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北市我阿姨持有一戶有內湖住家,去年七月底前房客A搬走。 八月初,新房客B搬入。 從上個月起B就繳不出房租,阿姨請我幫忙。 事情原由: 之前A有跟B說,當初租屋有辦第四台+網路兩年期,因工作因素調職, 合約剩一年看新房客有無要承接第四台+網路(剩不到一年) 而這幾天,A搬走快9個月,這幾天收到B的訊息, B傳給A大意是 因為我上台北後工作沒了,只能一直打零工,身上積蓄都花完了, 這個月房租繳不出來,第四台費用對我來說太大, 可是解約要繳解約金,我還要付我女兒學費, 第四台解約金的部分可能要麻煩A(前房客)幫忙。 問題一、 B說她近期財務吃緊,要A處理第四台解約事宜,幫她付違約金,請問合理嗎? A說當初搬走交屋,B簽約的時候也問她有無需要承接。 B說可以,才拿雙證件+印章去辦第四台轉移, A搬走9個多月了,B一直煩A說,妳要幫忙處理解約,請問A有任何負擔義務嗎? 問題二、 B最近也跟房東說她財力吃緊,租金延滯快兩個月。 因當初簽約是一年一約,租期到8/31止。 房東需要採許什麼法律途徑確保權益。 租個房子租到這種房客也很頭痛。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.72.72 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1457446979.A.971.html ※ 編輯: Emily1983 (36.236.72.72), 03/08/2016 22:23:54
v3su: 請直接撥空前往法院服務中心,那裡有咨詢處以及免費咨詢律師 03/08 22:45
Emily1983: 感謝^^ 03/08 23:14