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本人近日購買新成屋,與建商委託之代銷公司談妥買賣價金含裝潢總共888萬 簽立不動產買賣契約書,載明「總價888萬」 另外再簽立裝修合約書,載明「工程總價38萬,含在買賣總價裡,並參考 樣品屋簡易裝潢」 我認為建商提供的樣品屋裝潢應該價值38萬 目前過戶流程進行中,已核貸尚未撥款,與建商配合的設計師與我們交涉裝潢事宜 因本人以樣品屋裝潢為基底,另有增減一些項目,設計師提出估價單後 我才發現建商宣稱價值38萬的樣品屋裝潢,實際上約僅價值18萬左右 於此,我對建商提供的裝潢已沒有信心,想取回38萬,另找裝潢公司施做 我是否可以主張: 1. 解除裝潢契約,返還裝潢價金38萬 2. 撤銷錯誤的意思表示,主張裝潢契約自始不成立,返還裝潢價金38萬 3. 減少房屋買賣價金38萬? 請問我的主張是否有理由?我該如何維護自己的權益? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1504151777.A.B73.html
yesohya: 妳去找另外一個設計師請他提供樣品屋的裝潢看她報多少 08/31 12:30
yesohya: 這樣才能知道是否是贖回價和賣出價的差別或扣掉設計費 08/31 12:31
yesohya: PS.你用制式樣品屋不表示你不用付設計費且扣掉產品 08/31 12:32
yesohya: 通常你只能拿回材料成本 每戶本來該到設計師口袋還是會到 08/31 12:33
maniaque: 照原PO邏輯,那房子興建成本含土地若只要300萬 08/31 12:34
maniaque: 是不是要跟建商討回五百萬?? ^_^ 08/31 12:34
maniaque: 原PO大概是從減項去回推,可是呢,設計就是這樣子 08/31 12:36
maniaque: 今天你不做這,不代表估價項目可以足額估回去 08/31 12:36
maniaque: 就好比你一整輛車的零件,零件價錢一定高過整車價錢 08/31 12:37
jojiz: 但是那些樣品屋裝潢,大多是現成的系統家具,單一規格 08/31 13:07
jojiz: 拷貝到我的房子內擺置,並不需再經過設計 08/31 13:09
yesohya: 怎麼擺放也是設計 不然您也可以當設計師了不是嗎? 08/31 13:10
a9301040: 無理由 08/31 13:14
yesohya: 看這就能了解為何有日本料理店家一律預收款退是退食材了 08/31 15:29
maniaque: 來個冷笑話,有個師傅去買磚,問磚廠怎算錢 08/31 15:36
maniaque: 磚廠答:一塊磚一毛,一車一萬磚,500元 08/31 15:37
maniaque: 師傅說買一車磚,然後磚廠就開始上貨,等上到半車 08/31 15:38
maniaque: 師傅說,不用再上磚,剩下的半車磚我不要了,退還給你們 08/31 15:38
maniaque: 接著要把車開走,磚廠老闆想不對,怎不付錢就想走,急忙攔 08/31 15:39
maniaque: 下師傅,並索討磚錢. 師傅回答 "我付了啊" 08/31 15:39
maniaque: 你看我跟你訂一車磚,是不是五百塊??? 08/31 15:40
maniaque: 磚廠說,對阿對阿.. 08/31 15:40
maniaque: 那我退你5000磚,一磚一毛錢,不是500元??? 08/31 15:41
maniaque: 師傅說: 那就是啦~~~我付了錢啦,我用5000磚抵一車磚錢 08/31 15:42
maniaque: 那你還跟我要磚錢幹嘛?? 08/31 15:43
yesohya: 設計師應該把材料都給妳而不是18萬買回那些東西 08/31 15:46