推 shaqblue6: 買賣契約是出賣人和買受人之間的契約，效力就是發生在 03/11 15:14
→ shaqblue6: 這兩個人身上，所以有效，但是因為查封狀態，所以不能 03/11 15:15
→ shaqblue6: 處分（過戶），也不能對抗債權人，但是查封塗掉後，買 03/11 15:15
→ shaqblue6: 受人還是能向出賣人請求履行 03/11 15:16
→ yuusnow: 被查封就不能過戶了，你要讓也讓不掉。 03/11 15:47
我知道查封的時候不能過戶
因為我的理解是查封條上面有寫不得買賣
那在查封狀態時的買賣應該會因為違法(違甚麼法我不知道)而不能成立
就是當時簽立的買賣合約是無效力的
除非當初的名義是先用私人借貸
(可是買賣雙方都說是直接買賣，而非私人借貸)
之後等查封解除後
再簽立買賣合約
不然買方只能要求賣方返還先前用來解除查封的金錢
謝謝！
抱歉，那如果我抵死不搬家的話呢?
因為房屋持有人是奶奶
但叔叔一直不肯清楚交代房子買賣後的金錢是誰在保管
只一直叫奶奶去跟他住
我們也擔心是因為他目前的經濟狀況極差
可能會挪用奶奶的錢
而且當初房子購入時
我爸也有在負擔房貸
說白了，如果之後分不到賣房子的錢
然後叔叔又棄奶奶於不顧
我們家自身也難保
很擔心奶奶就會像人球一樣!!!
不然房子真的不保的話
至少還有錢可以養老！
※ 編輯: jaychou421 (163.21.195.253), 03/11/2015 15:54:31
→ yuusnow: 查封中簽定契約沒有任何違法。 那是民事糾紛。 03/11 15:49
※ 編輯: jaychou421 (163.21.195.253), 03/11/2015 16:05:05
→ yuusnow: 查封條上面有寫不能買賣不等於買賣就會違法。 03/11 16:44
→ yuusnow: 你的應該是你自己想的。 你們直接把那房子法拍買下來，都 03/11 16:45
→ yuusnow: 比還銀行好。 你們就是還銀行才讓銀行撤執行然後解封= = 03/11 16:46
→ yuusnow: 你爸直接去用法拍買下來，所有權人就會變成你爸，你叔叔 03/11 16:47
→ yuusnow: 另外簽的約叫他自己去想辦法。 03/11 16:47
→ sindyevil: 為何當初會同意做抵押登記呢？ 03/11 19:42
推 super10000: 透過法拍買回來才能與叔叔債務切割乾淨 03/12 02:49
推 ceca: 他只要去環一下錢塗銷撤拍,就可以賣了. 03/12 03:36
→ ceca: 不過這樣會變成屋主才可以決定賣. 03/12 03:36
→ ceca: 你這個看起來是他應該找買家買,然後先挪用定金去還貸款. 03/12 03:37
→ ceca: 撤拍,然後再過戶... 03/12 03:37
→ ceca: 畢且應該是騙你奶奶有簽名同意. 03/12 03:37
→ ceca: 那就沒救了... 03/12 03:38
→ ceca: 法拍像我們投資客,很多人會直接跑去找屋主買. 03/12 03:38
→ ceca: 就是用這種辦法,我跟你買,進旅保,然後你先提領定金 03/12 03:38
→ ceca: 然後撤拍,然後我們再繼續辦過戶.. 03/12 03:39
→ ceca: 不會讓房子真的進入法拍程序. 03/12 03:39
→ yuusnow: 照他敘述來看，應該是他們怕被法拍所以拿錢去還銀行 03/12 11:22
→ jaychou421: XXXX是買方先給一筆錢撤銷查封，至於為何當初房子會被 03/12 17:46
→ jaychou421: 拿去抵押，我們也是過很久才知道，叔叔來暗的，我也… 03/12 17:47