[問題] 租屋糾紛-約到期訂金問題

[akumasjeff (油條)]

各位前輩好，小弟想請教各位一個問題
小弟有爬過文了，但是對於 "不定期租賃"細節想請問各位問題

情況如下:
小弟在外租屋，當初簽約時用的是書店版租屋合約
合約約期: 2013/6- 2014/6
租屋押金: 2個月
房屋狀況: 頂樓加蓋

合約約期到期後，房東並沒有要求簽新的合約，所以一直住到現在。
近期由於住處壁癌嚴重，實在無法再居住下去。

上周跟房東說，小弟想住到6月底。
房東說:"你沒有提前一個月告知，我要扣你一個月押金"
------------

請問各位前輩，房東這樣的要求合理嗎? (扣一個月押金)
我並不是在合約期內要求提前解約，簽約期已到，應該是變成"不定期租賃"的狀況。
請問我在法律部分，是否可以要求房東完整 "退我兩個月押金"。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.232.217
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1466948728.A.BD3.html
→ sindyevil: 不定期契約,如果你是照月繳費,還是要提前一個月告知.
→ sindyevil: 房東很仁慈沒有兩個月都扣,不是?
噓 depravity: 根據民法450452別說是妳 妳死了繼承人想不租也要
→ depravity: 提早一個租金週期說
※ 編輯: akumasjeff (123.192.232.217), 06/26/2016 22:00:21
→ sindyevil: 那個是保障彼此的,所以不要把對方當作假想敵...
→ akumasjeff: 那小弟我是不是能跟房東要求 今年度的收租證明
→ akumasjeff: 才可以依法報稅
→ maniaque: 不定期租賃,還是得尊重原本的契約精神
→ maniaque: 搞突襲是你錯在先,別以為自己顏值夠高,可以被同情...
→ akumasjeff: 不要誤會了XD 我是真的想知道是否是正常。
→ akumasjeff: 所以我現在知道房東是正確的 XD
→ maniaque: 怎會正確? 應該要扣兩個月才對.....
→ akumasjeff:  書店合約裡面是寫 在合約有效期間內解約，須提前一
→ akumasjeff: 個月告知，同時支付一個月租金，方可解除契約。
→ akumasjeff: 所以是我誤會了? 我現在其實應該要被扣兩個月?
→ maniaque: 真可惜....沒寫兩個月....:D
→ akumasjeff: 先消毒一下，我沒有想要少繳，我只想知道正確的狀況
→ akumasjeff: 哈哈  所以有其他版的合約是兩個月嗎?
→ sindyevil: 稅金看契約，如果你要報稅，坊間版本契約，房東也會跟
→ sindyevil: 你主張啦。
→ sindyevil: 支付一個月租金外，所有押金可不退，你自己再研究文字
→ sindyevil: 。
→ akumasjeff: 所以沒有簽新約，到期會自動套用舊合約的意思嗎？
→ akumasjeff: 我本來以為 已經沒有約了，就會沒有條例
→ malemma: 只要你還住在那，就有約
→ a9301040: 押金應該可以退，你就租滿一個月。
推 ywc928: 幫他找新房客就好啦 傻傻的