[問題] 二房東租期的問題

[ping0937 (小洋蔥愛發瘋)]

想問一下 二房東訂的合約租期 能否超過跟原屋主的租期

假設這樣好了
如果二房東 跟 原屋主  合約是100年7/1~101年6/30

二房東能否 跟 其他分租的房客 訂約超過 101年6/30

若原租約是不定期租約就沒這問題了對吧??

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→ KKyosuke: 定一百年都可以啊  屋主不承認一切免談...
→ SPFH120: 你要訂定超過多久都行，但是要是屋主與二房東租約到期
→ SPFH120: 屋主不續租了，二房東跟房客就有糾紛得處理了，顆顆.
→ pajero: 還是要看原房東的租期， 除非後來變成不定期租約
→ ping0937: 我們面對的房東是二房東 所以我們才有這個疑問
→ ping0937: 假設不是不定期租約 原租期只有一年
→ ping0937: 二房東簽兩年約 是否可以
→ ping0937: 民法有沒有哪條有說這個相關的
→ kery1120: 同一樓所述~二房東跟你們簽幾年約不是重點~重點是屋主要
→ kery1120: 不要承認的問題..屋主不承認~你們還是無權佔有
→ a9301040: 全部轉租還要屋主與二房東契約有特別約定可以才行
→ a9301040: 不然屋主隨時可以對二房東終止契約，房客就會流落街頭@@
→ SPFH120: 八卦是，你有去看屋主跟二房東的契約嗎?搞不好沒同意轉租
→ a9301040: 而且不定期限租賃，如果轉租違法，那房東還是隨時可收回
→ a9301040: 所以不是不定期限租賃就沒這問題，問題可大了...
→ fly937: 他是有自己保留一部分 所以不是全部轉租 應不用原同意