[問題] 低調問有人在LA投資買房嗎?

[liam185 (反省 省思)]

無意間認識一個朋友的朋友專門在美國炒房，不，是投資，
聽他說加州每年5%漲，重點是買了出租不用十年房子就是你的
意思頭期付20%，貸款房客付，賣掉後幾年後就賺四倍以上
(e.g. 付兩百買一千的房，之後1200賣掉)
但外國人首付好像更高30%+

他現在推薦long beach那一帶
查一下的確現在30萬美的studio大小似乎可租到1.3萬+
但因為不熟，沒有談到細節，似乎他也是有拿到身分，

目前是有200-300W，有點心動，但第一關要有簽證，但拿F1應該不難
再來是貸款會是問題，再來非美國人繳稅可能都不一樣獲利不知就沒有有這麼好
等等問題，請問有版友相關經驗可以分享，私下來信也可，非常感謝。

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推 subohan: 他有跟您提到地價稅率嗎 非自住也不同喔 物業管理費用呢
推 redfire: 我覺得朋友在吹噓自己的身價居多，你不用被唬了
→ annielu: 繼續炒吧～
→ hunterh01: 他有跟你說現在房客不交租也不能趕的事情嗎？
推 linbryan: 你晚了12年來了.2008-2009有。在Sac.不到$10W.一兩W整
→ linbryan: 修.每個月$1200出租。或Stockton 破產那個.幫你蓋新房$2
→ linbryan: 2W.每個月$1.5-2K出租.
推 dysphagia: 錢不要太多呀 ！