[問題] 房客欠錢且死賴著不走...

[HSTim (科科)]

最近新聞都是惡房東

但人心複雜的社會下

惡房客也著實不少


想趁這個機會詢問

如果是房客一直不繳租金，又死賴著房子不離開

身為房東如何運用法律最快速的請他們搬走呢?


以前遇過類似狀況，找警察...警察單位說 不要來找我，跟我無關

而最近一則新聞

想告房客侵占，好像也沒有辦法

難道只有透過漫長訴訟，然後繼續讓房客在那邊住免錢、破壞房子嗎?

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另外提問

如果當初雙方合約有押下

「若承租方不付租金，且經催繳三次後未果，房客視同違約，房東有權

  立即終止契約並沒收押金。房客需於合約終止後七日內搬離。若七日

  後未搬遷，房客同意房東得進入屋內，逕行清除屋內個人物品，絕無

  異議。」

如果押上如此一條強硬的條約

房東真的就有立場闖入房客房間，清除他個人物品嗎??

在法律上是可行的嗎?

請專家告知

感恩^^"


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.131.248
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1426562835.A.915.html
→ maniaque: 契約去公證,公證若沒有履約,就可以直接強制執行
推 cute101037: 法律認為可以，但是沒有任何一個法律人敢這樣做，因
→ cute101037: 為他會有很多理由....^^舉例問殺人有無犯罪，大家都
→ cute101037: 知道有，但是他還可以說出很多話，最後沒犯罪。你的
→ cute101037: 契約他只要說出被你逼迫的，然後說每個房客都被逼簽下
→ cute101037: 一樣的契約.....還幾百種理由啦
推 cute101037: 安全就是用國家強制力執行。
推 ixixet: 翻法條訂契約外，何不請教有讀書的專業人士？
→ depravity: 身為房東最快的方法就是拿錢請律師處理比自己處理快 XD