[問題]限定繼承但房子法拍會有信用不良的情況嗎?

[chjuen (ABL1)]

因朋友沒有PTT帳號，代PO


因為家母在7/17過世，有三名子女繼承人(簡稱老大，老二，小弟)，在他的名下財產的部
分只有一間不動產，但因為這間不動產還有快200萬的債務(銀行不願意部分還款，只肯清
償)，一開始三個人也都同意繼承下來後要賣掉還掉債務剩下均分，但現在已經做了繼承
後，小弟才說他不願意賣，但他也無法自己去做貸款出來去還款，希望老大去借錢出來先
還這筆房貸，但老大會擔心害怕，如果小弟還不出來又不願意同意賣屋還款，他就希望在
貸款之前先找公證人簽一份同意書，上面大約就寫說如果老二小弟這兩位有人無法付出房
貸，那就他的權益就是授權給老大，讓老大全權處理這間房子的事情，但就是先寫好!!除
了他繳不出貸款後才會有授權的部分，但小弟不願意!!

想請問各位，如果說今天大家一直喬不攏，如果拖到房子法拍，那對於我們這些限定繼承
人來說會有甚麼信用不良的問題嗎??

因為這些法律問題跟信用方面不知道會不會有所影響
希望知道的人能幫幫我們!!!感謝大家!!!

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→ a9301040: 同意繼承下來後要賣掉還掉債務剩下均分，按你的說法
→ a9301040: 賣掉也有剩...然後不管怎樣，銀行是物上保證的抵押物
→ a9301040: 拍賣，理論上你不是貸款人，跟你的信用必較無關
→ chjuen: 那所以說，如果三位繼承人沒有共識，那就是讓他法拍也是針
→ chjuen: 對原本的貸款人提告，跟繼承人沒有關係囉？
→ maniaque: 建議不要這樣子複雜,以現在板上文章看到最後,一定是有人
→ maniaque: 最後不願意分攤那些貸款,弄到失和....
→ maniaque: 簡單講,拿去拍,就給他拿去拍,一拍兩拍三拍,反正持份三人
→ maniaque: 拍掉之後,有本事吃下房子的,自己獨力吃下來,去貸款
→ maniaque: 其他人就是 產權歸零 ,其他信用不良的就不用太擔心了
→ maniaque: 不然就很簡單,把房子跟債務轉讓給家裡信用不值錢的人