[其他] 土地權有權狀的問題

[asdfg5678 (Die Liebe)]

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作者: asdfg5678 (Die Liebe) 看板: PttLifeLaw
標題: [其他] 土地權有權狀的問題
時間: Thu Sep  1 20:11:16 2011


事實經過：

惡劣親戚要賣 寄了一份授權書 要我們簽名授權

它們找玉山房屋 因為要寄出"正本"



問題：


首先我們家是不想賣祖產的

但被威脅 只要1/2人同意賣 你們就要賣了

我有很多疑問

第一

價錢問題 ! 應該去哪裡才知道一坪的價錢 ?

第二

很重要..

要賣的這塊土地 價值5000W

寫共同共有 一分之一  但我們家其他土地 有的寫共同共有 21/40

更有的只寫 "持有" 1/2 沒寫 共同共有

我們家自己的房子土地 是寫全部 一分之一


而這塊土地 是7個人有

所以 為什麼不是寫 共同共有 1/7呢 ?

因為確實有其他土地是 1/2 這種的



共同共有 沒有人可以做單獨的行為 對這土地做處分吧

所以真的是人多 就算我們家不同意 也會被強制被賣嗎!?


那........

以後這樣子 多人數只要私下跟房屋業者說 我賤賣  市價100W 賣70W

然後差距海外交易不就好了

少數者就可憐的被強制交易


此外 這筆金錢

會跑去誰那 法院嗎?

以及 寄正本合理嗎

那授權書竟沒寫日期

所以 等於授權了 就再也拿不回來吧


有很多疑慮

感謝版友可以解答

謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.109.18
※ 編輯: asdfg5678       來自: 118.160.109.18       (09/01 20:13)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 118.160.109.18
推 llh117:如果你覺得被賤賣,價錢出來的時候,說你要買.
推 iamhighman:1. 權狀寫1/1 應為7人"公同"共有 ~
→ iamhighman:2. 公同共有準用土地法34-1共有物處分規定
→ iamhighman: 1/2以上共有人同意即可出售
→ iamhighman:3. 你可主張優先購買權利 但不具物權強制力
→ iamhighman:4. 如果真有需要保護權益 建議向專業人士請教為宜~
→ asdfg5678:感謝樓上 謝謝您
→ alawyer:實在是太抽象了，實在很難給具體建議。但既然是價值五千萬
→ alawyer:的土地，建議找律師協助。