[問題] Line約租屋簽約時間 是否構成口頭承諾？

[teddy224 (泰迪)]

各位前輩晚上好

我妹最近在找租屋，原本週三(8/10)看到一間不錯的公寓6F

跟房東議價後，房東說他們是一間公司

拍了我妹的工作識別證，詢問了一些工作細節內容

說需要回去問一下公司其它股東願不願意承租給她


等到週五(8/12)房東LINE她說，股東同意她開的價格，問她何時能簽約

我妹就回說週日晚上(8/14)


但她週日回家跟我們討論後，因為我們一致認為六樓太高(沒電梯)

加上附近環境不是很適合一個女生單獨居住

於是我們請我妹打給房東道歉，說無法簽約

結果被房東臭罵一頓，並且說他有跟我妹的Line紀錄，

如果不賠償$5000，隔天就要請公司律師對我妹提告


我看了他們的Line紀錄，沒有提到金額，沒有提到不租須賠償什麼

只有約好簽約時間

請問各位前輩，這樣是否會構成租賃口頭承諾

需要賠償對方$5000和解嗎？

或是若對方真的提告，我妹會敗訴嗎？

再麻煩大家協助指導，謝謝！


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推 rrowl: 那叫他找律師來告吧.真的上法院了想省麻煩的話在付錢
→ bearq258: 你妹有口頭同意金額嗎？ 但是LINE上面沒有寫金額
推 bearq258: 不租除非有口頭約定罰則。不然開價5000頂多就是和解開價
→ bearq258: 對方開5000是給你殺價用。不甩他也可以給他五百打發
→ depravity: 租約是諾成沒錯 可是妳們LINE沒討論到違約
→ depravity: 那損害賠償是實際損害  它浪費的時間算薪水嗎 XDDDD
推 Lailungsheng: 推
推 a9301040: 不要管他，已讀不回即可
推 jaannddyy: 為了伍仟上法院XDDD
推 jaannddyy: 實際損害搞不好幾百都判不出來，這種就別理他了吧
謝謝各位朋友提供的資訊，今天我們有去市府城鄉發展局

請教駐點的崔媽媽租屋法律諮詢，結論是我妹運氣不好

崔媽媽基金會那邊已經受理過很多件這位房東要對房客提告的案件

對方一貫的手法是會提出一些不合理要求

例如 高額訂金、要你提供個資、不用自己本名跟你簽約...等

如果我方不小心口頭答應簽約，後來想想反悔，對方就會要你賠錢否則提告

首先是會寄存證信函到你公司(所以他會先要求提供工作資料)

並且不斷以電話或其他手法進行騷擾，到最後大多數都會選擇花錢消災


目前只能先按兵不動，等收到存證信函在做打算了...

再次感謝各位的指導，感激不盡，謝謝！
※ 編輯: teddy224 (39.9.140.76), 08/15/2016 17:29:24
→ a9301040: 中永和？
→ saltlake: 照原波的描述 似乎是某個曾上新聞多次的名房東?
→ a9301040: 中永和的話，不用理他；等她告再說，她不敢告
→ a9301040: 她只能靠這些小手段在法庭外亂人，不敢進法院的
推 jaannddyy: 什麼晶的吧
→ jaannddyy: 臉都在新聞上播好幾次了，竟然認不出來XD
不是，我妹是找三重跟蘆洲附近的房子

跟他接洽的房東是一位中年男性，說他背後是一間投資公司，

所以需要提供個資給股東，詢問同不同意承租給我妹

後來發現連這位與我妹接洽的所謂房東，也不是使用真名= =
※ 編輯: teddy224 (60.251.140.235), 08/16/2016 10:50:58