadMEI: 標沒什麼問題啊
推 CrossroadMEI: 不是當冤大頭就要逼後面的廠商跟他一樣空
推 LIN202: 錢少說不過去吧
推 LIN202: 金額應該基本底線不是？
推 DUSTWAVE: 這麼明顯的原因，只當四年不這樣要怎麼撈...
推 LIN202: 基隆已經窮成這樣了 還少拿錢 第一次看到這種房東
推 lpc95: 新約才花2億給個OT就可以,看起來新約所冤大頭是基隆市民
→ ryan0714123: 1920灌單進去不贏都難，謝謝市長大聰明
→ kenick: 1920還只是七年 第八年還不知道有沒有呢
→ kenick: 算得這麼剛好 謝大市長連任加卸任剛好七年呢
→ kenick: 阿 反正某樓護航的只會說新約比舊約棒 金額少的他看不見
→ kenick: 微風估六億 謝大市長可以灌12億 真的棒
→ v3015: 舊約是廠商當冤頭，新約是市府當冤大頭，所以方向本就該檢
→ v3015: 討市府，至少這次招標從頭到尾，實在沒有一樣護航的下去
推 CrossroadMEI: 是大日自己要在OT案砸3億 然後吵2-4樓產權要給他
→ CrossroadMEI: 用3億廢掉8.5億的公有地 這個會虧的比權利金多喔
→ CrossroadMEI: 萬一net得標 到時候主張他善意占有10年不就完蛋了
→ CrossroadMEI: net要在大日的ot砸3億 然後吵2-4樓產權要給他
→ v3015: 然後才上任一年多，好幾個停車場委外，全部都是低價者得標
→ v3015: 你這個大愛市長，怎麼都只愛廠商，欠市民的gogoro防疫金呢
推 CrossroadMEI: NET在開標前就已經在吵2-4樓產權 如果給他得標 他
→ CrossroadMEI: 會把2-4樓依約承認產權屬基隆市府嗎？給NET本來就
→ CrossroadMEI: 有風險啊
推 lpc95: 等法院判決才開標就好,別再跳針護航,把基隆市民當冤大頭
推 joh: 另外新聞也有提到，舊約根本沒有拿到什麼錢，還有議員居然說
→ joh: 由net開發票這一點就非常奇怪
推 lpc95: 你先拿得比人家多再來嘴別人好嗎?
推 CrossroadMEI: 固定權利金是大日出的 然後變動權利金0 請問NET付
→ CrossroadMEI: 了什麼錢？
推 lpc95: 那市府要不要先說明1920是要怎麼收呢?
→ v3015: 真相是1920萬確定市府收不到
→ v3015: 微風自己也說能給市府就是20年7.5億(含租金+固定+變動權金)
→ v3015: 平均一年最多就約3750萬,市府後來自己加油添醋根本是多餘的
推 joh: 所以從頭到尾新聞都寫了，舊約的情況下根本沒有收到什麼錢，
→ joh: 那沒有得標叫正常好嗎？ 轉包商沒資格叫543
推 lpc95:  舊約没收到什麼錢新合約都比不過,通膨這麼嚴重還越收越少
→ purin3333: 結論就是NET只有錢能贏人家
→ purin3333: 我不知基隆人在意是商場弄得好不好還是市府能收多少錢?
推 bbo40453: net 只給錢，怎麼比得上微風出人啊，難怪沒得標，看看
→ bbo40453: 合約1920就知道輸在哪，有這個政商關係良好市長是基隆
→ bbo40453: 人福氣
推 v3015: 問題是你謝市府還給他的商場評比優良，這個商場做得好不好
→ v3015: 應該有去過的人都知道，整起事件就是太多貓逆才會燒那麼久
→ bigwig: NET把天空競技場變成現在這樣，居然還有帳號說沒實績？微
→ bigwig: 風現在來收割也真的很會。
噓 SAKUHIRO: 樓上說法改成誠品標到就會變成誠品來收割，結論就是那
→ SAKUHIRO: 邊只能是NET得標，不然都是被收割，應該直接給NET經營9
→ SAKUHIRO: 9年，林右昌一開始設定十年真是王八蛋，擺明要害NET十
→ SAKUHIRO: 年後被收割
噓 CrossroadMEI: 你知道所謂的天空競技場當初根本是用OT偷渡成ROT
→ CrossroadMEI: 沒有依法重新招標嗎？你又知道其他間不會改造的比N
→ CrossroadMEI: ET好嗎
→ banmi: 其實也不一定要給NET經營，但做起來了，市政府可以收到的
→ CrossroadMEI: 104年OT案只有2家來標欸 如果大家知道後面可以無痛
→ banmi: 錢應該是要比較多吧？
→ CrossroadMEI: 轉ROT蓋商場 會只有2家來標嗎？另外一家還疑似來陪
→ CrossroadMEI: 榜的 查工商資訊是加油站
→ banmi: 如果NET蓋2-4樓是違法的，就去告林市府，然後把2-4樓拆掉
→ banmi: 啊！
推 CrossroadMEI: 2-4樓合法啊 因為名義上是大日蓋的啊 基隆市府也核
→ CrossroadMEI: 建照下來了 結果誰知道根本不是大日出資啊
推 banmi: OT不是偷渡成ROT，怎麼又合法了？
噓 stupidboyu: 狗整天用三民自在認知作戰 有問題就告官阿
→ CrossroadMEI: 單就建照合法啊 市府自己就核定了 至於招標有沒有
→ CrossroadMEI: 問題 市長就送給檢方認定啦
→ CrossroadMEI: 起造人就市府自己 為什麼會不合法？
推 CrossroadMEI: 今天就是微風衰小而已 NET擺明前三名上榜都有理由
→ CrossroadMEI: 罵收割啊 微風就前女友 誠品就選前先畫靶 太平洋就
→ CrossroadMEI: 罵行賄案 早就包牌包好好了
→ banmi: 如果ROT是違法的，那R出來的東西，還是政府的財產嗎？
→ banmi: 不用說微風衰小啦！如果基隆市政府一年可以收到一億，現在
→ banmi: 爭議會這麼大？
推 henry2131: 一個連招標案跟促參案都搞不清楚的市長，你跟我說他懂R
→ henry2131: OT?
推 smena: 微風應該爽爽吧，只是如果兩年後變綠府會不會這麼爽就不知
→ smena: 道了
→ henry2131: 微風營運報告一年就是6.4億，你憑什麼灌到12億在那玩數
→ henry2131: 字遊戲？你固定權利金拉高很難嗎？拉到一樣水平，誰會
→ henry2131: 說你這合約爛，誰在意那媒體回饋金啦，你謝市場還花了1
→ henry2131: 200萬一年找安心亞當城市代言人，然後勒，代言了什麼
→ henry2131: 更正*謝市長
推 nick0937: 基隆就夠窮了 還這麼愛微風 一簽還20年 沒救的市民還在
→ nick0937: 幫別人數鈔票 可憐啊
推 ZGMFX09A: 事實就是市長非蠢即壞，12億是故意寫的，但合約上根本沒
推 k232: 也不用扯是6億還是12億，等一年後微風付租金給市政府時就一
→ k232: 定要公開啊，所謂醜媳婦終究要見公婆，到時是3億、6億、還是
→ k232: 說好的12億，都閃不了媒體的。如果沒有12億? 大不了叫謝家墊
→ k232: 足額啊，反正他家開銀行的不是嗎?
→ k232: 我只管基隆市民權益，照合約，有12億收就好，錢哪裡來的就不
→ k232: 管了吧?
推 smena: 謝家這麼熱心公益幫他建一個紀念碑就好何必當什麼市長呢，
→ smena: 市長是給妥善配置的資源的人來當
→ k232: 年年有12億，中正公園幫他立銅像都可以
推 linbaba0943: 投給謝的，記得用力消費，每年有六億額度列入考績
→ bigwig: 12億不夠叫謝家墊？居然還有這種公私不分的發言。如果想
→ bigwig: 叫大家吞下去，賭賭看會不會有12億，要是沒有要請雞排嗎
→ bigwig: ？毫不負責任的荒唐發言，算了吧
→ k232: 12億是你們國民黨現任市長當初喜孜孜公布的~ 怎麼? 這麼快就
→ k232: 全忘光了?
→ k232: 還是牛皮吹太大?  突然發現自己下不了台?
→ k232: 又沒差，當初靠著一人送一台GOGORO的政策選上，結果呢