[問題] 遺產繼承分割問題

[crowds (鄉民)]

長輩過世留下來一筆120坪的土地和上面的建築物，總共有七個子女，原本都已經說好分
割的方式，我父親拿30坪，另一位阿伯拿90坪，但是他突然不同意想要拿取全部而拒絕做
任何處理登記。

想請問各位大大，我父親現在可以做的是

1.去申請公同共有，再一併去法院申請判決分割遺產這樣子嗎？

2.不需申請公同共有，直接上法院聲請判決分割遺產？


那如果之後順利拿到30坪土地，那我們要如何去劃分說假如這筆120坪土地是長方形
的我要靠近左邊的30坪的不是右邊的30坪呢？謝謝

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※ 編輯: crowds (223.136.125.154), 12/13/2016 20:52:09
推 taoist9999: 依據民法第759條意旨，依繼承等非因法律行為，於登記
→ taoist9999: 前已取得物權者，須經登記，始得處分該物權。
推 taoist9999: 由於共有物分割是一種處分行為，故依據民法第759條規
→ taoist9999: 定，應先完成繼承登記之後，始得向法院提起共有物分
→ taoist9999: 割之訴。
→ taoist9999: 建議找精通不動產的律師協助。
→ maniaque: 先用 公同共有,這是"沒有遺產分割協議書"的繼承登記方式
→ maniaque: 不需要對方同意(用印)
推 taoist9999: 而且本件建議也要找建築師諮詢看看，建地分割方式是否
→ taoist9999: 能單獨申請建照。
→ maniaque: 另外,"不同意"總會有個理由,原PO不宜省略這一塊