Re: [閒聊] 房地產相關人士難以接受金太妍解釋文

[shannyliu (shanny)]

在下畢業論文是寫有關台韓的居住正義&不動產比較相關
所以這陣子一直有在看這部分的資料

2018年12月19文在寅政府的國土交通部發表了第三期的都市計畫區
分別是
1.京畿道南楊州王宿（音譯）
2.京畿道河南市校山（音譯）
3.仁川廣域市開陽（音譯）
4.果川市
這四個地方大約離首爾約2公里左右(首爾市邊緣區）

先說一下河南市
https://i.imgur.com/scmcvsh.jpg

https://i.imgur.com/72noxVX.jpg

河南位於首爾江東區旁邊
江東區旁邊就是松坡區
往上過橋就是德沼（目前最被看好再開發）
然後就能去陽平、加平等郊區

第一張圖紅色的地區就是這次新都市預定區域
最上面跟中間有地鐵五號線延伸站，那個地區已經算是有開發了，叫做渼沙江邊都市
因為市政府就在那附近
，周邊也有costco進駐+大型購物中心starfield hanam
附上之前建設鳥瞰圖
https://i.imgur.com/1LfVgL1.jpg

然後校山新都市目前有3號線經過

這次太妍買到有爭議的土地草二洞大概位置就是位於上面圖1、2道路標示43號下方的地方
(如下圖1.2)
嚴格說起來這個地區應該地理位置比校山新都市預定地來的好，因為更加靠近江東區(奧
林匹克公園）
但河南地區本來山就比較多aka南漢山城
所以才會有原文中的生態環境保護地區

圖1 草二洞
圖2 甘北洞
https://i.imgur.com/xcx5Vgv.jpg
https://i.imgur.com/sim3k0O.jpg


除了地鐵經過外，還追加了
世宗抱川高速公路（圖二虛線）
沿途經過了草二洞
所以這也就是為什麼那天YTN記者在新聞有說到太妍那塊地旁邊有高速公路預定通過

2018年新聞 草二洞有望解除限制開發地區

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/04/10/2018041003187.html

https://www.hankyung.com/realestate/article/2018041806491

但是草二洞的開發後來會停止是因為
韓國政府有打算把工業區搬遷到草二洞
所以當地居民提交了陳情書

https://mobile.newsis.com/view_amp.html?ar_id=NISX20200730_0001113762

2020年3月
限制開發區的草二洞有地被分讓（買賣）

https://m.mk.co.kr/news/realestate/view-amp/2020/03/306035/


所以其實到現在那個地區從來都沒有解除限制開發區
只是一直「有傳聞」要解除
至於能不能交易限制解除區域
答案是可以的
京畿道政府部落格2020年文章
最下面第14項限制開發林地

https://m.blog.naver.com/gyeonggi_gov/222019781012

https://i.imgur.com/2UZcZSa.jpg

再來是土地交易季別統計及變動率
2020年第二季
https://i.imgur.com/cezxTC3.jpg

第一名就是河南
第二名果川

最後就是如果太妍是假投資真投機的話是否違法
太妍因為不是公務員的身分所以就算投機也沒有違法
公務人員身份利用職務取得情報並購買的話
依照國家公務員法 可以被免職
同時LH公共住宅當時的弊案詳見此文章

https://global.udn.com/global_vision/amp/story/8663/5321457

金台根律師表示：「現行法律規定，LH職員屬於公職人員，我們認為這種挾公職地位做出
的投機行為，不僅違反《公職人員倫理法》的利益衝突防止義務，也違反《腐敗防止法》
禁止在業務利用機密資訊的義務。」


最後就是前篇文章裡y大表示公務員土地內線交易法(?)

應該是在指這個 今年7月通過的
韓國土地住宅公社法（又稱LH法)
註：韓國土地住宅公社（簡稱LH)

內容有說明

https://m.blog.naver.com/epark1124/222407866650


這個僅僅是只有針對LH的人員的不動產買賣行為進行調查及審查

並不是針對所有的公務員

韓國公務員有分等級
除了國家公務員法外，還有地方公務員法
基本上都是在規範「不可以利用職務之便取得利益」
至於把情報告訴其他人（非公務員）除非有證據不然很難查的到


以上簡單的說明
有錯誤的話麻煩指證
有助於在下寫畢業論文XDDDDD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.7.28.26 (韓國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1635607270.A.AD5.html
推 debby1993: 專業推
推 palina: 推解釋
推 SWyuyu: 為什麼我找不到42號XD
是43號啦 我看到眼花了XDDDDD

推 lolybeer: 推 好有趣
推 ching08: 釣出專業的不會只在八卦板，厲害
推 pineapple824: 釣出了神人
推 JUmeP4q92: 還以為走錯版XDD
推 g9k1895417: 哇靠~你好認真....
推 ftc1214: 推推
推 skylin0718: 專業推，雖然不違法但真的超敗好感
不違法只是社會觀感不佳而已～
※ 編輯: shannyliu (39.7.28.9 韓國), 10/30/2021 23:36:53
推 sim34: 專業推
推 s302222w: 推
推 hate0322: 應該是43號那附近?
→ emissary: 鄉民臥虎藏龍
→ hate0322: 43旁邊真的一片綠
我有補充在內文了
基本上河南那邊很多山地
所以才會有原文裡的生態環境保護用地～

推 amputate: 超專業的～
推 RiverPoet: 太酷了！最近碩論剛畢業推一個！
推 chikkkkk: 專業推
※ 編輯: shannyliu (39.7.28.9 韓國), 10/30/2021 23:42:21
推 ecAlice: 推推 長知識了
推 theoneone: 專業推！
推 flyaway1030: 讚讚但是我覺得觀感真的很差，建議太
→ flyaway1030: 妍好好道歉吧
推 sim34: 專業文 神人！
推 winterstroll: 推推
推 sequence: 專業推 長知識了
推 gia1128: 專業推
推 Elena17577: 推專業
推 keymin: 太神啦 雖然我跪著看還是看不懂
推 aaa90213: 有夠專業
推 chian621: 專業推!!!
推 irisyu0305: 推專業文
推 YaCi98: 推專業文
推 nigatsuki: 推認真，長知識XD
推 pix16200: 推這篇 非利用公職人員身份去取得利益
→ pix16200: 根本不能算內線吧                         114.40.68.72 10/30 23:55
※ 編輯: shannyliu (39.7.28.12 韓國), 10/30/2021 23:56:09
→ hyeok23: 好專業 但我有看沒懂是真的哈哈哈
推 leohayashi1: 這法律哪裡都一樣的，只要不是公務
→ leohayashi1: 員或者是相關利益團體有內部情報影
→ leohayashi1: 響股價等行為洩密，其他人就算知道
→ leohayashi1: 屬於二手情報盈虧自負自然不違法。
→ leohayashi1: 太妍只有道德爭議問題而已但法律是
→ leohayashi1: 最後底線，還是道歉解除爭議
推 yoshro: 推專業，就是聽到消息有錢想賭一把變更成
→ yoshro: 功。
→ pix16200: 笑護航不懂的人自己也不懂 也是蠻有趣
→ yoshro: 太妍最大的問題上一篇的18說的很明白了。
推 fungzi1114: 推leo大 既然都已經在限時出面的話
→ fungzi1114:  不希望太妍接著繼續裝沒事
推 bubonemtaco: 推專業! 祝順利畢業rrr
推 Elena17577: 我覺得透過內線交易來獲取所得跟公務
→ Elena17577: 員散布內線來獲取利益可能要分開來看
→ Elena17577:  (? )
推 Elena17577: 台灣是分開看但兩個都有問題也都違法
→ Elena17577: ，如果韓國那邊是其中一方不違法那太
→ Elena17577: 妍最大的問題就是觀感跟私德的問題
推 bllover: 土地價格的波漲很大，入手時機點也很重要   112.78.79.191 10/31 00:10
→ bllover: ，個人也覺得有無違法跟有無炒地皮是兩件
→ bllover: 事～至少在台灣後者應該也不是值得追捧的
→ bllover: 行為
如果以太妍這個案例來看
河南地區的土地交易量從2019年底到2020年
大約成長兩倍多(原文有說到）

不只是土地交易，連全稅房都上漲
下圖
首爾蛋白區+首都圈全稅房金額變化
（1坪平均全稅價）
https://i.imgur.com/iQFJEjX.jpg

推 singsong0932: I’m sorry推專業
→ singsong0932: (多打了I’m sorry….)
推 yun0215: 專業推
推 bboy0223: 雖然看不懂但專業給推
推 little150: 推專業
推 ronale: 專業推 法律是底線 但觀感差是事實
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 00:30:14
推 t2111gj25: 推
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 00:31:32
推 m90203: 太認真了啦wwww
推 yvette34528: 炒房就算了 主要是被戳破還硬拗
推 qaxaq: 推，有趣的分享，雖然我看不懂韓文
推 smalldee: 太猛了
推 Kelsier27: 專業推XD
推 PinkBnN: 推專業
推 sim34: 最後編輯
→ sim34: 為當地時間（韓）1：31
→ sim34: 辛苦了！好有心
推 guest3year: 這議題很地方性耶 若非當地人要深入
→ guest3year: 了解不簡單 ptt好一陣沒見這麼專業文
→ guest3year: 了 感謝分享 也祝福論文順利
推 jaxer70179: 專業推~ 最多就是觀感不佳 也沒違法就
→ jaxer70179: 是那樣了（擺手
推 angelak765: 專業推！也祝原po寫論文順利
推 qwe8811238: 推專業！
推 mikeway: 推 我以為走錯版了
推 l927y257: 這太專業了
推 arisucho: 專業推！
推 OoJudyoO: 好專業
推 pennylins: 真的臥虎藏龍耶 專業推                  49.216.89.121 10/31 01:34
推 paralupi: 專業推啊！
推 katerina: 專業推～
推 alans: 專業來了，酷！
推 nagnukiy: 推專業～
推 Joyoung31: 推IP正確
推 chnet3214: 專業!!!
推 pierides47: 好專業
推 sakura0308: 推專業
推 hoonydooly: 推！！超專業
推 yahee314: 推專業
推 tabid: 看韓星版長知識
推 tabid: 不過公務員告知情報通常不會免費給，倘若司
→ tabid: 法單位查到有利益交換(法律上稱為對價關係)
→ tabid: ，則平民也有可能構成行賄罪
推 LoveImNayeon: 超專業
推 nnw224: 推推，所以靠內幕情報買地，買地本身或許
→ nnw224: 沒犯法，但若情報是用錢跟公務員買來的，
→ nnw224: 就有觸法之虞了
推 adnzero: 推專業~2018的圖都公告運輸道路了
→ adnzero: 太妍河南土地變動率第一~很多人買啊
推 coco6538: 專業推～ 看了兩次終於明白了！
推 iliqob113: 推專業                                 101.12.17.145 10/31 04:06
推 pipendunk: 這情報不需要買阿給前幾樓,建設公司都
→ pipendunk: 請人打廣告了,有3000多人購買算哪門子
→ pipendunk: 內線?
是的，這類土地通常都是由企劃不動產(類似台灣的房屋代銷公司)包裝後賣給客人

→ pipendunk: 就是覺得有利可圖才買,又不承認想賺一
→ pipendunk: 筆,才被炮很慘.
推 FragrantJo: 專業推
補上草二洞&甘北洞位置圖
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 07:23:56
推 dg7158: 這件事其實從頭到尾都是態度問題，或許是S
→ dg7158: M長年放任anti攻擊藝人導致她面對爭議的態
→ dg7158: 度就變成這樣
推 dn06pooh: https://youtu.be/5Lqcd0ZUtiM
→ dn06pooh: 不動產開發公司打廣告的部分是針對公司
→ dn06pooh: 本身在不動產投資的能力，而非該投資案
→ dn06pooh: ，廣告在前述影片1分那邊有              114.45.186.104 10/31 07:03
不是喔～基本上企劃不動產就是先去把想要包裝的A地區土地先收購後
經過包裝&行銷手法把那些地分讓(買賣)出去

而企劃房地產非法土地分讓(買賣）是指
「以低價收購難以開發的林地等後，假裝可以獲得很多經濟利益，從非特定多數投資者手
中以持分買賣土地的行為」
摘錄至京畿道官方部落格

https://m.blog.naver.com/gyeonggi_gov/222459623970
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 07:37:10
推 dbnkks: 推專業 不違法其實就好好道歉就好了 現在
→ dbnkks: 這樣觀感真的超差
推 queserasera: 專業推
推 seed1114: 專業推!!
推 yooda: 感謝大大說明，土地內線交易法是我照者大
→ yooda: 家推文衍伸出來的東西，一開始根本搞不懂
→ yooda: 這個規定，當時覺得買個重劃區駡的跟證券
→ yooda: 內線交易一樣很誇張
推 bbpe: 推專業文
推 yooda: 另外想請問s大，韓國房地產詐騙氾濫的原因
→ yooda: 跟法規複雜有沒有直接的關係？ 還有韓國修
→ yooda: 憲政府可以限制土地的做法是要用法國那套
→ yooda: 還是有什麼特殊的做法呢？                    115.43.44.35 10/31 08:37
韓國房地產交易基本上都是要交由房地產公司來做第三媒介
詐騙氾濫其實就是自己不了解+想要投機
不動產隨便講兩句就信了

法規複雜是還好，主要是稅制在文政府執政後又追加好幾項（之前在八卦版有發過房子不
動產相關的文章，你可以看一下）
目前房市價格近幾年暴增，是有在聽說又要改稅制+制訂相關法律
但是目前還沒看到針對「土地」的部分
只有針對LH國宅的土地交易有進行修法，就是7月執行的LH法
畢竟LH爭議太黑了
相關職員自殺，但是一直有風聲說是說上面要斷尾求生所以他殺偽裝成自殺


推 beejoe: 土地內線交易在韓國很難立法吧，財團才不
→ beejoe: 會答應
推 dvian: 就自爆要蓋房才燒起來的
推 beejoe: 另外她買的不是重劃區
推 shock1021: 專業推
推 beejoe: 河南土地變動率第一也要看是否在都市計畫
→ beejoe: 區或是周邊，統包一大塊區域不太正確吧
→ beejoe: 之前受騙新聞是太妍爸從建商朋友得知消息
→ beejoe: ，跟廣告不相關吧
你再去看一次文章XD
河南也不大，土地交易量暴增兩倍你覺得會是交易在哪些地區？

https://i.imgur.com/U3dAmWc.jpg

底下就是南漢山城都立公園也開發不了
右半邊紫色部分已經開發完畢
中間紅色是這次的校山計畫區
左邊白色部分就是草二洞+甘北洞
有一小塊還是國宅計畫預定地

草二洞原本是要被列在校山都是計畫區內作為工業園區的
是因為居民抗議覺得不要把原本的工業園區搬過來
而是重新建一個類似產業發展園區

推 silco: 推專業
推 lalafan: 推個專業認真文
推 maggie2224: 推專業文，祝論文順利～
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 10:01:42
推 onthehill: 推
推 aramaram: 專業文推 PTT真是臥虎藏龍
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 10:09:01
推 Tammi: 推
推 sim34: 推
推 ching08: 推會被騙就是自己不了解又想要投機
推 phoebi: 其實這種事在台灣司空見慣耶
推 sbtiagr: 這在台灣應不會被嚴厲譴責 不過河南市一
→ sbtiagr: 年一坪漲8萬台幣真的很驚人欸
→ sbtiagr: 草二洞對照圖片看起來不會碰到3號線延伸
推 paboline: 專業推
推 bobbycute: 推專業！！
推 Keney99: 推專業
推 huhu88876: 好專業
推 beejoe: 這在台灣就類似高鐵站選址，知道內情
→ beejoe: 的早就圈完地等被收購或開放
→ beejoe: *開發。
推 llokioo: 推
推 t1018: 推專業！
推 sheep00123: 推專業
推 flyaway1030: 原po幹嘛認真回覆Beejoe啦！
→ flyaway1030: 連法條法律術語都可以胡搞亂扯的人有
→ flyaway1030: 什麼好認真的。
推 exilianstar: 好強
推 smtownya: 推 長知識了
推 bc0127: 熟悉的八卦….原來是是韓星版 以為走錯
推 hbkiki99: 專業推！
推 ching08: 還好吧，對這些地理位置完全沒概念，本來
→ ching08: 就不知道原來河南其實也不大，扣除山地
→ ching08: 已開發 計畫區後，剩的地方就是爭議土地
推 hate0322: 重新看了一次文章和原po的補充，太妍的
→ hate0322: 那塊地還是有可能變更地目蓋住宅？但感
→ hate0322: 覺可能要花比較久的時間(5年以上)？
推 chris1102: 專業
推 rainhyuk: 感謝專業分享
推 ching08: 對啊，一直有傳聞會解除限制，也有不少人
→ ching08: 搶先入手，那這樣有被騙嗎，不都是先買來
→ ching08: 放著等著翻倍賺XD，只是依照南韓政府原本
→ ching08: 規劃，就算解除限制也會是開發成工業區，
→ ching08: 想和家人一起住工業區？
原文裡的韓國新聞也有出現
小道消息是產業園區+未來城概念
所以是有規劃住宅區
但中間政府在規劃過程時可能有一直變更方案
導致有說只是移工業區來，但居民反彈所以目前還不明朗
至於被騙的原因就是不動產用低價收購
用行銷包裝手法去銷售~相關法律有回覆在內文

推 ThisIsNotKFC: 推
推 a123dan456: 太專業 推
推 CaminoI: 專業推！基本上就是炒房 但買錯地了
推 deeeplove: 所以？？？？
→ ronale: 說在台灣不會被嚴厲譴責的是？沒看到一堆
→ ronale: 在高鐵周圍買地的……
推 iamseanx: 太誇張了這篇XD 神人真多
※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 12:52:04
推 mrwooo: 祝樓主能順利畢業！
推 leeleelee9: 推
推 gninch: 太專業了吧～～
推 yooda: 感謝s大的說明，另外民主政府推出新土地計
→ yooda: 劃前會放風，讓大家都知道可能要重畫，這
→ yooda: 種可能的重劃區就會有人去投資，但其實在
→ yooda: 計劃正式出臺前都有可能變更，社子島也是
→ yooda: 這樣的狀況，投資人有自認倒楣，有等待開
→ yooda: 發或去抗議的，就投資有賺有賠嘍。但韓國
→ yooda: 確報導她被詐騙，是騙她已經出規畫了這塊
→ yooda: 確定是建地這種，還是騙她用不合理的價格
→ yooda: 購入這種不確定的土地啊？
推 avrilrock: 太猛了
推 silendy: 好認真 推專業文
推 kt9701: 錢多的人只會想要更多的錢
推 adalilin: 我很好奇的是，太妍算有錢吧，他想要全
→ adalilin: 家人住的離首爾近一點但又想享有比較靠
→ adalilin: 近自然的生活的話，選買這塊地考慮以後
→ adalilin: 蓋房子不是很正常的選擇嗎。（只是沒做
→ adalilin: 好功課被騙不知道原來這不能蓋），為什
→ adalilin: 麼一定要死咬她是要炒地皮？為什麼強說
→ adalilin: 要全家人住去買公寓就好？張惠妹不也是
→ adalilin: 在新店山區搞一塊地自建？
推 ching08: 就，"假裝可以獲得很多經濟利益"，的確是
→ ching08: 有幾分不確定，但好像也不完全是假的XD
推 yahee314: 有3千人被騙的話還算內線交易嘛？不太懂
推 dvian: 從非公開管道預知土地重劃，就涉嫌內線啊，
→ dvian: 只是她碰到騙人的
推 yooda: 內線交易感覺是硬跟LH事件連結的聳動標題
推 pigergod: 張惠妹買的是蓋好的建案.......
推 yooda: D大可以看清楚本文嗎？草二洞那邊本來就有
→ yooda: 要重劃的消息...
推 dvian: 從頭到尾都是限制開發區，所以消息是哪來？
推 yooda: s大不就寫了2018有新聞說可望解除限制，新
→ yooda: 聞都寫了很內線喔？
→ dvian: 如果是公務員傳出來的，你也清楚LH事件了
推 adalilin: 抱歉，那是我記錯（只記得看過報導張惠
→ adalilin: 妹是住新店山區，全自己設計），但其實
→ adalilin: 不少人（即使非很有錢的人），也很多人
→ adalilin: 都有想要在哪蓋一間夢想家園全家一起生
→ adalilin: 活的夢吧？我只是覺得，大家一直認為買
→ adalilin: 土地就100％想投機，要住為何不去買大
→ adalilin: 樓公寓立刻就能一起住的想法，很奇怪。
→ adalilin: 難到一個人不能有夢想的家園，難到想全
→ adalilin: 家要一起生活不能當未來一定年紀後的規
→ adalilin: 劃，只能立刻執行? 不僅讓我懷疑講出這
→ adalilin: 些的人是不是都沒有未來夢想過，或是完
→ adalilin: 全沒有現階段現實考量問題。
→ yooda: 拜託不要再卡內線了...
→ dvian: 還有，原新聞寫2019買的，2018沒通過後才買
→ dvian: ，你在坐實內線交易嗎
→ dvian: 有夢想自己蓋可以啊，但問題就他選了一塊
→ dvian: 不能蓋的地
推 hate0322: 太妍要是真的這麼有錢，在首爾蛋黃區蛋
→ hate0322: 白區買房完全不成問題吧
推 yooda: 可能重劃的地方都要瘋狂開居民說明會，到
→ yooda: 底是要多內線，人家居民都因為有工業區的
→ yooda: 狀況去陳情了，整個重劃都暫停了，是要內
→ yooda: 線啥鬼
推 dvian: 記得還有新聞比較女藝人房產增值，就沒想過
→ dvian: 為甚麼他們沒被罵嗎
→ dvian: 託你的福，所以2019買一塊重劃沒成功的地
→ dvian: 說要蓋的原因？
推 pigergod: 不是買地就投機 重點是買了什麼地 這篇
→ pigergod: 文已經解釋的很清楚 如果你還是不相信
→ pigergod: 就相信自己想的就好了  靠這種手法獲利
→ pigergod: 各國都有  不是用什麼夢想就能說服粉絲
→ pigergod: 以外的民眾..
推 ching08: 3000人因為曾經有過的風聲(或許加了點假
→ ching08: 內部消息)，還是看好這塊地未來會開放開
→ ching08: 發具增值潛力買了地，然後現在說是被騙
推 yooda: 個人觀感問題本人就不抬槓了
推 dvian: 站不住腳就說個人觀感，早說過推給被建商騙
→ dvian: 就好，不要混淆概念說在投資
推 adalilin: 這就是有錢人容易被騙的道理啊（沒做功
→ adalilin: 課被騙活該），我只是覺得如果太妍有投
→ adalilin: 資房地產（炒房）的意圖。不會出道了這
→ adalilin: 麼久也只買個在首爾自住的房子。（早就
→ adalilin: 可以到處買房了）
→ adalilin: 而如果沒有立刻要蓋房，一直被可信任的
→ adalilin: 人推銷，告訴你那個地方有前景，以後會
→ adalilin: 規劃的不錯，也可以蓋房，而決定買了不
→ adalilin: 行嗎？
→ adalilin: 老實說我白痴老爸也被騙買過一塊桃園說
→ adalilin: 會發展的爛地，想以後養老自己蓋房住，
→ adalilin: 還說房子會左右兩邊都裝對外樓梯，一個
→ adalilin: 通三樓，一個通二樓，如果我跟我弟鬧翻
→ adalilin: ，住不同樓層也不用碰面。只是現在那塊
→ adalilin: 廢地連個產業道路都沒有呢，就算要蓋墳
→ adalilin: 墓連掃墓都嫌累，我爸也沒想過要炒地皮
→ adalilin: 啊。只是「貪圖現在買可以在負擔的起的
→ adalilin: 金額下實現夢想」，然後不做好功課被騙
→ adalilin: 了得衰仔，這樣不行? 至於如果要說我爸
→ adalilin: 是拿到「內線」所以才買，我只能說真懂
→ adalilin: 內線就不會被騙啦。只是沒做功課又聽了
→ adalilin: 謊言的笨蛋罷了。
推 dvian: 這不就是他限動燒起來的原因嗎，自己說爸
→ dvian: 媽親自去確認過，然後被爆料是限制開發地
推 adalilin: 還有，金太妍也沒出來哭喊說他被騙吧。
→ adalilin: 明明是報導說他被騙。都過這麼久了，沒
→ adalilin: 報導的話他可能也是摸摸鼻子吞了吧，反
→ adalilin: 正再努力一年也賺的回來。從頭到尾人家
→ adalilin: 沒因為覺得被騙喊冤，只是因為大家吵說
→ adalilin: 她要炒地皮喊冤吧。
推 dvian: 我說的被騙是他不清楚那塊地的情況，沒做功
→ dvian: 課就跟著建商走，沒人說他有出來喊冤
推 yooda: 目前限制開發不是永遠限制開發，土地是合
→ yooda: 法買的，而且都有新聞說可望解除限制，只
→ yooda: 是目前因居民陳情不要工業區重新檢討而延
→ yooda: 宕，不過每個人都可能因任何狀況對他人觀
→ yooda: 感不佳，所以隨便要不要討厭他嘍。
推 dvian: 前面的新聞都有，是那塊區域要蓋房地產很
→ dvian: 難，到你這邊就像要通過了
推 yooda: 啊？ 抬槓啊？ 你知道台北市的地都是濕軟
→ yooda: 的要蓋大樓很困難嗎？還不是打了超長地基
→ yooda: 跟土質改良克服了，人類都準備要去火星蓋
→ yooda: 房了，顆顆
推 nnw224: 你可以想成她是沒做好功課"不知道原來不能
→ nnw224: 蓋"就買了地，但依新聞報導的，建商是以"
→ nnw224: 未來會可以開發"為話術，要他們現在買，加
→ nnw224: 上她的限動也說爸媽親眼看過土地，那她應
→ nnw224: 該知道現在是限制開發，等到哪天開放就大
→ nnw224: 賺了，這個可能性才比較大吧
推 dvian: 抬摃到底是誰啊？前面新聞都說韓網反彈是
→ dvian: 變可蓋房地產跟中樂透一樣，跟台北有甚麼
→ dvian: 關係
推 yooda: 不能買樂透喔！
→ yooda: 買樂透沒中還要被罵...
推 cck525: 世上多的是被剝削的窮人還拼命幫剝削你的
→ cck525: 人護航的事，天生做奴才的命
→ cck525: 見怪不怪了
推 dvian: 買知道數字的樂透會被罵，不要偷換概念
→ dvian: 可以接受她在不知情的情況買，但有人把內線
→ dvian: 講成大家都在做、台灣很多都這樣就很荒謬
→ dbory: 這個樂透根本就不一樣好不好 笑死
推 yooda: 煩請自行研究土地與投資常識喔！
→ yooda: 這事件的基本狀況，這篇都寫清楚了，看不
→ yooda: 懂我也沒辦法~ 喜好就隨個人怎麼想嘍~
推 nnw224: 爸媽親眼看過，相信那塊地在購買當下就能
→ nnw224: 拿來蓋房子？就算是好了，兩年過去了，總
→ nnw224: 該夠時間發覺，原來自己是"被騙"，"原來那
→ nnw224: 塊地是不能開發的啊" 了吧？對花11億買回
→ nnw224: 來的東西不清不楚，被質疑還先發文嗆人...
推 dvian: 建議先從常識開始研究，不然溝通起來像在
→ dvian: 平行時空
推 reindeer1204: 克服地質 跟 土地使用管制為限制開
→ reindeer1204: 發 是兩回事吧 不要混為一談
推 yui2143: 看不懂但推專業文
推 dvian: 是說如果這塊地真的能轉成建造用，那應該
→ dvian: 不會出被詐騙的新聞？
推 weichans: 如果建商是‘傳出可以變更’這樣的話
→ weichans: 去宣傳 感覺更像是動機錯誤而不是詐騙
噓 ronale: 用11億買下價值4億的地 且非建地
→ ronale: 然後嗆說是為了自住 這才是被罵的主因
推 VieriKing: 樂透？
推 ronale: 推原po
推 nnw224: 不是喔，應該是建商總共花了4億買地，買來
→ nnw224: 後分成好幾塊其中一塊以11億賣給太妍，整
→ nnw224: 件案子3000人，建商總共賣了2500億
推 tabid: 是不是詐騙還很難說，哪天如果那塊地真的起
→ tabid: 飛了，這些人就賺翻了
推 yooda: 因該是真的有詐騙，然後消息被檢警那邊透
→ yooda: 露，只是不知道詳細詐騙內容，不過如果真
→ yooda: 的開發還是賺到
推 NowQmmmmmmmm: 這塊是建商便宜買下來然後說有內線
→ NowQmmmmmmmm: 要解除開發限制用來吸很多炒土地的
→ NowQmmmmmmmm: 投資客坑殺
→ NowQmmmmmmmm: 台灣也很多都這樣炒房炒土地太好賺
→ NowQmmmmmmmm: 了
推 yuh80929: 應啦幹
推 yooda: 啊！是應啊！
→ yooda: 應該，應該，應該 發寫三次
→ yooda: 罰寫...
→ phonefrog: 投資跟投機的差別是??
→ cck525: 樓上的問題不知道已經被問第幾次了
推 haol: 專業推
推 yooda: https://is.gd/6xVO0B
→ phonefrog: 看起來是用主觀意圖去分
→ phonefrog: 不懂的是，說是為了居住用會被歸類成?
推 hilove5566: 推專業文，祝論文研究一切順利～
推 a1995841211: 大概率是買到了財團想要的地，所以
→ a1995841211: 被爆出來吧
推 woodchildfly: 最先推文說太妍不需要炒地皮的鄉民
→ woodchildfly: 先出來道歉吧
推 baegopa: 推專業！
推 mazinnng: 你房地產系？
推 dbory: 祝論文順利
推 JaehyunRVSM: 推專業文
→ adnzero: 這週RM大神直接說池有在炒地皮
→ fff0722: 祝論文順利
推 bpp: 祝論文順利,那太妍這個如果說她ㄧ直放等到某
→ bpp: 天也許政策解除限制,還是可以出售獲利對嗎,她
→ bpp: 的被騙是被騙現在會解除限制？這個新聞看了你
→ bpp: 的文章才稍微懂
推 bpp: 所謂騙指的不是花了錢沒有得到土地所有權‘
→ bpp: 而是花了大錢買沒有用的土地這樣？