[閒聊] SEVENTEEN DK以68億韓元購入新沙洞的建

[Im22Yo (Beautiful Wanna One)]

SEVENTEEN DK以68億韓元購入新沙洞的建物

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SEVENTEEN DK（24歲，本名李碩珉）成為了新沙洞68億建築物的主人。

根據《每日經濟》的採訪表示，DK於今年8月13日買入位於首爾江南區新沙洞的地上5層大
樓（佔地面積52.64坪/總面積102.91坪），並於10月29日結清。

DK為了購買該建築，於今年8月成立了自己擁有100%股份的法人"Lord. K"。 之後以法人
名義以68億5000萬韓元購買了該建築物。該建築是2012年時新建的大樓，位於狎鷗亭站附
近。

房地產仲介趙恩章（音譯）分析稱，「可能是為了購買建築，才會選擇成立貸款相對容易
的法人」。
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補充說明:

現在網友懷疑DK是透過成立空殼公司來買房。空殼公司是指已經開設公司法人，有公司名
稱但沒有實際經營業務的公司，成立的目的大部分是為了要逃漏稅。

法人貸款的效果好，稅率本身也比個人貸款便宜很多，雖然有人會用「節稅」來形容，但
其實跟逃稅沒什麼兩樣。

許多不肖人士會以未上市櫃空殼公司股權交易，買下不動產後再將公司股權轉賣，藉此規
避房地合一稅。
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(韓網留言數破千    )
(這件事目前已經有3篇熱門文章)

來源: theqoo　https://theqoo.net/2224903257

1. 這個.. 會出問題吧?? 如果是沒有在營運的公司可不行耶..?

2. 沒錯，又有一個炒房仔

3. 小小年紀這麼快就學壞了

4. 設立法人，申請大量貸款，然後購買建築物，這就是典型的藝人投機行為

5. 因為要申請貸款才設立法人的情況有很多，但是這個是透過設立法人來進行房地產買
賣? 100%是要炒房

6. 設立法人然後貸款購買建築物，以後市價上漲就出售，難道這不是典型的房地產投機
行為嗎? 他不是因為個人需要才買房地產的吧...

7. 是不是不能讓那些空殼公司貸款啊? 這到底是怎麼回事? 只有老百姓的貸款限制很嚴
格，投機客就這麼放著不管嗎?

8. 偶像們就算做這些事，也會有人護航啊，太妍跟他都一樣

9. 沒想到他會比其他成員先買房

10. 大量貸款買房再賣房不是典型的藝人投機方法嗎? 雖然不知道他貸款了多少，但如果
做到設立法人去貸款的那種程度...... 那還真是掩耳盜鈴啊

11. 雖然沒有違法，但就是在鑽漏洞，Rain和金泰希也是這種作法

12. 用法人買房子是合法的，但這個是為了節稅和炒房的權宜之計，再加上做出這個行為
的是藝人，會被罵也很合理

13. 我跟他同歲耶，太羨慕了

14. 為什麼要買那棟建物呢? 如果是為了賺取差價才買的就會有問題，如果是真的為了實
際使用才買的就沒事了

15. 他在我心中是老實賺錢的形象     不是成立空殼公司來買房的形象啊...

#SEVENTEEN #DK

(轉載請註明出處，謝謝~)

cr. 韓網評論翻譯站
https://www.facebook.com/229878154109281/posts/1362347380862347/

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推 dg7158: 又一個？真這麼缺還是社會敏感度真的差到
→ dg7158: 這種程度？真不知道現在風向怎麼吹嗎？身
→ dg7158: 為公眾人物真的不能聽到好賺就衝啊該避還
→ dg7158: 是要避一下
推 chith: 看來他們已經掌握退休生活的財富密碼了
推 song139871: “投資有方”
推 Joyoung31: 如果是自己開公司當大樓就沒意見 但他
→ Joyoung31: 們團體正紅感覺不可能
推 dg7158: 以目前的狀況看來應該就只是人頭公司開來
→ dg7158: 節稅避稅的
推 caze23: 那個是公寓住宅對嗎？韓國一樣有規定這種
→ caze23: 不能工商業使用？
→ chihcsck: 太妍都沒事 這不會怎樣啦
推 yooda: 投資不是個人隱私嗎？ 真是可怕啊！
→ yooda: 有錢人沒有把他全部財產捐掉，想錢滾錢的
→ yooda: 都垃圾，窮爸富爸裡面的富爸絕對是垃圾，
→ yooda: 這本書不應該暢銷，還是社會主義好，應該
→ yooda: 蠻多人是這樣想的，感覺怕怕的，世界又要
→ yooda: 來一波共產風潮了嗎？
→ yoche2000: 重點是用空頭公司的名義 這跟自己名義
→ yoche2000: 購置不動產是不一樣的
→ yoche2000: 這也不是甚麼仇富 某歌手買天價豪宅
→ yoche2000: 用自己名義買的 就完全沒事
→ yoche2000: 仇富存在 但不是排斥炒房的都是仇富
→ yoche2000: 空頭公司也好 賭地目也好 當然都可以
→ yoche2000: 但問題就是觀感方面了
→ yoche2000: 但近年來仇富情慾的確有慢慢升高
推 yooda: 不跟開曼群島類似嗎？不過是演藝人員就是
→ yooda: 比較會被發現，應該要在找個人頭才對
→ yoche2000: 我高中就有同學 父母用他名字開公司
推 sandy06250: 也剛好韓國人近幾年對於房價、炒房話
→ sandy06250: 題非常敏感 會引起爭議感覺也是必然…
→ sandy06250: …TTT
→ yoche2000: 這公司要幹嘛 我當年猜是要避稅啦
→ yoche2000: 當然是藝人身分所以比較好引起重視
推 yupingsowhat: 沒有覺得投資不行啊 但為什麼不用
→ yupingsowhat: 自己名字買 要另外開公司買才是大家
→ yupingsowhat: 覺得奇怪的點吧
推 yooda: 就避稅啊
推 arpp5833: 逃稅觀感本來就不好啊 樓上有人也太滑坡
→ arpp5833: ==
→ arpp5833: 沒人說不行 但就是觀感不好ok???
推 fah06: 那政府源頭禁止空殼才對，一堆人在做卻沒有
→ fah06: 犯法真的瞎
推 jordanlove: 看標題就知道韓網留言有炒房
推 dg7158: 如果他今天宣布退團退圈專心當一個炒手不
→ dg7158: 會有人說什麼，問題不是嘛他是個藝人自然
→ dg7158: 會有社會觀感的問題，最糟糕的是還做的毫
→ dg7158: 不掩飾
推 dryadc51507: 講難聽一點，政府如果阻止，那公務
→ dryadc51507: 員高層買什麼？
推 sky81602: 上次太妍跟這次問題都不是在投資吧，沒
→ sky81602: 內線、空殼公司應該不會這麼多反彈。公
→ sky81602: 眾人物做事如果只看違法與否，不管社會
→ sky81602: 觀感，那就是自己要去撐著輿論啊...
推 yooda: 最近爆這幾個很奇怪，都是常見的有錢人投
→ yooda: 資辦法，我就不信以前沒藝人這樣投資，感
→ yooda: 覺是國家打房不利，殺幾個明星獻祭
推 chihjooo: 政府也不太可能全部禁止 懂的都懂w 不過
→ chihjooo: 還只是疑似的樣子 如果是真的會很影響觀
→ chihjooo: 感
推 kissgoodbye: 如果是真的影響觀感+1
推 yun0215: 正常買房子不會被這樣酸拉= =
→ yingshan: 太妍不是自爆嗎
推 mrwooo: 沒這麼做就沒辦法變成獻祭對象啦 希望不是
→ mrwooo:  對他印象蠻好的
推 dryadc51507: 透過其他方法獲得一般正常人得不到
→ dryadc51507: 的貸款%，真的會很生氣
推 dryadc51507: 韓國跟台灣剛好相反，一般正常的上班
→ dryadc51507: 做（年收入200萬台幣以上）頂多拿30%
→ dryadc51507: 貸款就很多了！假定一間公寓房2500萬
→ dryadc51507: 台幣，是那個上班族有辦法拿出70%的
→ dryadc51507: 自備款
推 nnw224: 觀感差又不會怎樣，粉絲底線沒戀愛結婚沒
→ nnw224: 犯法就好，甚至犯法的也都OK
→ dryadc51507: 帶入情緒的發文很抱歉，但是最近因
→ dryadc51507: 為這些層出不窮的事情，真的很生氣
→ dryadc51507: 啊！
推 dg7158: 事實上這兩條都跟打房無關
→ ovarbda: 難怪南韓買房很困難 貸款太難了吧...
推 dryadc51507: 說實在不是大企業工作的人，年薪要超
→ dryadc51507: 過200萬台幣真的很難，150萬已經算
→ dryadc51507: 很不錯了，那依我自己頂多只能貸到10
→ dryadc51507: -12%，隨便一間屋齡10+的公寓（2房
→ dryadc51507: ㄧ衛浴，京畿道）都得1000-1500萬不
→ dryadc51507: 等，試問剩下88-90%自備款怎麼來？
推 dryadc51507: 不想戰這位藝人，畢竟他是誰我真的
→ dryadc51507: 不知道，不過我相信我的怨言應該是
→ dryadc51507: 眾多想買房而買不起的韓國人的心聲
推 mamamiya00: Lord k有夠中二 快笑死了
推 yooda: 這兩個投資方法有錢人很多都這樣投資，韓
→ yooda: 國不乏藝人是房產大亨的，這樣買房地產自
→ yooda: 古都有，最近這兩新聞感覺有政府的手
推 dryadc51507: 是沒錯，這時候就只能怨嘆自己不是
→ dryadc51507: 有錢人
推 dryadc51507: y大話也是沒錯，最近因爲將近的總統
→ dryadc51507: 大選，需要其他焦點來混淆視聽，某
→ dryadc51507: 區域的非法投資案
推 ms008ms008: 之前允浩不是也被爆2016年用法人買房
→ ronale: 又來一位 沒犯法是一回事 觀感是另一回事
→ ronale: 公眾人物是靠形象生活 做這種事就是看能
→ ronale: 不能撐過輿論啊
→ atom1130: 這個真的懂得就懂不是什麼問題 不過本來
→ atom1130: 就是旁門左道的節稅方法被嘴幾句很正常
→ atom1130: 沒有名聲和省錢都要這麼好的事
推 guest3year: 差不多的歲數 為啥不跟我家銀優學學
→ guest3year: 他全額現金買房 也沒搞這有得沒的
推 dryadc51507: 所以銀優在韓國路人心中形象真的很好
→ dryadc51507: （我同事跟我家人）
→ circler: 如果用本人名義全款買房，大眾也只能讚
→ circler: 嘆年少有為了
→ karolgawron: 也沒辦法證明偶像避稅吧  難道他會
→ karolgawron: 承認？
推 djuri: 泰妍爭議熱度都還沒退乾淨就出這種新聞，
→ djuri: 滿蠢的
推 adnzero: 5評論講很多人這樣~就政府制度問題
推 misakiU: 突然被挖真的很怪還都是挖演藝人員的
→ green290043: 這其實也不是藝人特有 很多人都在做
→ green290043: 比起來太研那做法傻多了
→ oxygenh2o: 不針對這位，簡單說明下韓國大眾為何討
→ oxygenh2o: 厭名人炒房行為。雖然藝人職業很不穩定
→ oxygenh2o: ，但比起一般民眾更好貸款，甚至名氣高
→ oxygenh2o: 的藝人可以貸款到八至九成，等於自己只
→ oxygenh2o: 要拿一至兩成出來買房，等房價漲高時再
→ oxygenh2o: 轉手賣掉賺價差；加上今年銀行針對貸款
→ oxygenh2o: 又減少額度，想要買房自住的人真的難上
→ oxygenh2o: 加難，藝人又是靠著大眾喜愛才能獲取財
→ oxygenh2o: 富的職業，所以身為一般民眾會對藝人投
→ oxygenh2o: 機行為能不反感嗎
推 yuanee: 藝人靠形象賺錢 本來就該注意社會觀感
推 general77413: 本人名義全額付現買房自用的藝人我
→ general77413: 知道的就有好幾位耶！這都能捧？會
→ general77413: 這樣做最主要是想避開爭議吧！又不
→ general77413: 是什麼善事，這樣就誇獎是不是有點
→ general77413: 搞笑…
推 nnw224: 這個案例也沒說他有貸款吧，只有說他成立
→ nnw224: 公司以法人名義購買，至於買來幹嘛，他要
→ nnw224: 這樣買的原因，觀感就是留給大眾的
推 arisucho: 這個可能過多年後萬一有別的爭議又會被
→ arisucho: 拿出來討論（看向某前輩
推 nagnukiy: 覺得全額付現是避免爭議+1，但這樣也常
→ nagnukiy: 會被酸，也是很難為（但被酸應該比被炎
→ nagnukiy: 上好
→ circler: 因為全額現金付款買房就被稱讚，不就是
→ circler: 變相反應很多藝人連這都做不到嗎？
推 exilianstar: 全額付現不會被酸吧？
推 general77413: 其他人爛就誇正常人？不做投機的藝
→ general77413: 人比你想像的多！我是不知道為自己
→ general77413: 置產再依能力選擇正常方式付款有什
→ general77413: 麼好誇的？
推 windli: 銀優只買那一間 也不是買很多間 所以沒什
→ windli: 麼爭議 如果買整棟很難說是自住
→ tzuchun0214: wow
推 bubonemtaco: 藝人正常買房很困難嗎… 這很拉低大
→ bubonemtaco: 眾好感
→ fgrss721: 韓國最近怎麽一堆偶像在炒房
推 bluenova: 還在藝人要顧慮社會觀感，現在這世道早
→ bluenova: 就已經是我沒犯法就好了
推 arisucho: 每次看到藝人現金買房的新聞只好奇怎麼
→ arisucho: 付款，沒想到還有這個層面XDD
推 ul6na: 合法避稅跟逃漏稅還是有差吧
推 shannyliu: 避稅用的，還有貸款成數不一樣～
推 LLchiler: 回增情報:金珉奎在21.08.27的1st look
→ LLchiler: 採訪裡面提到，近期有成員爸爸考過不動
→ LLchiler: 產仲介師資格證